图片来源:所有照片:乔Nagan
更多的能源书呆子的沉思
年前,当我担任检查员,我被雇来执行一个资本需求评估一个佛教中心在佛蒙特州农村撤退。在一个不起眼的机械壁橱里我发现了一个热回收通风设施经理甚至不知道存在。
HRV已经安装了至少十几年前。过滤器,这从未改变,因为它已经安装的第二天,完全堵塞。HRV不再工作——也许几年前电机烧坏了。我建议老板叫一个暖通承包商单位服务。
谁会注意到当它坏掉了吗?
当炉或热水器停止工作在一月份,只需要几个小时的房主发现有点不对劲。然而,当一个HRV停止工作,业主很少注意。
HRV失败的佛教中心提出了几个问题:
- 有HRV的方式安装程序可以确保通风设备是适当维护?
- 如果一个HRV可以停止工作老板不注意的时候,机械通风甚至是必要的吗?
我没有准备好了这些问题的答案,但是我欢迎来自读者的评论。
在威斯康辛州ERV紧急状态
记忆堵塞过滤器的佛教中心向我涌来,最近能源顾问乔Nagan通过电子邮件寄给我一个有趣的一系列照片。
的故事:乔走到当地的自然中心在威斯康辛州——一个“绿色”建筑配备一个屋顶光伏阵列,注意到建筑大,规模的能量回收通风(ERV)安装在一个户外板。虽然他能听到Venmar单元的三个马达嗡嗡作响,他惊奇地注意到,没有任何气流在摄入或…
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36个评论
爱的照片
这里提出重要的问题你马丁。什么好昂贵的设备如果它不工作,不是维护?有一点需要注意,我只是发表一封电子邮件的内容字符串恒温和通风,相当引人注目的阅读,至少对于电脑迷和电脑虫:http://www.sevilleconsulting.com/news/2012/06/08/amazing——电子邮件——字符串- -恒温和ashrae这样- 622
两个假设
好像这两个建筑的地方通常是相当安静,空的,但必须改造,更高的入住率。几乎没有一个建筑,一个可能不会有问题。模拟可能10-gal水族馆一克的金鱼游……引用错误:“hrv吗?我们不需要hrv !”。
如果他们填满了建筑物可能会在数小时内通知事情错了。(试着填水族馆一公斤鱼忘记过滤器……)
没人注意到这一事实真的告诉我,24 - 7 hrv浪费,应该是安装空气质量传感器。这将节省很多能源....更不用说延长的寿命这些昂贵的设备。
一个所有者手册,维修计划,将是一个好主意。每一个现代建筑应该有一个…
达斯汀·哈里斯反应
达斯汀,
一个所有者手册》是一个伟大的想法,当然,但一个所有者手册很可能已经包含在这两个建筑。这就是问题所在:《所有者手册》在办公室被存档在架子上或维护衣橱的设施经理(或托管人,在一所学校的情况下)保持杂项文件。设施经理或托管人退出他的工作,和一个新的人接管。所有机构记忆丢失。
或者,在房主的情况下,房子出售。你真的认为房地产经纪人知道主人的手册,并确保新所有者得到吗?如果原房主卖房子,因为痛苦的离婚,你认为他们关心的是教育新房主吗?
嗯
乔,当你喊“清楚!”-that means you too! You are kneeling on the metal ERV!
构建调试更大的问题是如何架构师和工程师和建筑工人应该要。如果你对你的工作感到骄傲,并与您的设计做你最好的,难道你想检查在宝宝长大吗?单独依靠业主是自找麻烦。如果问题被发现后,设计团队发现他们比谁?
一般来说,有一些后续写进合同的语言,但这并不能解决“希望”的东西。“良心”的事情。建筑师、工程师和建筑商接受专家和建筑科学家的角色是谁的人不仅会继续脱颖而出,但其他潜在客户提出的问题,为什么他们会去别人的项目吗?
应对杰弗里·梅尔文
杰弗里,
如果我理解正确的话,你建议暖通空调工程师和建筑师应该访问每年定期完成项目——也许。对于这些访问是有用的,大概是暖通空调工程师或架构师将检查和检查安装设备的正确操作。
这是一个伟大的想法,但你免费提供这些服务,建筑的生活吗?或许直到你退休吗?和你收取这个年检的主人吗?如果是这样的话,要花多少钱?你老板同意支付费用吗?
