图片来源:国际代码
更多的问答聚光灯
恢复历史建筑超过三十年后,罗伊·哈蒙似乎有点失望,如果不是彻底的困惑,与住宅建设的当前状态。
的大部分建筑,他的工作是一个多世纪的历史,当木匠学徒制服务但建筑规范并不存在。建筑最终失败的唯一原因是忽视的,不是天生的可怜的建设。
相比之下,有“无数”建筑规范要求这些天,但是没有培训需求成为家居装饰承包商或者木匠。
”因此,在过去的20年以上,成千上万的塑料棚屋称为房屋被扔在一起,贪利的开发人员,似乎涉足灰色地带略低于最小代码需求,”哈蒙写道在他的问答后。“未经训练的,没有经验的工人都是,这个过程似乎提供。”
哈蒙怀疑我们是否更好熟练的建筑商谁真正知道他们在做什么,或一个严格的代码执行在一个糟糕的时代训练有素的劳动力和关注底线。在我们匆忙构建绿色,我们确保LEED标准和绿色材料满足时间的考验吗?
本周的主题是问答聚光灯下。
建筑法规不是问题
编码问题的结果,而不是原因,托尼Olaivar说。如果没有建筑规范,棚屋仍然是常见的。此外,他补充说,“我愿意建议的棚屋当代古宅没有经得起时间的考验。”
码,他补充说,实际上是改善随着时间的推移,:“每次燃烧或崩溃或保险索赔申请,有统计数据收集。有…
每周时事通讯
建筑科学和能源效率的建议,加上特别优惠,在你的收件箱。
37个评论
评估过程呈现buyer-education徒劳的
“然而我们大多数人不方法采购绩效价值主张”
这是我的一点,放大:
对于我们,(())想要包括性能问题在采购过程中,我们要么自筹资金与现金的口袋或土地合同,否则我们必须吻性能考虑再见。如果你无法获得融资,没关系如果你知道房子执行比房子b,这个过程教想照顾的人把在愤世嫉俗的马眼罩的时候我们总是把一个遇到大似乎认识上的误区问题就处理它。Buyer-education将可疑的价值,在我看来,直到我们奖励人的时间他们注意。抵押贷款appraissal大规模生产过程中直接的方式值得追求的目标。
史蒂夫埃尔
代码解决评估问题
我们最近被银行被迫减少绝缘我们想做在家里,上面的代码最小,因为值不会改变,我们优先考虑其他能源项目比吹到了阁楼绝缘晚难以修改。
如果代码最小设置值,那么我们可以改善代码最少。
我们目前做斗争提高能效15%到30%的代码在北卡罗来纳州和最近投了一个全国刑事法庭代码效率提高30%。这是一个挑战,但这是值得做的。所有船只涨潮漂浮。
听到听到!提高最低要求
我最初来到这个网站,因为,我已经收集了那些人之一,和阅读好住宅建筑的每一个版本,细木工,这老房子,是的他们首次出版以来地球母亲的消息。这些年来我学到了很多,并且把这个教育工作,希望我的客户受益以及保证我的家人需求趋于正常。我给2陶顿出版物的订阅员工作为礼物。他们让伟大的休息时间讨论当我们所有在相同的页面上。
优良的住宅建筑网站把我介绍给GBA,我抓住了这个机会,开始学习绿色。谁比陶顿作为一个教练?感谢所有人创造和分享。
关于住房发展行业大~绝大多数的新房建在过去的15年里,(群众),我们真的把球。这是怎么发生的?当前的历史,(今天)显然证明了这一点。我不是在这里说到自定义的国内市场,但大多数发达的家园。
绿色运动迄今为止一直是一个有趣的研究我寻找一线希望下一波的发展。我想我首先需要找出与这个相对新的相关的绿色思维或心理过程....吗?
我现在知道一个事实,我们可以建立自然家庭似乎更好的对与地球有关的一切事物。我们可以做这个平方英尺平方英尺以较低的成本。这些家庭更好地服务当地居民在每一个自然的方式。他们花费更少维护、加热、冷却和阻燃剂。他们甚至可以提供由设计雨水收集和存储以合理的成本。这些房子可以提供成本的考虑,选择的外观。这些房子可以为群众没有建造exausting资源或过度的化石燃料的使用。这是被认为是绿色建筑吗?这是绿色运动的目标?我们需要使一个很可行的,有科学支持代码的简单的过程似乎创建毫无根据的借口为什么不能做? If there are really better ways of home building, that would better serve people, even with all of the current science, technology and safety code, not to mention cost, then why aren't we doing it for the masses now?
绿色基金会尚未建立,可以支持负载,必须放置在其上。
卡片需要放在桌子上很简单。保持简单的课程将教育群众通过网络和媒体。
让他们知道今天真的可以做什么!如果我们教育那些摸他们的“所有”,教他们,他们不是和美元没有绩效,明智的购买。分享我们所知道的真相大规模和绿色运动将会像野火一样蔓延开。银行家、估价师、政治家、代码和permitt官员、保险公司、开发人员和工匠都注意当事实是大规模的。
声音,容易消化,证明建议将绿色基金会完成所需的基石。复杂、昂贵的创新和科学事实上扮演一个角色在教育访问这个网站的很多,但大多数人不认为像我们一样。这就是为什么塑料棚屋仍然是主流。
我发现的最有价值的陶顿教育产品,我购买了这些年来是易于理解和质量结合的目的。
对不起伙计们,我挣扎在GB可以简化任务的有效性,但魔鬼仍然令人困惑的细节似乎延长痛苦。
这是地狱拜因假!
学徒
我不确定“代码最小”的思想对当前建筑技术应被视为大满贯。建造者总是可以在指定和“构建”,他的心的内容。他应该吗?正如已经指出的估定价值不能反映这一点。它也许不能反映一个安徒生窗口对所有乙烯窗口产品(在短期内就会将裂缝和失败)。如果W8 x 15正确大小的开幕式是交叉是W8 x 31倍好还是浪费钱?我知道有些人认为W8 x 32倍好。愚蠢的。
与作者曾在老房子我也这么做了。我永远不会明白为什么一个美妙的8 x 12木材对接的另一个8 x 12木材将榫3 x 4挂钩。你这样做,你真的是一个3 x 4梁。也许只有幸存下来,因为它从来没有真正看到了满载,可能是将放在它。或托梁取得50%休息在这梁剪切切口。他们还在因为3/4”跳过衬板或原始环吗?
