当你拐上Via a la Costa(通往海岸的高速公路)，从厄瓜多尔瓜亚基尔(Guayaquil)到厄瓜多尔太平洋沿岸的海滩度假小镇时，首先映入你眼帘的是这个显眼的广告牌上的价格:一套全新的房子，总共29500美元。

接下来，你对这个开发项目的名字感到困惑，Agro Vivienda，或“农业栖息地”:这是什么意思?

在美国，农业城市主义的概念已经在新城市主义开发商中生根发芽。自称为新城市主义者的人推广了那些在美国各地涌现的新传统社区。新城市主义者将“农业城市主义”定义为一种设计方法，这种设计方法将农业活动结合起来，以促进从社区核心到农村边缘的当地粮食种植的经济、环境和社会效益。这是一个非常高尚的想法，具有复杂的含义，基本上涉及到以社区为基础的社区花园和一些轻的、精品农业，如果社区有农村边缘的话。

这一理念吸引了富裕和受过教育的人，他们的生活方式改变了，但价值观却没有改变——同样是那些买沃尔沃和斯巴鲁的人。在美国的农业区，你找不到50万美元以下的房子，更不用说3万美元以下的了

真正的农业城市化，真正的人民

当你从瓜亚基尔驱车前往海滩时，你会注意到的另一件事是路边的小贩。由于缺乏强大的经济安全网，贫穷的厄瓜多尔人必须工作。由于工作机会不像人口那么多，贫穷的厄瓜多尔人开始创业，在道路两旁的棚屋和前院里出售各种商品，从削皮的橘子到冰镇的椰子，甚至还有自制的混凝土积木。这就是建立低成本农业社区的想法的来源。

卡洛斯·帕劳(Carlos Palau)是一名土木工程师，他拥有640公顷的家庭土地，距离厄瓜多尔海岸约30分钟车程，他想要开发它。在南佛罗里达度假时，他在一块草莓地里找到了新农业生活方式的灵感，他和家人在Homestead附近的Knauss Berry Farm自己采摘草莓，把它们做成奶昔。

卡洛斯听说过农业城市化，并开始思考他自己的波兰家庭是如何一直享受着一个小花园，采摘蔬菜，养鸡，并通过轻农业——最初的城市农业——维持生活的。如今，即使在他的家乡厄瓜多尔，人们除了需要蔬菜和鸡之外，还需要钱。不仅要养活自己，还要有土地和房子住。在Knauss Berry农场，农场主们似乎找到了一种方法，可以把农田变成自给自足的食物和金钱。

让他的缪斯思考他在厄瓜多尔的家族土地时，这位工程师突然有了一个主意:把他的家族土地细分成足够大的地块，种植西瓜等短周期作物。然后在这些地块上以农作物可以维持的价格建造和出售房屋。换句话说，只要还150美元的抵押贷款，在路边摆摊——卖西瓜、木瓜、红桃或杨桃——就能带来可靠性。

这就是“安居农业”的想法是如何诞生的:土地可以收回成本。下一个挑战是如何建造售价低至2.95万美元的房屋并盈利。

导入混凝土施工理念

卡洛斯还找到了在佛罗里达度假时建造足够经济实惠的房屋的解决方案，这一次是在中西部建造地下室。

佛罗里达州的房屋建筑商霍姆斯特德建筑公司(Homestead Construction)采用了中西部地区用于建造地下室的铝模板，并将其应用于地面上，为佛罗里达州狭长地带的风灾地区建造了一整块浇筑的抗飓风混凝土房屋。卡洛斯注意到了。

如果你对建造地下室有所了解，你就会知道安装铝模板需要一天时间，设置和捆绑钢筋需要一天时间，然后再花几个小时将混凝土倒入模板中——然后你就完成了。Homestead Construction通过使用焊接丝网代替地下室建筑中使用的劳动密集型、捆绑钢筋，改善了本已很短的建筑周期，将从成型到浇注的时间缩短至两天。

卡洛斯认为，如果他有铝制的模子，每48小时就能盖一座房子，他就能让这些数字成真。于是，他进口了一套铝制模板，开始建造。

当我参观Agro Vivienda时，我和卡洛的女婿克里斯·格洛克(Chris Gloc)一起参观，他是一位有抱负的、在休斯顿接受过培训的建筑师，负责管理这个项目。他已经建造了大约100所房子，而且这个过程很有系统。花了大约两个小时来设置和倾倒一个浮动板。所有的水和电管道都是在楼板下铺设的柔性管道。废物进入生物消化器和浸出管道。在建造浮动板的第二天，克里斯的工作人员设置了铝模板，投入焊接丝网，并混合了一批高早强混凝土，倒入五加仑桶的铝模板中。

在拆除墙体模板之后，接下来是屋顶板，这是另一个为期一天的工作。瞧，房子完工了。至少在结构上是这样。现在开始粉刷:灰泥、油漆和瓷砖。

这些房子很漂亮，很小，大约54平方米。浴室和厨房不符合美国标准。然而，来自加拿大和美国的北美侨民已经成为Agro Vivienda的重要市场。在世界上需要负担得起的住房的人口中，你可以算上北美的退休人员，他们中的许多人涌向厄瓜多尔，因为那里的低成本住房和高质量——而且超级负担得起——的医疗服务。再加上开车30分钟就能到达海滩，你就明白为什么开发会成功了。

农业视觉有双焦眼镜

在参观Agro Vivienda时，我停下来与几位居民交谈。大多数人都是老人，没有人在路边出售他们的庄稼。一位退休农学家解释说，他们喜欢住在可以自己种植食物的地方，享受更自然的生活方式。事实证明，在厄瓜多尔，农业生活方式的吸引力与美国相似，吸引了年龄较大、受过良好教育、价值观向往有机生活方式的人。

这些住宅包括太阳能热水器，可以降低水电费，还有电磁炉。对不起，没有太阳能。厄瓜多尔的电力很便宜，100%是本土生产的，而且是水力发电，所以几乎没有太阳能或风能发电的动力。

与佛罗里达不同，厄瓜多尔没有飓风，但有毁灭性的地震。Agro Vivienda的小型整体浇注结构具有一定的抗震能力，这是厄瓜多尔传统空心混凝土砌块房屋所没有的。克里斯吹嘘说，在2016年4月16日造成数千人死亡的强烈地震中，Agro Vivienda的房屋连发际线都没有出现裂缝。

然而，尽管“安居农场”吹嘘有许多好处，但最接近卡洛最初灵感的抵押贷款是由路边蔬菜摊支付的，只有一位居民埃琳娜·德尔·佩索(Elena del Peso)。她在瓜亚基尔的一个美食广场开了一家名为La Floresta的小餐馆，如果你在那里吃饭，你应该知道她菜单上的每一种蔬菜和鸡肉都来自她那占地1000米的农场。

Fernando Pagés Ruiz是一名开发商和作家，他就如何建造高质量、经济实惠和节能的房屋进行演讲、写作和咨询。Pagés是一名拥有30年经验的建造者，他是陶顿出版社出版的两本书的作者:建造经济适用房(2005)和负担得起的改造(2007)。几年前，费尔南多从内布拉斯加州搬到厄瓜多尔去寻找一个商业机会。