或者你做免费,您的正常服务的一部分吗?50个项目完成后,将这些年度检查需要多少时间?
伟大的线程
卡尔——感谢发帖。没有时间去读,但里克最初的帖子就值得承认的价格。
应对杰弗里·梅尔文
作为一个建筑师,我可以说,这完全是我的责任检查项目完成后。这并不意味着我不这么做,但是,我不是身体能够检查所有项目。如果我做了,我永远不会得到任何支付工作。
说,我觉得这是我的责任(或我的咨询工程师)教育和通知业主(员工)的维护责任。一本手册是伟大的,但正如马丁说它只是被搁置。我认为我能给的最好的教育是确保业主明白维护是至关重要的,并且需要正确执行,定期和可能由专业。如果我能让老板明白他们的新建筑就像一辆新车,他们不做大多数的维护他们的新车,因为它需要的工具和知识,他们可能没有。它让所有业主明白,是的,他们需要支付正确教育专业维护建筑,内部人员或外部专家。
东西在夜里闪烁
在这一带,变压器有一个光闪烁时过载,大概有人可以做点什么问题之前爆炸....“大概”我说因为一个离我住的地方一英里数周来一直闪烁。
大多数汽车都有一个报警系统,当门的锁,有一个闪烁的光在仪表盘上。
如果不立即危险,我们不需要塞壬。但是,“仪表板”我听说过你们谈论…一个简单的面板,或附近,恒温器,甚至告诉家里的机械挑战的时候需要注意。
是的,它将成本。值得吗?这取决于你们。我只是一个消费者。
追求力学性能咬自己的尾巴。
也许我们需要构建本田协议,不是MGB的。
佛教撤退
也许ERV没有足够的网络营销峰会。
应对Shane Claflin于
巴蒂尔,
在一个偏远的洞穴在拉达克,学者们最近发现了一个古老的佛教手稿——第一个证据,真的有五圣谛,不是四个。
第五谛:痛苦的鼻孔是由于未能保持通风设备。
好的,如果我们相信
好的,如果我们相信房子需要一定的维护和接受文件被搁置或丢失或忽视,很明显,我们需要一些方法来克服。闪烁的光,乔建议是可能的,只要它不仅仅是一个恼人的闪烁光,只会被忽略或遮蔽了。
无论我们做什么,我们需要将需要维修时的关注和记忆。也许建造者或服务他们雇佣可以发出一个非常小的,个性化的,好像很重要的梅勒每年提醒,甚至指向网站的用户手册pdf是可用的。发送成本可能只有几块钱每年每个项目。也许在外面,防止他们扔东西,
你最近查看过你的建筑的所有者手册吗?从XYZ建设一个重要提醒,你家的建设者。花五分钟检查....
也许可以完全在线手册与第三方服务,一个能够整合后改变房子保持人工可读的和简单的。服务甚至可以发送电子邮件通知房主的重要重要和测试。嗯.... .....商业想法你认为建筑商将对此类服务感兴趣吗?
警报从一个操作系统的建筑
建筑不应该建造更像一辆汽车,仪表,警报,警告灯,错误代码在一个控制模块,等等?它不是必要的汽车设计师/制造商到你家去检查你的车的油位,既不应该是建筑师和土木工程师必须亲自去检查他的建筑,费舍尔先生建议。自动化。使用传感器。发送短信或电子邮件通知房主或维修人员。
不是一个全面的操作系统建筑急需吗?作为一个例子,我现在成本功率计,告诉多少电我使用,每3秒钟更新一次。它可以扩展到多个渠道监控个人电器甚至生产太阳能或风力发电机。设备测量当前天然气和水的消耗将是有用的。以前酷看看我是如何做电力消费使用Google Powermeter,停止该服务之前,微软停止他们的类似赫姆服务。其他软件是可用的,但是我没有去工作。销售经理在当前成本告诉我他们正在研究新的软件。
我想知道微软和谷歌可能会后悔这些决定。微软已经很多钱,8.5美元收购Skype,此举困惑很多。也许他们可以使用一些面团双下来赫姆他们微薄的投资而不是放弃它。也许有一天他们将复活。
马丁和抢劫
不是免费的。没有什么是免费的。但我们这些构建到已经做生意的成本。虽然,我们称之为“估计”。Yes, I know this too is controversial. The "free" estimate verses the paid estimate. Let's put that aside momentarily and say that we regularly give away time just bidding on work. Work that someone else has completed. Now we are called on to add on to that work. This takes some time -no? We first have to become familiar with the building. We do a walk through. We bring tools to measure. We bring iPads to draw sketches and take notes on our take-offs. Sometimes this involves getting into the mind of someone else. What did the designer intend here? Why put a sub-panel there? Clock is ticking. But we give that away for free. Because the building owner thinks something is wrong with his building and presumably he wants you to fix it. And we hope we get that job. In the event of a new project, we don't have to deal with an existing building, but we are still bidding. And the clock is still ticking.