当前代码的方程。我们强调木材只有5%的预期在住宅建设失败。代码的结构方面很擅长提供指导方针,构建的骨架。不能在创建一个环境建设者需要招聘并培训主管和熟练劳动力和设定一个标准的“精工细作的庄园”。这是否意味着同一件事每个人吗?我对此表示怀疑。学徒制是罕见的,可能不存在的住宅产业。建筑商谁找到好的交易将使这些交易,但很可能是昂贵的。有一个价格,质量。买方设置低阈值和接受穷人工艺。
问候,
查尔斯阴影
http://www.cshadedesign.com
游行到2030
如果我们买了到2030年运动的原则(所有汉斯、建造零能源到2030年)那么它将完成,因为我们接受了任务的代码。市场都不能独自我们因为apparaisals永远证明成本。这也意味着旧的学徒模式是somwhat死了,因为我们需要彻底改造不断“可能”。
质量是没死,但有些旧的绿毛龟在我们这个行业很少或没有教我们对新兴建筑科学。他们可以教我们关于广场,垂直,紧张,和水平,但我们可能需要教他们物理的空气、水、热等。
代码告诉我们,即使作为个人和一个行业,我们不喜欢被告知要做什么或怎么做。我们需要他们。我们需要他们elvolve更加侵入我们迈向2030年
码有必要吗?
我们应该记住,建筑或设计“代码”并不是一个标准的值得骄傲的。相反,“构建代码”的真正含义“勉强可以接受”——质量桶的底部。任何会这么糟糕的,它将是非法的。
以“绩效”部分提供的代码——已经有余地R104.11”替代材料,设计和施工的方法和设备。”This section allows you to build pretty much anything you want as long as you can demonstrate compliance with the intent of the code by tests, research reports or by convincing the code official of the virtue of your construction.
只有在代码的性能需求,我相信,一般建设是行不通的。核查人员几乎不可能花上几个小时在每千组件的构建根据需要决定是否“执行”。
隐藏的颠覆的权利:在I.B.C.
它来到这个叙述者的注意力;繁重的,奸诈的stealthful夹杂物(拥有质量,每条款,合同内,建筑许可,连接文档,)在许多情况下,许可证(合同/许可这样做是非法的)可能包含小字,或者无辜的出现扭曲的话说,这可能是使用的:腐败的代理或演员,:“颠覆”,宪法阻止非法搜查,刀下借口向公共安全,保证:“自愿同意,”证明了这一点:“合同条款”(建筑许可证):你要求;获得批准:测试一个主管的权利,:“安全的家园,”搜查和扣押(可能观察到;其他违禁品,感知——被视为令人反感的性政治。第二修正案,或其他私人财产,认为保证Un-approved_Permitted的缺乏维修的时候,修改或改进:保证你的安全!哈哈!
此外,在泄露标准的私人性质的住所,一个可以提供证据,对自己,:“表达违反,”废除宪法第五修正案保证反对这样做的义务!
五月,一行和初始伴随初始代理或演员的政府机构Issuig表示允许,证明:“及时、具体异议”中的苛刻的条款从而呈现方面说:无效从头开始(从《盗梦空间》)
非常小心,当处理政府代理可能不是主管也意识到法律含义包含在文档他们是无能管理(管理)。他们可能没有你的最佳利益放在心上或他们可能密谋反对你吗?
许多人知道很多东西!没有人知道所有的事情!有人知道一些事情,谁知道呢?
为什么一:能了解,主管,尤其是技术和经验,在专业Tecnical艺术,建筑,需要,得到许可,建立在他们:“私人财产吗?”How did the Romans , Baba'alonians, Chineese, DRUIDS, Mayans, or Founding Fathers: EVER build those: Homes Buildings, Monuments,or EDIFICES without the Building Enforcement Agents OVERSIGHT?
两个轶事
我住的地方采用了2006后不久I-Codes我去参加了一个研讨会,了解更改。对项目进行到一半的时候我和我的同事想知道为什么我们听到很多关于住宅建筑规范。我们都是在商业建筑。我们很快就发现,大多数人在研讨会上为生产住宅建筑商工作。在研讨会上,因为他们想要绝对相信他们不会做任何事情不所需的代码了。换句话说,他们没有视图代码最低质量和安全标准,他们认为这是要实现的目标,而不是超越它,更多的是花了一美元。这是当为消费者生产低成本的一次性商品背后的心态是翻译成住宅建筑。他们在一个稍微不同的时间尺度,但我认为近期历史上几乎所有的生产建造房屋一次性垃圾。而不是被抛弃在三个月内就像一块塑料的垃圾他们将被拆除或面临30年来广泛的康复。
第二个故事:我的一个朋友是卖还未建semi-custom家园。有股票计划,但人可以选择一个,有许多可用的选项和升级。一种选择是:a)绝缘30%比代码,或b)花岗岩台面。他卖14这样的房子,没有一个买家选择了绝缘作为一个选项,或者独立的升级。所以,你真的能责怪建筑商规范的房子不卖真正的质量?人们不珍惜它。即使他们承认它的价值,他们不愿意掏更多的钱买下它。
这直接涉及代码为什么那么弱相对于最先进的建筑技术。公众没有价值或支付的质量。同样,参数高初始成本可以降低长期成本的所有权不去任何地方。因此,建筑商协会,谁是800磅重的大猩猩国家级政治说客的战斗增加了房屋的初始成本。想想看,还没贸易协会住宅建筑商和开发商进行更高的标准吗?不仅节能措施。有愤怒的GFCI的争论,然后AFCI。有一个现在在住宅自动喷水灭火系统。
嘿,克里斯宪法
你的大写锁定键出问题了。
最低的代码要求~
关于生命的“编码”,提出通过创建美国宪法~那样,在极短的时间内发挥关键作用的建设和发展良好的ol美国。与大多数代码需求,各级贪婪似乎占上风的科学的一切。给他们最大的因为我们可以最低。如果他们不把我们账户,我们将我们的贪婪科学突飞猛进的增长,范围,规范,法律、法令、规则和监管。他们会得到他们应得的东西,因为这是它!我们将利用群众的最低,因为这就是大资金,毕竟,这就是它的全部。谁来阻止我们~当然不是宪法~我们有方法。谁来阻止我们~当然不是代码结构加固~拍摄我们的最低要求。科学证明,背起来。这就是美国,美国梦已经到来。 The science of politics, economies, real estate, health and many more seem to be in line with todays American dream. Plastic shacks, Mac mansions, and yes, our Constitution as well.Who's gonna stop them?
嘿,约瑟夫·福特
谢谢你今天的轶事~对我来说感觉,看起来不亮游行到2030。
好帖子!
