尽管它靠近纽约哥伦比亚县已经设法留住农村性格和农业经济。超过100000英亩保持开放领域和农田,由农民,森林,木匠,和各种各样的其他商人。哈德逊河谷设置似乎田园,但有一个问题:帮助农业活着的人不能住在这里。

一个家庭的平均价格在一个社区,Ancram,是289000美元。入门级的工资很多农民工都低于30000美元一年,不够买房的正在进行的成本。

建筑师丹尼斯Wedlick的评估,和他合作的原因与哥伦比亚县仁人家园和地方官员Ancram开发专门为农民工保障性住房。

Wedlick调用努力保存土地和农业生活方式就是纽约市以北30英里”的。“该地区是一个重要的食物来源,纽约的农贸市场,假设是,农村劳动力使所有这一切应该能够“生存和繁荣世世代代在这里。”

这就是问题所在,Wedlick说。他们不会。

“不幸的是,在哥伦比亚县和其他地方在哈德逊谷,agrarian-related职业不再提供入门级补偿足够的购买和维护一个家,“Wedlick背景报告中写道去年纽约州议会的成员。

Wedlick和伙伴阿兰Barlis银行在保障性住房模式他们几年前首次开发使工人生活在社区,需要他们。低建设成本对典型项目是关键,但较低的操作与被动房屋建设和能源成本。Wedlick调用建筑模板他们已经开发出“甜蜜点的负担得起的住房。“这不是技术上的“双”,因为这两所房子,由一个共同的墙,是个体和坐在单独的很多。每个房子大约1300平方英尺。

房子可以加热和冷却的一小部分能量所需code-minimum回家,他们可以为每平方英尺135000美元,约合104美元。“我们每月的持有成本的三居室,有两间盥洗室的房子与租了一个两居室,“Wedlick说电话。

设计是从哪里来的

Ancram构建的最新版本BarlisWedlick设计,起源于2008年房价崩溃以及随之而来的金融危机。当房地产泡沫破裂时,工作枯竭建筑业对于很多人来说,包括建筑师。Wedlick的公司想让尽可能多的员工,所以公司把“案例研究”项目,停滞不前而他们等待业务的一种方式。

该公司已委托设计一个被动式太阳能在哥伦比亚县规范房子。这也是对次Wedlick开始感兴趣,被动的房子设计和完成了一个被动的房子认证课程。被动式太阳能项目搁置时,建筑师决定把它变成一个被动的项目。他们与当地一位建筑商也保持忙碌,寻找一个方法,共同构建成为了什么哈德逊被动的项目。

“我们有一个令人难以置信的案例研究中,“Wedlick说。“我们可以比较一下是我们尽最大努力使用被动式太阳能技术建立了被动的房子版本的相同的设计。项目有很多墨水,因为没人做任何与大萧条时,它看上去很好,所做的一切,到那时,被称为被动的房子看起来像一个地堡。我们没有。”

与一个墙,几乎全部的玻璃制成,和一个敞开的平面图急剧下斜屋顶,房子Claverack,纽约,看起来一点也不像一个地堡。2011年建成后,哈德逊被动的项目成为第一个认证在纽约州被动的房子。它还引起了纽约州的注意能源研究和发展机构(能源研究与开发局)都知道,它提供一个第三方审查和能源监测一年。该机构公布的一份报告说,该项目可以降低整体能耗70%相比code-minimum房子,Wedlick说。储蓄为加热能源更好。

这些数字非常有趣的布伦达·亚当斯,执行主任哥伦比亚县仁人家园,当地子公司使用志愿劳动建设保障性住房。亚当斯邀请建筑师给说话人在栖息地的项目。建筑商的观众,Wedlick说,“吃了,”和在亚当斯的支持下,BarlisWedlick提出调整现有的房子计划机构已经使用下一个哥伦比亚的栖息地的房子可能是被动的房子认证。

“这是我职业生涯中的一个转折点,我不要说轻,“Wedlick说。“我一直在我的整个职业生涯提供更高质量的架构比通常遇到更多的人。这一直是有益的在小方法感到我有一些小的对市场的影响,但真正生产是负担得起的东西从来没有可能直到栖息地志愿者给我怎么做。

”,而不仅仅是任何一种负担得起的房子,但是高质量的性能,”他继续说。“这真的是有益的,所以我们一直在做的。”

创建一个两院模板

公司首次涉足的负担得起的被动的房子设计项目建在哈德逊,纽约,2014年。建筑由两个加入房屋,每个约1200平方英尺。(项目,看到的更多“生境章看到一个节能的未来。”)

