波士顿一家初创公司提出了一种新的住房模式，旨在解决城市公寓的一个根本问题——它们太大了。

Livelight公司和建筑师Tamara Roy开发了一种非常小的模块化公寓模型，这种公寓可以在小的填充地块上用钢框架外骨骼进行搭建，为单人或双人城市家庭增加住房机会。该项目也得到了波士顿建筑师协会的支持。

Livelight创始人Addison Godine说，市长住宅创新实验室找到他，请他设计一套轮子上的微型公寓。他和时任波士顿建筑师协会(Boston Society of Architects)主席的罗伊(Roy)挽起袖子，开发了一个名为“城市住宅单元”(Urban Housing Unit)的原型uhA¼他在波士顿罗克斯伯里(Roxbury)社区的一处市属地块的开发竞赛中提交了该设计。

戈丁在一次电话采访中谈到创新实验室时说:“在许多项目中，他们的兴趣之一是紧凑的居住空间，作为波士顿正在发生的住房危机的潜在部分解决方案。”“住房存量和居民数量之间存在很大的不匹配——波士顿17%的住房存量是单间和一居室，但67%的波士顿城市居民是单人或两人家庭。”

他们在宾夕法尼亚州的一家模块化工厂制造的385平方英尺的原型车，去年8月被停放在市政厅广场(City Hall Plaza)的介绍性展览上，之后被用卡车运往波士顿周围的八个不同地点。已经有成千上万的人参加了参观，今年春天的某个时候，市政府将决定戈丁是否可以推进一项提议，在罗克斯伯里的房产中设置七个单元，并将它们投放市场。

波士顿是众多城市中的一个，他们将非常小的住宅单元作为一种使人们更容易获得负担得起的住房的方式(参见下面侧栏中的“城市思考小，以缓解住房紧缩”)。

人们需要看到真实的东西

戈丁说，市政府一直在走访社区，讨论更紧凑的住房和微型公寓的潜力，但人们的反应往往是茫然地盯着看。例如，创新实验室的工作人员尝试在健身房的地板上用蓝色油漆胶布标出微型公寓的轮廓，以便让潜在租户了解住在其中会是什么样子。就是不合拍。

“它并没有真正传达出一个空间可能是什么样的，”他说，“所以他们说，我们真正想做的是建造一个真正的空间。”

他和罗伊都熟悉小房子。在米德尔伯里学院(Middlebury College)读书时，戈丁管理着2011年太阳能十项全能(Solar Decathlon)团队，这一角色鼓励了对小型非常规住宅空间的研究。后来，他在一家名为“逃离”(Getaway)的公司工作，该公司在农村安置小房子，租给城市人。在攻读硕士学位期间，罗伊与丈夫和孩子住在荷兰一套300平方英尺的公寓里，从那时起，她就成为了微公寓的知名倡导者。她现在是斯坦泰克的一名校长，她的简历上写着，她被戏称为“微型单元之母”。

当罗伊知道她即将接管波士顿建筑师协会时，她看到了一个推广自己喜欢的主题的机会。

“我知道，我有一个千载难逢的机会，可以把我们的一些想法付诸实践，建造更高效的小户型公寓，让人们知道，它们不会是廉价公寓或老式公寓，”她说。“我们可以证明，这确实是一个解决方案，能够满足波士顿小户型家庭的需求。”

她安排了一次与戈丹的会面，他们很快决定联合起来，回应市政府的提案请求。两人认为模块化是公寓原型的最佳选择，在确定宾夕法尼亚的PennKraft建筑系统公司之前，他们联系了多家工厂。

uhü交付后，参观就开始了。大约3000名游客看到的是一个长而四四方方的结构，有厨房，有符合规定的浴室，有一个睡觉的凹室，一个可容纳六人用餐的起居/用餐区，以及各种各样的储物架和储物柜——所有这些都在一个包装中，比典型的城市住宅有更好的绝缘和密封性能。

罗伊在Livelight网站上解说了一段视频，介绍了基本情况。

戈丁说，参观过uhü的人中，只有2%的人说这个地方不适合他们，或者不适合他们所在的社区。其他人则对该项目表示了“一定程度的困惑”，但不一定是负面看法。许多游客表示，他们对微型公寓的概念很熟悉，因为电视上有关于微型房屋的报道。

包裹里装的是什么

uhü宽13英尺10英寸，长33英尺，高11英尺，有点像传统单宽人造住宅的一半。包括拖车在内，它重达2万磅。

外墙采用2x8s框架，用R-31玻璃纤维棒隔热。地板和屋顶都采用了12英寸的工字钢托梁，并用玻璃纤维隔热。(屋顶也有一层坚硬的泡沫隔热层。)戈丁估计地板的名义r值为40，屋顶在50到55之间。窗户是双层的马文诚信。

原型的包层是一种名为Polygal的半透明聚碳酸酯材料，它可以让uhü在晚上发光。戈丁说，如果它投入生产，它可能会有更适合城市物业的墙板——类似纤维水泥的东西。

uhü采用单头三菱Hyper-Heat无导管微型开关加热和冷却，额定容量为18000 Btu。戈丁说，该装置能够在零下23华氏度的环境下产生热量。它还配有Nest恒温器，这样居民就不会浪费节约能源的机会。

该设计还包括Intello，一种用于气密性和蒸汽控制的膜。然而，预算中没有钱进行鼓风机门试验。

包括拖车、所有家具和所有电器在内，它的价格是8.5万美元。戈丁希望看到成本下降到4万到5万美元之间。

对社区推广的反应“不一”

戈丁的计划是，如果他赢得了市政府的批准，他将在罗克斯伯里地块上的一个三层楼高的钢架子上堆叠七个单元(见下图倒数第二张)，然后把它们拿出来出售。这些工作室将以14.9万美元的价格出售，而两卧室单元——原型的uhü52英尺长、621平方英尺的扩展版本——将以199000美元的价格出售。

钢架就是Godine所说的托盘架框架，就像你在家得宝或任何配送仓库看到的一样。“这个想法，”他说，“是你可以插入你的uhü或其他东西，就像船插入码头一样。”

一个有待克服的问题是，北京目前对住宅的最小尺寸要求。单间公寓的面积必须至少为450平方英尺;一居室必须是625平方英尺。

“你总得想办法避开这个问题，”戈丹说。“我的公司认为你不应该回避这个问题。你应该能够把它建得这么小，因为，真的，它没有任何问题。”

另一个潜在的问题是公众对一个比周围环境更现代的设计的接受度。戈丁说，罗克斯伯里的提案最近成为了社区公开展示的主题，得到了“褒贬不一”的反应。

“问题是，他们到底想不想让这种设计出现在他们的社区里，”戈丁说。“这是一个相当保守的社区，这可能会用一些现代风格的东西来颠覆现状。”