应对约瑟夫·福特
约瑟,
好你让:“建筑商协会,谁是800磅重的大猩猩国家级政治说客的战斗增加了房屋的初始成本。想想,没有行业协会住宅建筑商和开发商进行更高标准?”
2008年,NAHB努力击败“百分之三十解决方案”,一个包的代码的措施会提高了能效的新房。我写了一个新闻:
”在2008年明尼阿波利斯听证会,更全面的代码更改建议——所谓的“百分之三十解决方案——被击败后积极反对代表全美住宅建筑商协会(NAHB), Icynene注册,和皮尔金顿玻璃。”
阅读更多:
“能源代码变得更严格。”
能源效益守则》
MN我们住宅能源比其他国家更严格的代码,要求连续空气屏障和所有缝隙密封。由于这种措辞,建筑商正在做的相当不错的空气密封的建筑物。没有ach50测试新建筑上需要但我相信新房在双子城地铁平均2 ach50或更少。我参观了一些房屋由国家建筑商和空气密封工作是出色的,我敢说他们在1.5 ach50。新代码(2012 IECC)双城建筑商很容易满足,因为他们一直使用更严格的建筑规范多年。
我相信自由
有很多优点,但是我看到很多人吸收进你的世界,很显然你比我生活在另一个星球上。
我修理房子,所以我可以感谢你们十年前造成的许多问题,把我目前的工作。我期待着,10年后,解决问题你今天造成。
我认为建筑规范应该是“真正的”安全的最低限度。他们应该防止建筑物倒塌,被吹下来,或焚烧像干柴。这些代码是30年前,值得。所以回答的主题问题:是的,这些代码是必要的。
还有其他代码。代码书是数千页,和无法解释的受过教育的人与代码军官一样。社会有很多方法可以处理劣质或最小的建设,但代码执行,因为由政府管理,是一种最效率低下。这是我们所有支付昂贵的。
像这些天很多事情一样,代码已经变成了大生意。他们是社区的一个重要的收入来源。他们也利用许多行业和组织推动他们的政治和经济议程。这些团体受益所有代码复杂性和我们每个人支付。我相信我们都意识到这个事实太多次。
虽然我有自己的信仰“值得”的政治议程(如支持在这个网站上的),我们运行一个滑坡,当我们认为他们应该规范。
回答这个话题的问题;这些类型的代码并不是必要的。
有很多自由市场机制,可以推动政治正确性和仍然给像你这样的人,我选择的权利。
西部建设
谢谢你的投入的话我们很难传达给潜在客户,和其他行业。我们的县没有建筑部门,任何代码或执行。我们必须对每一个乔用锤子和取为自定义的家园。我们一直工作,尤其是过去的6个月,有人愿意倾听,教育从潜在客户到房地产经纪人和appriasors,之间的区别一个和一个高性能的家建“最小代码”之上。我们甚至试图把财务写在纸上,详细说明高性能回家可以创建积极的现金流。房地产经纪人干脆说:他们的客户想要的最大回家的最低价格。
过去这一年里我们已经看到,在家里5岁或者更少,浴室瓷砖失败,因为它是直接用于干2故事湖回家在6英寸的基础没有排水、厨房瓷砖出现,冬季能源费用400美元,支持应用直接在板上。所有的家庭都有不锈钢电器和花岗岩柜台。他们看起来好足够长的时间来卖。
在2004年,一个小的建筑商,法院官员和一个县主管进行工作小组研究re-instilling建筑部门。假设主管被选下台。北爱达荷州的土地“政府怎么敢告诉我怎么去做我的财产。”
我们最近完成了第一个NAHB银认证在北部5县(可能更多,我只是不确定)的状态,不能卖掉它,即使45美元的能源账单在爱达荷州的冬天。价格约5%“比较”和房地产经纪人告诉他们的客户不会评价,他们可以得到更多面积的价格。
我们正在组建一个“绿色建筑”类为当地房地产经纪人协会(它将elligible继续教育学分)。协会的负责人,新工作今年夏天,是非常感兴趣的美国职业足球大联盟“绿化”运动。但是,我们最大的头痛已经其他建筑商和估价师。
我们会爱一个建筑部门,实施2009年IECC(和2010年IECC)和任何承包商的许可要求。这是几乎不可能出售质量和性能在房屋建筑的西部。
芭芭拉。谢谢你的体贴
希望我可以投票你7分。我曾经工作在一个类似的情况,当我生活在我的家庭农场在缅因州。不能让它去搬到一个地方,人们会寻找质量而不是数量。代码在很多层面上达到一个重要目的。本周我们的战斗来实现更好的代码在北卡罗来纳州即将投票。我们有我们的祈祷。这是一个艰难的战斗。祝你得到你所在的地区代码和最重要的是找到一个买主。
栅栏
伟大的话题!我有大约30年致力于各种各样的建筑。我见过的进化过程建设的避难所。往往看起来新的想法是强制性之前真正的成本/收益的比较。正因为如此,和大规模生产的本质,它不可能回去。大举投资的最新想法的人重新考虑不感兴趣,是否供应商,实施人,或建筑商那些最近学会了他们的工作。最困扰我的是替代code-sanctioned实践是非法或滞销,无论价值。
代码有一些好处,就像在机动车标准和检查。但必须有足够的空间来工作和改善之前任何想法成为衡量成功,事实上,如果任何。
我一直在努力几年栅栏我财产的一部分。每个布局我想出总是意味着我击剑自己的东西,即使我可以更好地保护栅栏里面装的是什么。规则就是这样做的,所以我们必须灵活和有意识的使用它们。
好的,坏的和丑陋的
作为老的房屋检查员,新的,和所有年龄段之间,我看到足以让你想要鞭刑对于开发人员来说,承包商、商人、建筑师和建筑检查员。我一直在问我是否注意到老房子的房屋建筑质量比。答案是“是”和“不是”。木材质量更好的好材料出口但之前在其他新材料有很大改进。
工艺?返回时仍有木匠,他不知道也不关心他们在做什么。潦草的工作,缺乏训练,无知,和不在乎的态度可能没有像今天那么常见,但仍然在那里。
原文和最前面的评论击中目标。添加,事件“计件工作的分包和劳动,气动能手,电锯把所有所有的工艺大多数住宅建设。我有添加,承包商和商人未能阅读和理解制造商安装说明错误是一个很大的因素我找到新工作。
我发现我有太多的失望承包商/开发人员
1)雇佣工人:
不能读西班牙语更少的英语
b)在最好的一个最小的理解英语口语
c)不能读尺子或简单图
d)不知道的目的,使用或自己的水平或广场。
2)离开工地上的没有经验的身体训练或持续的监督
3)有一个“你得到你支付”的态度,对那些买房子的人
4)很快就滔滔不绝地讲,“这是建立代码”
我看到伟大的工艺,真正有才华和能力的木匠和商人。我看到房子由建筑师设计领域的经验和常识,我看到坏的工作因建筑检查员应用规范。只是每1好我看到至少100坏。这似乎有点反常,但当我看到好的工作我一定要让承包商知道它。
从过度有非常现实的伤害
Augustaga.gov网站:
“谁能获得许可证