实际上,一旦你为某人工作特定的构建和执行事务完成时,我想我们有这个愚蠢的租赁关系结束。我们继续认为业主会叫我们如果出现错误(我们可能在钩)。但我认为这应该是相反的。很容易回到大楼,你过去非常参与和发现问题。你已经测量。你知道为什么这里的线运行。你知道吗?将会有问题。是的,有些你可能在钩上,但会有新的工作。或者一个新项目在计划之中。 Who is the building owner going to go to first for this new work? The new guy? Or the one that has been there consistently from the time the commissioning of the building was complete. This "relationship" does not need a HOBO or a beeping alarm. Although these tools are useful, they are not going to get us more work for less effort by themselves.
是建设和专家之间的关系。这意味着我们必须要参与。
奥卡姆剃刀。
人问,有什么要注意的吗?凝结的症状,气味和自负实际发生而ERV系统下降还是不呢?上面多系统监控的必要性,但没有讨论是否所需的系统实际上是建筑与这些特定的使用模式。
对詹姆斯•摩根
詹姆斯,
提高你提出同样的问题时,我写道:“如果一个HRV可以停止工作,而老板注意到,机械通风甚至是必要的吗?”
对马丁
是的,我仍然困惑为什么讨论这个问题这么早失效的线程。更不用说进一步指出,依靠复杂机械系统环境绩效是一个高风险的业务几乎没有控制安装质量,更不用说长期维护。我肯定我们都见过实例高质量的设备安装颠倒过来,甚至如果一个建筑专业设施经理不能满足最基本的维护要求的(理论上)高性能的系统,为什么我们预计平均房主呢?
最终这是一个失败的设计。我不知道答案是什么,但我打扰如果系统故障的主要反应首先是含蓄地指责房主和第二使系统更加复杂。
智能家居和被动AQ的家园
类似线程上喜欢我的想法,现在我们正试图建立紧密的建筑,松下和所有可能只是来帮助我们继续改善他们的产品来填补这个需求我们必须严格的建筑能够照顾自己。传感器的改进、压力、空气质量、过滤管理等。所有现有部分包括简单的网络和智能设备。这一切只有实现、改进和销售很快被人作为一个完整的包。让我们工程师和建筑师和业主可以读读它,看到营销,成本,使用,最后一些好的评论早期适配器。智能家居在这里差不多。答案是,紧家里空气质量。自动化,对于那些喜欢没有少我们也需要建立紧密的家庭,包括非常低VOC的材料和适当的被动通风以及密封燃烧装置,电动范围等。反正我的想法…随时改进这个想法…
“智能家居是这里。”
来吧A.J.,你已经存在了一段时间——你知道以及我所做的,他们已经说了三十年了。房屋一样愚蠢的他们,还需要一个聪明的和承诺房主正确运行的一些过于复杂的参加者,我们扔。你的第二个选择是更好的。减少室内污染物(特别是大功率燃气炉灶面),优化信封,让良好的自然通风是可用的。
杰弗瑞和其他人
三年前我被解雇。和当时我的老板削减费用5%所有的项目和我们仍没有得到项目。最后,公司从约50人在18个月大约15人,是的损失约70%。所有这一切指出,真的是没有房间加入另一个服务和费用。关于人际关系,我完全同意维护是最重要的一个方面的业务,和80%的业务在我以前的公司是重复和/或转诊。
