严格来说，罗斯福岛是曼哈顿区的一部分，但它有一个独特的身份。部分原因与它在19世纪的历史有关，当时它是关押犯人的地方，也是天花医院和纽约市疯人院等机构的所在地。

但在当代生活中，这种身份更多的是关于该岛在东河(East River)上的壮观位置，位于曼哈顿和皇后区之间，它是一个约有1.3万人的住宅社区，最近，它是一个潜在的家园康奈尔大学纽约科技校园该项目占地10英亩，其中包括一块15万平方英尺的土地。核心学术建筑的设计和建造是为了实现净零能耗。康奈尔的竞标对象是正在向市政府提交提案哥伦比亚大学、纽约大学和斯坦福大学签署了在该镇建设科技园区的合同，哥伦比亚大学将在附近的韦斯特切斯特县扩建。(纽约市长迈克尔·布隆伯格(Michael Bloomberg)曾表示可能会有不止一个赢家在竞标者中。)

在康奈尔大学的提案中，主要的学术建筑将是美国最大的四个NZE建筑之一，学校说。

康奈尔大学建筑、艺术和规划学院的Gale和Ira Drukier院长肯特·克莱曼在一篇关于该提案的新闻报道中说:“忘记cliché的‘游戏规则改变者’吧。”“这个位于纽约的校园不仅如此。这是一个理想的计划，可以创造一个教育环境，培养未来的工程师和设计师在未来几十年的可持续发展科学。它将使纽约市成为全国首屈一指的绿色建筑之一。”

活生生的实验室

按照目前的设想，校园住宅、企业设施和主楼将坐落在Ed Koch Queensboro大桥的南面，该桥横跨曼哈顿岛的东59街。(这个岛是一片狭长的草皮，从东46街延伸到东85街。可以通过地铁和有轨电车直接到达岛上，而不是通过桥。)主楼将作为康奈尔大学和Technion /以色列理工学院学术合作伙伴关系的基地。

除主楼外，校园结构的建设预计将达到LEED银奖或金奖标准，其能源效率比按标准建造的同等规模的建筑高出30%左右。设计和规划团队包括建筑公司Skidmore, Owings & Merrill和太阳能开发专家Distributed Sun，他们的目标是为主楼获得LEED白金认证，并通过光伏、地热和燃料电池系统的组合实现上述净零能耗性能目标。例如，地热系统的设计包括400口井，分布在4英亩的土地上。每口井深约500英尺。科技园区光伏系统的峰值发电量预计为1.8兆瓦。

校园景观规划包括雨水花园和生物湿地，绿色的墙壁和屋顶，重新造林，创建一个小的，新的城市森林，约50万平方英尺。总开放空间英尺。

该提案的其他合作者包括国家可再生能源实验室和纽约州能源研究与发展局。