建筑——独栋许可将发给承包商。独栋许可可以发给房主如果他将自己和占领。
没有许可证,除了房主,发给任何人除了正确授权承包商在乔治亚州的法律和Augusta-Richmond县的典章。”
”概述
许可是必需的,如果项目材料的成本超过500美元,或者工作需要一个检查的类型提供的建筑法规采用Augusta-Richmond县,或在下列情况下。”
# # # # # # # # # # #
奥古斯塔的指导部门的许可证和检验表明,构建一个10 x10甲板或安装一个车库门需要建筑许可证。我阅读纯文本的主人拔不许可和检查他们的工作,相反,他们是完全禁止未成年人甚至财产他们自己的工作,不要住在,更不用说帮助邻居增加功能、价值和安全属性。
乔治亚州* * *应用程序总承包商的测试* * *是一个~ 20页的形式强制许可候选人有一个工程/建筑/建筑管理四年的学位和下一年的经验总承包商或四年的监督工作在该领域结合各种记录教育学分。此外,每个申请人都必须有一个活跃的25美元信贷k线,一个500美元的保险政策,从工程师或承包商的推荐信,必须提交一份价值200美元的费用不予退还申请参加考试。
所以条例/佐治亚州奥古斯塔法律规定,没有法律方法的业主甚至安装一个新的厨房台面上没有数千美元的费用/保险费/银行券,年复一年的监督训练……我认为这与保护有更多特殊利益集团对公共安全比任何好处。我们不是在谈论构建一个16层住宅高层,这荒谬的,繁重的监管阻止人们把木地板在出租房子的客厅或添加一个甲板上他们的邻居的房子。
乔治亚州的法律和法令的奥古斯塔导致(a)——最可能的违法行为猖獗,(b)人为降低住宅的投资,和(c)虚高的劳动成本甚至小/常规服务。聪明的钱会说这些意想不到的后果可能让公众更不如一个更现实的监管框架。
第四个选项
另一个讨论点第四个选择除了彼得·约斯特3点执行。今天大多数代码将提供必要的标准和价值,使良好的持久的家园。缺少的部分是主管执行。我的经验在商业建筑的小盒子建筑是当地的建筑检查员不适合执行的代码从知识的角度和从时间可用性的角度来看。随着时间的推移在大多数情况下的维修工作(我在该设施/资本管理领域),我经常看维修问题和对自己说怎么GC侥幸这种级别的工作。薄壁结构,不正确的材料布置和安装错误的技术可以通过检查,一旦建筑是封闭在大多数买家没有能力或知识错误的做。检查员是任何成功的关键代码系统。我们需要确保他们有资格,然后他们需要检查的时间正确。在全国建立和管理设施,最终产品的质量直接关系到质量municiple管理的代码。OMO。
能源之星和LEED住宅的问题
能源之星评级的问题,协同气流和通风,LLC
田纳西流域管理局(TVA)和亨茨维尔市公用事业公司花很多钱房屋市场能量和能源之星计划。我惊讶的互联网“支付每点击广告”,列出了程序在页面的顶部。这些清单以及电视和户外广告成本严重的金钱,请记住,您的账单支付这些项目的一部分,减少能源的使用。你注意到有多少更大的生产建筑商在麦迪逊县参与和自豪地吹嘘他们的“能源之星”指定的房屋?项目主任拉里•Denman亨茨维尔市公用事业、令人难以置信的工作。我认识他很多年了,他真正地理解了能源效率。在他的领导下,这个项目非常成功,麦迪逊县领导国家的能源之星指定新房的数量(见能源之星建筑商在AL)。赚取“能源之星”的称号,一个新家必须得分至少15%比房子,2006年国际节能代码。房主得到一个能源效率,建造者大幅退税,和能源供应商减少能源使用的总量。从理论上讲,这听起来太棒了。 But in practice, many of these homes actually have increased, not decreased energy costs. Furthermore, many of the homes built to current Energy Star requirements will experience major comfort issues, moisture issues, indoor air quality issues, high radon concentrations, and premature HVAC compressor and fan motor failure.
新住宅的能源之星项目并不是唯一的项目与这些问题。阿拉巴马州也有类似的项目的建筑商协会称为能源关键项目。在全国范围内,LEED认证也是另一种流行的程序(参见LEED诉讼)。然而,“能源之星”计划是美国政府的认可2008年能源效率和每5收到建造的住宅名称。就我个人而言,我相信目前家庭的“能源之星”项目是一个典型的例子的一个政府项目开始时善意但理解不当,执行不当,过度的外部影响,失败。说了这么多,我知道我把能源效率和性能测试回家太严重。我经常提醒自己,这只是大多数人没什么大不了的。我发现自己变得如此沮丧当我见证重大问题在家里,我们是来测试时,尤其是在新屋销售和销售宣传节能特性。我慢慢地学习,撰写一份措辞严厉的报告我们的发现和分配责任极为谦逊的和关键的语气可能不是最好的方法来解决这个问题。事实是,许多的过错不知道任何更好,实际上是试图做正确的事。 However, it’s not very comforting to the customer when we have to report that their home has major issues that will cost thousands if not tens of thousands of dollars to repair. The simple fact is that doing something wrong with the right intentions is still wrong. Energy producers, energy suppliers, builders, subcontractors, architects, building inspectors, home inspectors, real estate agents, bankers, appraisers, and most of all, homeowners have got to understand the basic principles of building a home that performs and the simple truth is that the Energy Star designation does not ensure this.