是教育。一直以来,作为一个业主(或业主)的需要和理解所需的维护。我将再次使用汽车的类比。如果你有一个问题与你的关心和你不知道如何修复它,你把它一个机械师。如果你的车是新的,你可能要把它机修工只是阅读内部电脑说什么是错的。新屋(或任何类型的建筑)是相同的。
建筑自动化是伟大的,我认为它可以帮助,但是业主仍然需要理解建筑,特别是他们的系统需要维护。我有一个新的,9个月大,Weil-Mclain超105锅炉。相比旧铸铁锅炉这东西都是欺骗。95%高效、密封燃烧,不锈钢燃烧器,电脑前端。告诉我一切,其发射,它的加热(热水或家庭取暖),当它需要维护。但我还是要叫我空调人每年做维护。他必须每年清洗,每三年有一个服务包,需要安装。这是我理解的那个空调呢。
最后,国际海事组织,唯一能一直工作是教育,教育,还是教育。
“维护自由”
当多少通风可以是一个复杂的问题和感知到的空气质量是非常主观的。我认为现代的家绝对需要一个仪表盘像警报中心,实际上应该是恒温器,看到人们已经偶尔看看这些。同时我们专业不需要承担所有的责任。我花了一半我的事业解决问题造成完全由业主完成的无知,他们的房子和我最厌恶的东西之一是“维护自由”在我们的流行文化。我知道世界是越来越复杂,但人们应该至少有一个扶手椅的理解关键的东西在他们的生活(房子、汽车)和设施经理应该知道巨大的嗡嗡作响的金属盒子建筑旁边。
还CO、CO2、O2、湿度审查都是越来越便宜,为什么不通风机运行像热量和交流,当它是必要的。
汽车比较有趣。
但让看着。如果我们建立了汽车像我们盖房子去经销商/聚合器和指出身体我们喜欢的风格。经销商会推荐各种工业制品和它一起去,当然,我们可以配合普锐斯动力传动系统为保时捷的身体——这宝马悬挂,很好——你不能打败沃尔沃制动系统和被动约束……忽视目前这种方法是多么昂贵,想象集聚的维护问题,即使一个仪表板警报系统来帮助。我意识到我们的一些更具有技术头脑的读者可能是垂涎三尺“梦之队”汽车的想法,但对于绝大多数人来说,车辆充分测试,基础设计和简单的维修计划将更有用的,负担得起的资源。
你可能认为我在预制房屋建在工厂的情况完全集成的参加者。没有什么可以进一步从我的脑海中——我们可以发送一个10岁的汽车时破碎机其复杂的系统的日期或开始分崩离析,上天不容我们开始做我们的家园。我碰巧喜欢的事实,我们的家庭是最后的前哨当地工艺技术,由同一人在酒吧遇到和PTA会议。我的意思是,现代汽车是一个非常贫穷的模型对于一个真正的绿色家园,先天的,应该尽可能简单的建造和运营。我们不能假定部件和技术维护帮助永远是可用的和/或通过建筑的生活负担得起的。我建议,机械系统增加了复杂性的项目没有明确的理由应该严格排除在绿色建筑模型。失败的例子在这个博客erv未引起使用者的多年的提高仍是尚未解决的问题绝大多数的评论,这些系统是必要的呢?
对詹姆斯•摩根
詹姆斯,
加热通风不像空间。控制空间加热是相当简单的:大多数人喜欢家园65°F - 75°F,恒温器做一个很好地维护所需的温度。
相比之下,需要通风的地图。多人乘坐家庭需要更多的比低居住房屋通风。一些家庭有臭青少年草率的做家务的习惯;其他人hyper-neat老年居民从来没有离开他们的袜子在地板上。一些家庭一天吃4淋浴和煮意大利面;其他家庭只需要每周6或7淋浴,而且从不做饭。
最后,很难自动化通风设备。而60%相对湿度可能在夏天完全可以接受,相同的湿度水平在冬天有时会造成问题。
简而言之,没有简单的答案在这个博客的问题。
应对AJ建设者
AJ,
好的,我完全错了。除了今天你承认我是对的,我写的那一天。然而,你预测,在未来的某个时候,情况将会改变。
当我们讨论任何技术问题,AJ,我总是写关于当前条件。
写,对吧?
是的,但是你总是纠正当前状况呢?