项目有惊无险的被动的房子性能马克,但每月的水电费都不到40美元,根据Wedlick,三居室住房成本首次购房者每月不到800美元,其中包括抵押贷款、税收、保险、和公用事业。同样重要的是,体验帮助BarlisWedlick微调设计构建未来的栖息地。

“我们每年都这样做,我们采取相同的模型,我们每年调整,提高性能和建筑效益,和用户友好,和它的舒适度基于以前的家庭使用和建造的方式,”他说。

早期的设计使用结构绝缘板,或口和框架。最后,设计师决定double-stud墙壁的最经济的方式实现高能源效率在有限的预算。

到2016年,哥伦比亚县仁人家园已出售了其第六双被动的房子,和正在进行的工作有一个组织叫做Ancram保存组是否被动住宅建设将有助于他们的社区。缺乏保障性住房在Ancram正在付出沉重代价,与稳定的人口损失不仅开始威胁到农业的生活方式但紧急和市政服务——没有人进入城镇,没有志愿者在当地消防部门。“农场工人、农场”Wedlick。

“最小的农业社区,像Ancram,是急需的地方保障性住房和看不到任何方式来开发它,所以他们伸出栖息地,“Wedlick说。

镇领导问BarlisWedlick城里一些空置的历史建筑可以复职的被动的房子效率水平,但该公司告诉他们他们开发的双工是保障性住房的最快和最便宜的路径。Wedlick是城里的关系网包括一些主要的地主,他走近其中一个问他是否愿意捐赠土地房子。

“我把它给他,‘如何可持续发展,我们有一个美妙的县数公顷的耕地保护但没人会照顾它可以住在这里,’”他说。“这不是要工作。”

清楚花了一些处理和区域方差的零线建设,但工作现在进行第一Ancram哈姆雷特称为Ancramdale一分之一。BarlisWedlick捐赠的时间和专业知识项目征收伙伴关系和奥利里工程。

一个不断发展的设计

被BarlisWedlick,众议院Ancramdale(位于气候区5)将建立在混凝土板的绝缘与12英寸的Neopor,graphite-impregnated发泡聚苯乙烯绝缘。

Double-stud墙由两个2×4墙24英寸中心。墙壁是绝缘2英寸的闭孔聚氨酯泡沫和dense-packed纤维素的10英寸左右。桁架屋顶将绝缘24英寸厚的松散纤维。

窗户Alpen的725系列一个三层玻璃单元的两个窗格玻璃以及它们之间暂停电影。

空气的主要障碍是Zip包板和磁带,在屋顶和外墙。聚乙烯蒸汽屏障将安装板下面。包层将乙烯基墙板和垂直搭叠木墙板。BarlisWedlick计算热阻,56.8板,41.4在外墙,和81年在天花板上。

参加者包括加热和冷却的三菱无管minisplit一个脑袋,一个电热水器,一个能量回收通风。

新模型的栖息地

BarlisWedlick随时间发展的房子设计适合的栖息地有几个原因,栖息地的亚当斯说电话。它帮助该机构、志愿者和房主觉得负责任的公民,因为房子使用更少的能量比传统建造的家。因为房子是连接和建立在小很多,其评估价值往往运行20%至30%不到两个独立的家庭大很多。这是一个很大的帮助在减少亚当斯所说的“巨大压力”的房产税在许多县居民。

135000美元的价格不包括捐赠的专业服务的价值或捐赠的材料,亚当斯指出,12%到15%高于传统建筑。但是房子是便宜的。

“这并不足以让我们的家庭在一个家里,”亚当斯说。“我们需要尽可能一定是他们能够负担得起那些房屋抵押贷款的条款,和大部分的抵押贷款是30年期抵押贷款。”

double-stud墙的方法是吸引志愿者建筑商,可能是因为这让他们想起了一个老式的谷仓,亚当斯说,所以它会继续参加健康的水平。和建筑师正在继续修改设计以改进它使志愿者参与和回来。

毫无疑问,建筑的被动的房子标准涉及任何人的学习曲线,志愿者或专业,从传统转向高性能建筑。Adams说这个过程变得更容易随着时间的推移,和工作人员认为这是一个“荣誉勋章”当众议院能够满足认证要求。“每个人都欢呼,”她说。

一些比较挑剔的建筑细节控制和一个成功的新建筑模板,亚当斯看到所有被动的房子的未来。“所有新建筑将被动的房子,是的,”她说。“为什么要回去呢?”