我的公司,协同气流和通风有限责任公司的业务是测试、识别、和修复的重大问题。我们还提供咨询服务和设计加热、通风和空调(HVAC)系统。在我们的业务中,没有什么比报告坏消息房主,在大多数情况下不知道家里有严重的问题。与此同时,没有比这更令人满意的帮助建筑工人或房主计划,执行设计和建造一个家。我们公司考虑到选择,宁愿咨询和设计新房子比测试,识别和修复现有的家园。做正确的方式施工成本是目前为止最简单最有效的方法为房主。但也有许多人吸引购买不良家庭的难以置信的低价格,尤其是当这些房屋的能源之星称号。本文的目的是帮助你避免这种情况。
大多数人会震惊的房屋数量我们测试的房主是完全被存在的问题的严重程度。他们只是认为通过代码,自己依照建筑建于正确和科学的原则。但就在上个月,美国最大的房地产开发商之一宣布“突然激增施工缺陷索赔”,结果保留2.72亿美元的现金与更多的预期在未来。很多次在保修期后主要问题不出现,直到已经过期。房主不能接近修复的成本,他们被迫只是“创可贴”的情况,在很多情况下,他们完全忽视这个问题。但这些问题不要走开,最终他们必须加以解决。记住,大多数家庭只检查视力检查和不实际测试系统。评估当然不包括规定系统将过早失败如加热、通风和空调。水分和模具问题怎么样?你家可以众多家庭的一个滴答作响的定时炸弹的吗?
重要的是要理解,家庭是一个互动系统热量的得失,空气运动,水分和机械系统。在这个系统的人,他们的生活质量是由这个系统是如何工作的。单一部分的缺失或失败会导致灾难性故障,整个系统。例如,建立一个绝缘,紧是一个节能的基础住家。然而,没有新鲜空气通风,严格的家是一个灾难。我知道这从个人经验。我花了数年时间在绝缘业务超隔热和超级空气密封的房子,后来经历了重大问题由于缺乏新鲜空气通风。新鲜空气通风只是签名的新建筑。通风是非常重要的,我们把它作为我们的名字。建筑科学规定每个的条件空气量耗尽家里的浴室的粉丝,厨房的粉丝,和衣服烘干机,必须有等量的空气被取代。 Small leaks in tight homes are magnified and the air that is pulled in comes from unintended places like the crawlspace, attic, down the chimney and water heater exhaust. This air carries contaminants such as dust, moisture, pesticides, radon, carbon monoxide, soot, and insulation. Tight homes without fresh air ventilation also trap contaminants inside of the home. With that said, would it surprise you to know that most if not all homes are being built without fresh air ventilation?
其他需求的能源之星评级的家是一个高效空调单元和严密的管道系统。房屋的能源之星项目以及国际住宅代码都需要适当的大小根据暖通空调系统的空调承包商之一美国批准了负荷计算方法。会惊讶你知道能源之星官员和当地的建筑检查员不执行的代码要求适当的负荷计算(手动J)和适当的管道设计手册(D) ?简单的事实是,几乎没有人知道如何正确地执行它们。我知道,因为我在过去18个月学习和完善技能,是我做过的最困难的事情之一。(见ACCA质量指导方针和特别注意页面(iii)首部)。研究领域以及我们的研究结果表明,许多空调单位所需大小的两倍。事实上,over-sizing掩蔽的空调系统已经成为公认的方法在一个简陋的房屋的建设问题。但在严格建立家庭,超大的单位创建大量的问题,包括能源成本上升以及舒适和水分的问题。
雪上加霜,大多数设计不当和超大号的单位通常有不当设计,安装,和薄壁管系统。紧密密封设计一个适当的大小,并安装了空调系统是一种最简单、最成本有效的方法减少能源成本。然而,严格密封系统设计不当导致创建许多其他问题,如减少气流。加热和冷却气流意味着适量降低没有得到交付。这导致舒适问题,更高的能源成本,过早压缩机和电动机故障。创建额外的问题在房屋矮小的回报和缺乏回报或跳线管安装在卧室。空气不能提供正确返回空气处理器修整。当卧室的门都关闭时,这对卧室和部队的空气加压通过洞外信封,墙壁上的蛀牙产生的水分问题。同时,这种减压的主体家将它拉在无条件的意外泄漏空气外信封。症状包括门,关闭自己,当你的壁炉的气味是暖通空调系统。 Our simple strategy is to build it tight, ventilate it right, design and install the HVAC system right, and then allow the interior air to move freely within the home. Finally, we test the home and its systems and adjust them as needed.
房屋的能源之星计划执行测试来证明只有两个一个家。首先,管爆破工执行测试来确定管道系统的气密性。最有经验的家庭能源审计人员会告诉你,考试经常不准确,它不提供更多有价值的信息。一个简单的测试我们表现最强烈推荐是一个静态压力测试。这是普遍接受的第一个测试的气流诊断暖通空调专业人员。它证实了实际气流通过管道系统,相当于让你血压测试当你去看医生。直到确认适当的气流,制冷剂不能正确添加但暖通公司做所有的时间。最后,我们使用一个流罩来衡量和平衡各个供应寄存器和返回格栅,因此适量的空气交付每个房间在正确的温度。没有这一步安慰很少可以实现。
第二个测试“能源之星”项目的执行是一个鼓风机门测试。鼓风机门有助于评估的气密性水平回家,它有助于找到实际的空气泄漏网站。这是家的基础测试。然而,它可以建立一个紧密的家庭,表现良好在鼓风机门测试虽然不是适当的绝缘。记住,我不再在绝缘的业务,但我知道一般的市场价格绝缘。购买决策的最大建筑商是大多数时候只由采购代理的基础上最低的初始成本,它很少包括安装质量。我仍然享受停止,检查绝缘领域进行工作。大部分的能源之星房屋隔热玻璃纤维最初更便宜比吹纤维素或喷雾泡沫。玻璃纤维绝缘也容易产生热旁路安装缺陷。过去,一旦绝缘与石膏灰胶纸夹板掩盖和隐藏,没有多少可以做证明的绝缘是否正确安装。 But that has all changed. I recently read an article that featured the Energy Star Program Director, Sam Rashkin, stating that the infrared camera will trigger demand for more insulation in homes as well as better installation practices. The infrared camera allows us to see thermal bypasses, especially when used in conjunction with the blower door. We have learned from using the infrared camera that if insulation, other than foam insulation, is not completely touching the interior air barrier such as the sheetrock, it is not working. We have also learned from using the infrared camera, that walls exposed to the attic that do not have hard-decking behind them simply do not perform. With an infrared camera in hand, we plan to change standard practices in the field. But be aware that the Energy Star for Homes program does not perform an infrared scan. As a matter of fact, there are no insulation inspections performed by an outside agency during the construction of an Energy Star Home. The builder assumes responsibility for verifying that the thermal bypass checklist has been inspected and passed by signing it. The checklist states that, “The purpose of the thermal bypass inspection is to constructively work with builders to provide more effective thermal envelopes. If the general intent of an air barrier requirement is met, but not perfect, use good judgment before failing. Use field observations as an opportunity to help the builder be more successful in the future.” When a homeowner purchases an Energy Star Home that does not perform and experiences major issues can a good defense be that the builder had a general intent to do better? Can a good defense be that the builder was more successful in the future when he built the neighbor’s home? With such lax standards and inspections, are TVA and Huntsville Utilities more concerned with signing homes up as “Energy Star Rated” or are they really serious about building homes that require less energy to operate, and that are more comfortable, durable, and healthy?