马丁,我完全了解你
马丁,我完全知道你错了。所有组件的智能手机,包括应用程序即将接管我们的生活除了手机,Facebook,和发短信。
鸟巢tstat是开始。标题一波类似科技背后是秒。
詹姆斯,你也失去了联系。你会让一个家庭成员买一辆车比安全带、安全气囊、防抱死刹车系统、计算机控制几乎零排放车辆?不。
空气质量在家里可以自动化。和市场最终将包和降低成本并使其可用于建造房屋的人。
我打赌我是对的,只有你们两个说的是对的今天,不是明天。
编辑:很高兴再次见到我们同意马丁。需要弄清楚如何让明天你思考更多的是明天是今天和昨天比我们可以在这些博客文章更新快。
丹·科尔伯特和AJ
丹,
绝对不是。这就是为什么博客如此有用的评论功能,搜出我的错误。
AJ,一旦你理解了这个自动通风控制单元和相关传感器的原型完善——一个可以调整其对RH传感器季节性和可以区分好气味像烤苹果派和坏的气味像脏衣服,送我一个单元测试。
一个所有者的角度来看
马丁等,
碰巧有一个相对紧(房子。42 ACH 50的最新测试)和ERV设置为“中”(最终空气DX200)。大约4周前我们有雷暴辊通过这个地区,当我站在甲板上看雨下来的种子雨链,一道闪电“打击”伍兹75左右的房子。我匆忙(跑像见鬼)在这一点上,表示我们的互联网已经戒烟工作(事实的,而我的妻子劝我)。当我去检查调制解调器(ADSL)没有灯光,所以我的下一站是我们机械房间看到如果我们有跳闸断路器。没有断路器跳闸,但我确实注意到ERV哼着变压器退出运行——这是奏鸣曲没有其他症状。我们返回单位UltimateAir修复和发现它遭受灾难性故障的电子产品和汽车。虽然我们没有一个单位我注意到更多的“陈旧”空气和湿度在众议院增加约10分(还记得我们在潮湿的北卡罗莱纳)所以我们做手工通风过程靠窗打开天窗,几个人在众议院提供通风烟囱效应。我们重新安装单位过去的这个周末,我已经注意到不同——很难把我的手指放在什么但是我想我们晚上睡好,白天感到更舒适。
好消息关于UA的单位是它确实包括指示灯,说“我在”和“改变过滤器”如果你有控制单元在一个引人注目的地方,你可以看到这些灯。我们与控件的安装是在机械室所以除非像我一样,你是在机械室每周至少一次,你可能不会看到灯。UA单元还包括一个Econo-Cool开关,开启时,增加空气流通当外面感官temp / RH低于内部临时/ RH。
我们有猫提供的浴室通风ERV还吸引了,“陈旧”空气中我们注意到它的缺席。
马丁-可能是值得一个单独的讨论的一件事是过载保护和防雷房屋是理所当然的事。我添加了过载保护服务小组和接入点(插件)飙升抑制但大多数这些单位不包括直接雷击。我有一个避雷器以便应交付不久这个牺牲设备雷击发生时“分解”。这些单位的成本是低于我的保险扣除如果他们工作一次我们在黑人,我们仍然可以看电视,上网,打电话,而不必处理保险索赔。所有者手册设备使模糊的语句如“适当的电路保护是必要的”,但可能被视为一个断路器,不浪涌抑制/避雷器的保护。
我将第二继承人,实验室测试的RH /气味传感器……
脚注:δla - 302 r雷电避雷器只是下降由UPS点击“发布”按钮,这样他们会尽快安装!
