旧金山的领导人希望，允许房东将车库、储藏室和杂物间改造成小型出租房的新规定，可能有助于缓解严重的住房短缺。

在过去两年里，这座城市的住房存量中只增加了1250套保障房，这是Utility Dive网站上的一篇帖子．超过三分之一的旧金山地区居民表示，他们准备搬走，部分原因是经济适用房太难找了。

旧金山监事会(San Francisco Board of Supervisors)通过的一项措施将允许房东在迄今为止一直被禁止的空间里建造公寓。在少于五个单元的建筑中，《华尔街日报》报告，房东将被允许增加一个租金;在较大的建筑中，他们可以随心所欲地增加数量。

《旧金山考官报》上面说任何新公寓的面积都必须至少有300平方英尺。一居室公寓的最低面积将为500平方英尺(约为454平方米)。

到目前为止，由于担心过度拥挤和停车位不足，在现有建筑中塞进小公婆公寓是不允许的。

“整个姻亲单元的对话长期以来被视为旧金山政治的第三轨，”该法案的共同发起人之一、监管人员亚伦·佩斯金(Aaron Peskin)说《华尔街日报》．“无论是思维的转变，还是对眼前危机的调整，这都是一个翻天覆地的变化。”

这一举措可能会在目前可出租房屋的基础上增加1.4万套。该市去年新增了约3000套住房，其中只有500套符合中低收入家庭的负担能力。

Curbed网站去年冬天，一居室公寓的租金中值从Excelsior区1990美元的低点，到俄罗斯山(Russian Hill)地区超过3800美元的价位不等。因此，一套由地下室或车库改造而成的租金管制公寓可能非常有吸引力。

华盛顿采取了不同的做法

华盛顿特区，另一个租金非常高的城市，今年早些时候采取了一种稍微不同的方法来解决住房短缺的问题新法令允许小房子-附属住宅单位-在住宅地段上兴建。

这些房子的建筑面积不能超过该地产主要住宅建筑面积的35%，还有其他限制条件。但支持者们对这一举措表示欢迎，称它将有助于社区多元化，同时扩大租金市场，每月有1000名新居民涌入。

旧金山的新法令是一种妥协。另一项与之竞争的提案则允许在现有建筑结构之外建造公婆单元。但最终，城市监管机构同意，除了少数小的例外，新单位只能在已建成至少三年的现有建筑内建设。

迈阿密也开始转向小型租赁

在迈阿密，商人莫伊什·马纳(Moishe Mana)正在计划建造一栋49层的公寓楼，那里的租金将小到厨房都放不下一个烤箱，唯一的停车位将是自行车，根据迈阿密先驱报．

Mana的计划是建造328套公寓，最低面积为400平方英尺(约合454平方米)，这是现行城市法规允许的最低面积。顶楼公寓是最大的，面积为600平方英尺，但大多数公寓的面积都在500平方英尺左右。这些公寓将严重依赖嵌入式床和桌子，不用时可以收纳起来。公共厨房和餐厅将会提供。

公寓是为那些想住在城市里、愿意步行或使用公共交通工具的年轻单身人士设计的。租金将是“负担得起的”，尽管没有公布。

迈阿密面临着与旧金山和其他城市一样的住房问题:租金上涨，以及中低收入人群负担得起的住房短缺。麦凯布研究公司的杰克·麦凯布说《先驱报》如果曼纳把租金定在大楼将要建造的地区的中等价位，他将获得每平方英尺2.25美元的租金，或400平方英尺的租金每月900美元。

“他们会填满的，”麦凯布说。他说，公共厨房对许多租客来说都是可取的，他们中的许多人是从南美洲和欧洲搬到迈阿密的，在那里，紧凑的空间要普遍得多。

纽约市的卡梅尔公寓(Carmel Place)也采用了同样的策略，该公寓的户型小至260平方英尺(约合30平方米)。在这栋有55个单元的大楼里，有些公寓的月租金为900美元(约合人民币357元)，但大多数公寓的租金都是市场价，一套配有家具的355平方英尺(约合人民币355元)的公寓，最高可达2910美元。

去年，有6万人提交了对这栋楼里14间经济适用房的申请。

西雅图也在赶时髦。西雅图时报据去年秋天报道，该市有780套微型公寓(有些小到200平方英尺)获准入住，另有1598套正在建设中。