美国环境保护署(EPA)管理能源之星计划和他们承认当前的标准太弱,需要更新来解决这些问题。事实上,新版本3的“能源之星”计划刚刚发布。它需要压力平衡、通风和湿度控制。它需要热量和暖通空调系统的第三方验证。它需要将整个空调系统引入条件空间和空气平衡暖通空调系统。它需要完整的文档手册的J D和手工计算。环保局的“能源之星”项目的负责人表示,新版本3的指导方针将旧房过时了。我解释,这意味着房屋建造到现有的能源之星标准版本2落入过时的类别。的许多建筑商宣传“能源之星”称号的优点已经抱怨和要求推迟新的指导方针。这将是有趣的,看看快速TVA和亨茨维尔实用程序采用新的指导方针。 It will also be interesting to see which of the builders that are currently building under the Energy Star label remain in the program and conform to Version 3 guidelines.
•家庭能源审计从美分/科幻。如果你有一个能源之星评级,我们提供的折扣100美元总成本的审计。
•我们建议您家里的需求文档手册J和手工计算D设计。
•打电话给你当地的建筑部门,问他们为什么国际住宅代码要求手动J和手动D未被执行。
•叫流域和亨茨维尔市公用事业和问为什么没有验证程序手动J和手动D文档“能源之星”项目。
•我们建议您需求新鲜空气通风并返回/跳线管在每个卧室。
•我们建议您一个静态压力测试的需求,内部压力测试,和空气平衡。
•叫我们检查你的阁楼绝缘是适当的深度和密度,你已经安装在你的阁楼,阁楼统治者,你收到一个阁楼卡州面积的阁楼空间,包安装,安装的日期,绝缘的热阻,公司的名称,和安装程序的名字。看到更多的信息在FTC 460规则。记住,每个单独的违反可以携带一个点球的绝缘承包商为每个违反11000美元。
如果你有兴趣学习更多关于建立一个协同家的七个步骤,请检查我们的网站http://www.wetestothersguess.com或给我们打电话(256)686 - 0168。
代码合规并不是一个衡量质量
没有人真正熟悉建筑设计和施工的误解了代码,他们所扮演的角色不是一个衡量质量的只是最低要求,没有人会想要一个房子,几乎满足了所有建筑规范要求。我写了这个在我的博客:
http://grewsviews.blogspot.com/2010/07/passing-inspection-does-not-mean-you.html
谢谢,
格雷格
弥尔顿格雷戈里成长,友邦保险
架构师/建筑官方/建设者
伍德伯里,CT
http://www.grewdesign.com
美国的沃尔玛的心态:“总是低价格”
我相信许多美国人认为最好的交易在每个产品和服务始终是最便宜的。通常最好的交易是最好的价值,不一定是最便宜的。如果我能得到一个好的价值以便宜的价格我将永远这样做。如果产品或服务是有价值的,它的使用和性能的结果是一个重要的考虑,我将永远坚持支出更多的期望的结果。如果结果是不重要的,我可以选择更便宜的产品或服务。显然,如果它可以确定产品是完全相同的,一个是低成本,我可能会买到更便宜,假设服务和其他的考虑是相等的。例如,我不会买29美元无绳演习。我可能会买一个129美元,或229美元,因为我理解的差异值,性能和服务。无形的服务更难以量化。通常是困难的,或根本不可能阅读规格或审查服务或服务提供者。 This applies to builders to some degree, but people can usually get some idea of knowledge and experience by investigating references and asking pertinent questions of the builder. Problems sometimes occur when people assume that all contractors or service people are the same and equally qualified. It is often assumed by much of the public that if they are legally licensed, they are acceptable and will do a good job. In my state, like many, there is no requirement to know Anything about building to be a general, or specialty contractor. All you need to have is the money for the license, bond and insurance and almost anybody can be a contractor. Of course, for electricians and plumbers, there are knowledge and training requirements.
我开始我的专业建筑事业,1966年已经有执照的总承包商在俄勒冈州在过去的18年,国家认证的房屋检查员(没有代码)在过去的7年。虽然,俄勒冈州有一些最严格的检验法律和标准,仍有个别差异合法授权和国家认证检查员。在俄勒冈州,与许多国家不同的是,你需要一个全面的测试和证明一个最低水平的知识和能力,需要得到继续教育。为大众提供了某种程度的保证,但很多人,包括房地产经纪人(谁应该知道更好),仍然不提问,使错误的假设所有的检查都是一样的,还是为他们的投资提供平等的服务和保护以及他们的家人。
这一切都归结到教育公众的事实是,如上所述在规范和建筑实践你的文章。
至于家里的检验标准,我们不检查基于“代码”,而是在接受,良好的建筑实践和安全。多,或大部分也是基于代码,但在许多包装超过代码。我检查一位100岁的建筑一样全新的家。我不在乎“代码”,如果任何,它建成。
再一次;在这些领域缺乏公共教育。
良好的工艺
看,这是非常简单的。在古代,那些工作在房子做了自己的“保证”工艺。个人房屋建筑商是房主。和when you had someone build a house, they backed up their work (they didn't get any work if they were no good). Now days there is a disconnect between builder and homeowner. The homeowner just gets a final product, and "looking under the hood" isn't done. Building codes are an attempt to have "good workmanship" inspected into the product (the home) by those who should know better. For some things, it does work, but for others, minimums are terrible.