NAHB重
在上周的春天NAHB的董事会会议,通过了一项决议有关通风。许多似是而非的“而”部分,如“然而,只有轶事信息和小规模研究可用室内污染对健康的影响,污染物水平和空气渗透在新房;”。另一个主观的声明:“然而,一些乘客抱怨家里的空气质量不足,与办公室的人不同,住宅居住者需要时可以打开窗户;”。
“因此,它解决了”然后呼吁更多的研究,这是所有在好,然后总结道:“是进一步解决,NAHB反对任何新的室内空气质量通风要求在立法或建筑法规和标准为所有住宅直到它演示了通过实地研究包括污染物水平和漏风率,一个显著的健康问题从室内空气质量问题存在不足,由额外的通风,解决的问题不能解决的源代码控制和/或更好的通风系统的设计。”
当我提到建设规范和标准委员会,我们在中华人民共和国圣达菲,强制过她70年我们的城市代码和密性要求的三年里,我们城市最近修改代码来添加一个ASHRAE这样62.2要求所有新住宅建设,房间里有一个声音喘息。
虽然它可能是真的,“一些人抱怨家里的空气质量不足”我们也看到哮喘利率接近流行水平,花了几乎两年的呕吐之前房车使用者知道他们被下毒,更不用说无味氡的幽灵。
像马丁一样,我不知道这一切将如何,但直到NAHB这样呼吁的研究是结论性的我仍然提倡使用建筑科学的咒语:“构建它紧和通风吧”。对于那些纯粹只是说打开窗户,让自然通风,下一个房主可能不同意,有严重的季节性过敏,不要打开窗户。
我们将讨论这些想法在余下的职业生涯。
回应金正日沙
金,
喜欢你,我仍然建议建筑商“构建紧密和通风吧。”
近年来,NAHB后推出绿色的指导方针和国家绿色建筑标准(icc - 700)出现,组织开始重新考虑其传统反对努力提高施工质量的酒吧,能源效率,或相关要求。然而,报告显示,NAHB的下意识的对立的方法仍然活着。
在过去,NAHB说客反对提出的“百分之三十解决方案”(提高节能标准要求代码)。他们还积极反对美国清洁能源安全法案》,认为额外的能源节约超过30%是不可能的。
你的评论显示,NAHB也反对在代码中包括ASHRAE这样62.2通风要求。
回应金正日沙
来吧伙计们,你可以做得更好。NAHB,保守的贸易组织,反对新规定视为对其成员的利益有什么影响这个讨论吗?我们完全没头脑发懵,头脑发懵。和你认真地表明ERV的最佳策略是处理有毒房车或radon-contaminated房子吗?你会没有理由的咒语“构建紧密和通风”。然而在任何特定实例“通风对”实际上是什么意思?我想看到一个以证据为基础的讨论各种方法的凝结和室内空气品质的问题,分解为不同的气候和使用模式,之前我们只是开始把额外的复杂性,费用,维护和能源需求erv的所有房屋犹豫不决的。我不是比你更喜欢NAHB政策部门,但在这种情况下,他们可能是有道理的。研究在哪里?有没有更好的方法来达到同样的目标?
从一个制造商
——我希望我能阅读这些博客的24/7 . .但快速评论。{UltimateAir}我们这种类型的反馈。我们试着听,但仍必须权衡设计更改/增强对我们可以卖的。产品成本是其“铃铛和口哨”有关。产品会告诉用户ERV不工作,会增加成本,和北美ERV / HRV住宅市场很小。谢谢你的评论从克拉克上面,我们有一些“不聪明”指示灯。我们可以建立一个单位(或控制,而)会告诉用户……‘嘿,你失去了一个气流,或嘿——过滤器堵塞……等……“但是我不确定会有人买它(足以证明设计和制造成本?)。 Right now- it just boils down to- all of gods mechanical systems need to be looked at (serviced) on an annual basis. You do have your oil changed in your car- right? You keep putting gas in it? And/or we would need to define what is 'bad' indoor air quality... then we can trigger something that tells you... (RH, particulate level, CO2 level, Radon concentration, VOC concentration, Odor?, ... ) There is no consensus on 'safe' levels for some of these things.. nor is there a economical way to detect and report. And this - coming from an owner/builder of a passive house- if you wanted a house that requires no maintenance- move back into a cave. (laughing of course).
再次,谢谢你的反馈。我们正在听。
PS -我也见过很多ERV的安装在建筑物(家庭)——从未打开(调试吗?)
我是一个信徒
我们最近完成了一项肠道里诺&之外,增加绝缘,三层玻璃窗,和空气密封1.5 ACH50结果,带5。布局有点复杂,我推迟了昂贵的hrv,所以选择了exhaust-only通风。我们通风ASHRAE这样62.2标准7.5 cfm /人+ 1.0 cfm每100个科幻小说。7的美国和3400年的科幻小说,大约90 cfm(测试和确认),我们得到2松下浴球迷大部分时间运行。当一个人独自在家我倾向于关闭其中一个球迷如果浴室是干燥的,我认为。
当我们一搬进来,球迷并不在不断。我和我的妻子得到晚上头痛。把第二个风扇连续操作解决了这个问题。我不知道ASHRAE这样想出他们的数量,但它似乎是正确的。一个ever-so-slight破解窗口确保气流穿过卧室。
除了基线
除了基线需要通风的问题,我想重新考虑如何吸引人们必要的维护自己的家园。
作为绿色建筑/开发商和房地产经纪人我看到这个问题的各方…从绿色建筑房屋和公寓出售和转售的房屋。建设者,是有限的,我们能做到让人们关心他们。暖通空调设备的典范……它是分类的“神秘”对于大多数房主和只要不打破,他们不注意…甚至改变过滤器。
我认为这个答案很简单……不简单,但简单。我们需要制定一个答案。房屋销售需要以下将是巨大的飞跃在正确的方向上:
)建筑性能数据:12个月的水和能源使用数据会很长一段路要让房主突然关心房子他们购买的效率。他们在MD销售需要的能源使用数据,所以我看到这种事情发生。
b)业主手册:需要从当前对未来的主人。副本应当要求保持在机械应衣柜和一个房主的记录。本手册应列出所有设备在房子和规范。它应该涵盖所有维修所需的制造商。
c)维修记录:这应该是必需的。如果房主不提供,你猜怎么着,房子的价值将减少潜在买家由于未知的风险。
这些事情是完全在我们的掌握使需求……但是没有经济激励来推动这个市场的转变,因此这是完美的状态(或国家)立法候选人在消费者保护的必要性。
作为一个房地产经纪人,我不能告诉你我一直在参与交易的次数在众议院最终被柠檬。没有柠檬法律等房屋的汽车。确实没有追索权的人来说,买一个家,经过正常的检验过程中一些事情得到解决但没有主要然后年内暖通空调吹灭或居住在这个地方后他们发现空调不到达二楼。这是一个悲剧,我们都只是接受生活的一部分和房主,这显然是错误的。
让人们花钱来维持不懂的东西,他们可能不会看到一个明显的受益(ERV)是一个艰难的销售。让人们花钱维护的事情,当他们去转售他们将美元是一个更容易出售(许多)。我们的房子变得更加依赖设备,我们的法律应该跟上我们的需要在房地产消费者保护。
我从我的肥皂箱……但我不得不承认,我真的可以继续下去。
的关系
我知道一个家伙,安装太阳能电池板。他那么他的工作,他的合同包含条件保证无效。他还提供了客户服务合同,检查和维护设施。
这种商业模式允许他检查,并改善,他过去的工作,保持与客户的关系,有一个小的收入来源从“维护”的工作。因此,很多他的生意是通过口口相传。
大多数太阳能电池板是为了持续很长时间,当然时间比大多数生产汽车,有些人可能会认为,超过今天的许多生产房屋。如果太阳能行业和汽车行业可以出售保修和维护合同,为什么不是建筑行业的?
当然,这个建议进一步对解决系统故障被忽视的问题,而不是朝着解决的问题是否需要机械通气的,但都是合法的问题。至于后者,这让我想起一个有关吸烟的类比。大多数人接触烟草烟雾不会死于任何单一的风险敞口,但统计预测的部分暴露会有严重的健康后果,有些人比其他人更脆弱。
我不想认为机械通气是绝对必要的,只是我们不应该只是构建健康的人有良好的基因。室内空气质量是一个合法的问题,需要更多的资源和研究解决。墨菲定律的真实性验证,我倾向是找到方法,确保建筑保持健康和舒适,最少的失效模式(尤其是灾难性的!)
当然,这可能需要这个行业有更多的本田和更少的奥兰治县直升机,所以它可能不值得。
巨大的房子,两个人,小
巨大的房子,两个人,小风扇,头痛。风扇,没有头痛。在这所房子里是什么?
我不建造房屋或从来没有住在家里,给我一个头痛从空气中。
从空气质量有房子给头痛吗?我会搬出去,出售,或找出是错误的。
一些人说他们头疼,别人从来没有头痛。可能有一个人类因素吗?
多思考,我们中的许多人新建房屋一辈子英寸的OSB,油漆,木材。所有的几年我发现真的只有一个严重的健康问题和恐慌,这是我用砂纸磨柚木阈值将被安装,内部,没有灰尘的保护。灰尘立刻关闭我的喉咙。现在非常小心用砂纸打磨木头。
我希望从来没有营造出头痛一个家如果风扇不运行。马丁,苹果派,现在是这家伙爱一个援助问题。可能必须找到一块今天午餐!
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