代码经过多年的发展。将房子建造1900电气代码如何在今天的环境。事情改变了多年来,我们有了更多的电子产品比100年前(我所做的),所以有不同的要求。都是这样的。
不幸的是消费者(房主、银行家、估价师)不是很受过教育的所谓的“总拥有成本”。“最小代码”的初始成本加上浮华特性(花岗岩台面)更高度重视绝缘可以很容易在很短的时间内收回成本。只有当这种心态改变将改善的事情。
评论代码等。
我理解上面的评论不买29美元无绳钻,而是购买129美元或229美元的版本。我买不起,他们迷路了,经常被盗,虐待。我做买40 - 80美元无绳演习和锂离子电池(ea) 89美元因为他们持续时间更长,表现的更好。但是我也喜欢新模型,明年将有更多的功能,我不会感觉那么坏当我打破旧的或者干脆扔掉,买新的。
很多伟大的评论。我认为大多数建筑工人想要做得更好,和教育提高的唯一方法。要求新密码未受教育的工人水平将不会工作。
我现在生活在一个移动的家。世界上为什么会有人允许使用刨花板底层地板和其他地方的家里会有水分的问题?从我修复我的30岁的移动的家,我相信有可能建立一个真正节能单位只有一点点变化更好的材料,更加小心施工,等等。我想我可以得到一个非常有效的single-wide移动的家,但是它需要大量额外的绝缘和密封的泄漏。我真的希望会有一些真正的努力开发更多火和抗湿材料适合用在这些房子。建立得当,这些房屋可能真的很好,舒适,节能。
我的旧stick-built家里是崭新的2000年。我吃惊的是当我在阁楼上有多少的钉子拿着板屋顶上错过了马克。其中一个家庭怎么可能抵挡大风或轻微的龙卷风等贫困关注一些基本的屋面板的钉吗?我可以看见一排排的指甲缺失的标志。我一直想知道建造者回去让工人这样做或我应该期待看到屋顶吹掉的一部分,当我们有点风。
伟大的线程,真的很有趣。规范、执法、教育、质量、性能和其他所有这些东西如此重要,但难以实现统一和一致。真的可以归结为骄傲工艺从各级员工,包括管理人员、银行家、核查人员,每个人;但是教育是关键。如果每个人都知道如何去做正确(可以),我们将有更少的问题。上面的评论来自爱达荷州的一个新家,40美元一个月电子账单。哦,我们都不会喜欢,如果我们有选择。
感谢所有!
学徒,查尔斯阴影和几个其他的事情……
8 x12木榫降到3 x 4是凭直觉可能是发达国家经过多年的尝试和测试。搁栅端Xsectional区域并不是那么重要,因为压力主要是剪切和木材可以站一个小X部分。榫很可能变成一个区域的搁栅主要是弯曲应力下,木材(Xsection)是有点弱,所以更多的物质需求依然存在。辛普森强大领带不可能已经存在1850年,但这是建筑商的“知道”,完全不知道为什么。当比例是错误的建筑美索不达米亚王垂了下来,由于调用补偿。
码设置基线行业现在的方式。他们不是伟大的,有时不同部分包含相互矛盾的东西在英国(在我们的例子中),但它们确实为某种目的或者确保上述榫大小不是2 x1,也许。
那些我们关心建筑,承担责任,通常总是超过代码好建筑生活或居住者的舒适,但有时我们需要挑战代码的“界限”,因为它不适合个人情况。
我一直认为一系列的性能措施会更好,但后来一个依赖于更贵post-build测试来检查他们已经完成。这是一个艰难的决定,但值得庆幸的是,当一个人知道一些东西,一些东西和渴望继续学习我们允许我们的代码明智。我经常推荐一些与核查人员“讨论”当你只是滴答盒——如果不安全的东西,那么它是错的,但是小官僚主义不应该妨碍质量建设。
质量建设
我很清楚,如果购房者和重塑客户尽可能多的关注的质量建设的最大的投资是什么他们可能让他们做的泡沫在早上拿铁,建筑法规不会是必要的。
这很简单。我们得到了我们的需求。懒惰的废话住房消费者得到应得的。
安迪,这不是一个懒惰的问题
安迪,
今天早上你肯定是被激怒了。你做过多少个早晨拿铁?
购房者不一定是懒惰的消费者应得的废话。仅仅因为你在FHB工作作为一个编辑,和住宅建筑规范有一个透彻的了解,并不意味着它是合理的期望每一个在美国购房起床速度房屋建筑所涉及的技术问题。
代码是为了保护公众。这是一个很好的目标。这样的监管减轻购房者的负担你将肩上——一个几乎不可能负担:他们去学校学习建筑科学之前购买房子。
“最少的代码”
我发布了一个冗长的评论好住宅建筑:http://www.finehomebuilding.com/item/14429/do-building-codes-really-do-us-any-good
从我读,我认为“芭芭拉”比较感兴趣什么她在附近一带的经历我已经看到在奥马哈。
建筑规范
发布后续我的最后一个建筑规范和住房建设质量或缺乏。我的海报的“绿色”。I find Barbara's comments about how things roll in Idaho very intriguing. Guess "government in Idaho" is, indeed, being held to very limited scope. It may be interesting for Barbara or anyone else who reads this to note that when I was getting some building materials at a Lowe's awhile back, one of the workers there was telling me about some problems people were having building on acreages in Iowa. Specifically, he told me about one guy who found out that the roofers were using one nail per shingle on his brand-new build, among other things. Having to withstand winds of often over 40mph around my home, I can only imagine the debris flying off that house in a storm. Best wishes for working toward your goal, Barbara, of consumer-driven build quality in a state where those who try to instill a modicum of common sense oversight & protection in the building process get "run out of town"!
谢谢迈克尔和斯科特
一个验证大有帮助。我刚读了对美国联邦储备理事会(美联储,fed)的评估暂行规则,希望会有所帮助。时间会告诉我们。
迈克尔,很喜欢您的课在会议上对业主手册。希望从你SLC另一个类。
斯科特,完全同意你的观点!
上个月我们的一个市议会成员介绍了一项鼓励填充式开发,希望更大的密度和保障性住房。他的一个计划会得到认证的“绿色”减少城市房屋费用(目前15 k美元带回家一个200美元的销售价格)。委员会成员最直言不讳的反对的动机是一个当地的建筑商。更大的密度方面的倡议通过,绿色建筑奖励没有。
安迪~有休欺骗
当我提交原始问题促使这个讨论,我是参照大多数建了新房,在过去的20年。的社区和发展出现成千上万的在许多地区的几乎在一夜之间。郊区。
大多数人已经挂在GBA等网站,或者,自己沉浸在质量出版物如陶顿的,不会是一个“塑料小屋”类型的环境的一部分,我参考。新屋建造的绝对多数没有“挺好”住宅建筑实践的例子更常用的训练工匠定制的房屋建筑领域。
建筑法规,不管如何或为什么他们创建实现政府在许多水平的过程。这些代码成为理由的支柱存在数以百计的政府建设主管部门。与这些部门。来计划评审、分区、健康当然许可和检验(代码结构加固)。这hiarchey,以及相关的费用和开销,通过设计,应该保护人类免受伤害,或使他们远离科学证明,危险的建筑实践和或材料。规则,规定,认证,许可要求,结合和保险需求所有努力的共同目标“保护和保持安全”那些不能为自己这么做~你真的没有选择~这是法律。法律和条例是由结构加固作为工具的惩罚违规者,同时保持其他步骤。我们都应该感谢这样一个复杂系统的照顾和关心人类的健康和福祉。毕竟,大多数人口是不能照顾或保护自己免受伤害。
人们甚至靠,(由于某种原因)依靠这个,从医疗服务提供(以极大的代价),政府的力量。冷漠是培养信心随着Oz。人们相信他们被保护,但没有意识到这个保护是基于最低要求在每一个级别。
大,“贪婪驱动的“大规模房地产开发商、银行家、律师、经纪人、建筑材料制造商/供应商当然,相关联的政客承认显而易见的巨大的赚钱机会,直接绑定到“最小代码要求”安排,和
自然联手生产房屋的最低标准是(现在仍然是)允许通过的法律,和销售、融资、担保和评价基于地理位置的最大。
没有一个战略营销“房屋模型”,所以可爱和漂亮,有迹象告诉潜在买家,房屋的建造者是最小码的要求。相反,许多关注早期能源之星的廉价版本额定电器营销策略。这些房子,而且还在许多地区建立尽可能便宜,欺骗,和销售的低能设计但非常信任的人公开。
房地产行业,这是一个问题不能解决或解释今天的住宅建筑学者。这是一个问题,导致家庭遭受困难在很多明显的方式。这些人相信政府通过code.While系统提供的安全
他们的“生活大投资”,可能不是结构崩溃,周围大部分都是分崩离析,甚至失去的最低效率“塑料小屋”包。我想从大局来看这可能被视为安全的痛苦一些。
伟大的帖子芭芭拉和斯科特~谢谢!
真高兴看到人致力于做一个真正的延异。
芭芭拉,你看着便宜自然房屋建筑技术?
也许提供了更多的机会在家里少买方成本会更容易在这个经济市场。
马里兰我设计了一个家,远远超过最小代码需求,可以很容易地建立在30%的成本节省。传统思维,就像你指的“嗓音的地方”,会有一个很难解释的,像是在成本和质量并排比较。当前传统的绿色建筑市场实际上成本获得当使用更多的科学设计的建筑材料和技术,人们猜疑的新东西,稍微多花点钱,因为他们不知道什么。漆成绿色。“嗓音的地方”这是燃料使用stiffle伟大的意图。虽然我不反对新的高效的绿色建筑技术和材料,提供和使用的今天,你有清楚地证明你的帖子~很难。
我相信我们需要创建简单、容易接受绿色技术已经证明时间的考验。结构成本节约将允许机会赞美的结构和一些新的绿色技术,为人们提供更好的家庭在同一建筑传统的成本。
今天可以做!
建筑规范Buffonnery
我已经长大了,记得工匠用来坐在他们的午餐桶和讨论如何建立更好的房子。与其说他们是担心代码而是工作被完成的质量。建立好是他们的责任。代码只有把责任从工匠和离开他们的利润动机。还有什么?政府已经决定一切,构建的家伙只是组装政府批准的人的房子。
与此同时,大量的法律执行不能保证接近理想的结果。大量的代码只是锁在那个技术。蒸汽屏蔽需求是政府法律的一个很好的例子房地产业也搞砸了。数以百万计的房子太紧我们已经看到大量re-fits解决模具和各种腐败问题与狂热的空气渗透标准制成不是选择,而是成为法律。我们都要像idioits因为政府这么说。
我们不缺乏法律。我们缺乏恰当的道德去做最好的手艺上帝会激发我们去做。道德的人会产生更好的建筑,因为他们想。严格监管,不道德的人会产生劣质产品作为一个反映他们是谁。我说失去了愚蠢的代码和重振业务给贸易工匠。我们需要考虑生产的人更强烈的良好的品德与这种贸易,不产生一个不断扩大的代码。法律不会帮助我们。贸易将更好的男人。我们需要变成更好的男人不仅更好的政府法规的追随者。
这是部分原因我宣传基督教文化的重建工作。
唐Schanzenbach
MissionToRestoreAmerica.com/blog/
好的文章也!
好的文章~更好的任务
建筑规范——是的
在这个国家有地方没有代码,或者至少没有当地规程或检查。我的妹夫。他的房子是可怕的在每一个方式,坏电,火陷阱,和一切的广场。整个城市就像……和he doesn't see any need for codes either. What do the insurance companies say about these places.
建筑和绿色规范
美国人是白痴。共产主义是安全的食品?是安全的航空旅行“社会主义”吗?美国醒来。
我是美国人,所以我知道。
代码并不比任何其他法律更好或更糟。美国人不断打破法律。问题是,这个国家的利润和权力是唯一的考虑;每个人都试图得到任何东西。业务是不道德的,不道德的:螺丝客户;把你的钱和运行。如果人们做了正确的事情,我们不需要法律或法院。如果建筑商道德,我们不需要代码。但是代码不阻止他们伤害别人追求全能者。
多数建筑商一文不值,因为他们学会做一些死记硬背就永远不会改变。他们只关心利润,大多数成为建筑工人,因为他们不够聪明来做其他事情。
建筑检查员一文不值,因为他们通常不保持当前,他们允许他们的业内伙伴侥幸代码违规。回扣是另一个动力。
家检查员一文不值:函授课程,挂瓦。他们的动机是原告出售房屋在床上。他们缺乏责任感和可以自由操作,而不用担心被报复。
家居装饰承包商一文不值:布朗在县,印第安纳州,15美元购买你执照,不需要经验。同样的价格许可你建造房屋。在马里兰,你必须通过一个测试设计来验证你的税收知识,劳动力,和机动车的法律。没有一个问题测试你的能力作为一个承包商。
大多数电工和水管工一文不值:没有考虑除了完成我的工作,让我的。螺丝其他人。托梁的方式吗?切出来。谁把那些该死的东西在我的呢?
我看到交易行动了40年,他们没有什么值得骄傲的。每100个有一个好一个,我希望他们在GBA和建筑业。大多数承包商我跟从未听说过GBA FHB或者迈克福尔摩斯。他们学会了如何建立从他们的鼻祖和没有改变的事。
我不是消极的;我是一个现实主义者。交易需要改变。
改变必须有自我监管或政府干预。如果你找到一个承包商违反代码,把他在适当的机构(我们需要建立)然后他失去他的工作许可证贸易。这是唯一的方式我们要清理这个烂摊子之前我们创建了。
专业协会的PADI潜水教练,我是一个成员的一个系统,以清除坏老师。你会相信你的生活一个无能的潜水教练?当然不是,那为什么我们信任我们的生活,我们所爱的人的生活,和我们所有的财产,承包商和建筑商无能是谁?
登录或成为会员发布评论。
报名 登录