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缅因州波特兰市早晨电视观众,迟早会遇到托尼•Hafford创始人T.C. Hafford地下室系统。和蔼可亲的推销员站在一个超大的伞,促进业务致力于“一切basementy。“Hafford是数百,也许数千人,全国的专家的职业复健潮湿、发霉的地下室和狭小空隙。但很少在业务甚至认为,一个成功的改造比保持水的地下室。
“它总是更好的治疗外,”彼得·巴雷特说产品和营销经理Dorken系统公司,这使得各种防水产品。“最好尽量保持系统的水比管理水一旦进入系统”。
预期继续上升,地下空间作为建筑科学家约翰Straube指出在这个网络研讨会在Dorken的网站。房主一次预期偶尔潮湿的地下室。谁关心呢?他们主要用于储存煤炭和土豆。这是年代不再如此。地下室越来越成为亲家套房,男人洞穴和家庭影院,完成材料媲美高于年级平均地区的房子,Straube说。为此,任何数量的水是一个潜在的严重问题。
产品和技术管理水渗透远远超出建筑商传播的桶沥青黏糊糊的东西而是由han墙部分的基础。尽管这仍然是一个常见的防潮方法基础,建筑商也会发现一系列的其他产品,从peel-and-stick防水膜liquid-applied合成橡胶设计为跨混凝土裂缝,注定要发展。
当建筑工人把这些产品与而是由han…
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叹息,许多这样的“解决方案”只是治疗的症状,而不是疾病。这里的许多“专家”引用仅仅是营销宣传员谁会有兴趣销售你完全不合格的来源的建议。咨询主管岩土工程师(是的,一个工程学位的人谁是训练/授权来做这项工作——最好一个人做商业和公共工程)。
你的第一个和最重要的目标是让水远离最初的基础。这意味着清洁级配优良(如没有罚款)碎石用作回填全高度墙的宽度(12分钟)。合成华夫格排水产品是为了避免安装砾石-不要掉的营销宣传最多的华夫格板二次备份,因为它容易堵塞随着时间的推移,它缺乏承载能力和ease-of-damage(冻胀/膨胀土骑自行车可以把排水板的地面和回填压实设备很容易撕裂材料)。在周边基础楼以下的水平(理想情况下的基础),使用固体有槽排水管(槽总是面朝下),不使用任何类型的flex波纹管,把太容易。使用长扫描connectiors。应该小心以确保积极的排水日光(如果可能,否则一个污水坑,需要更多的维护/溢流传感器/间歇性能源的潜在备份)。难以介入地区(施工完成时),考虑第二个,多余的排水问题,维修的成本将远远大于第二个排水管道运行的成本。最后,添加清洗(仅使用长扫描连接器)根据需要(通常是在建筑物的每一方)。包装管和碎石质量长寿命合成过滤布(不便宜,next-to-worthless景观织物)
不要把不熟练工人负责这个至关重要的工作——也不能轻率地认为分级承包商将使用清洁分选良好的砾石(住宅,一个安全的工作的假设是假定分级承包商黑客谁会走捷径,除非是恒定的现场监督)。6”帽的粘土(或明智的地方不透水表面)周围结构的周长。坡面远离基金会(占未来的景观)。排水沟排水排水应连接到网站。
如果你小心你的排水和回填,你的基础应该是干建筑的生活,大大减少了负载(和成本)的二级damproofing你选择材料。花钱治疗这种疾病,而不是昂贵的,不可靠的试图管理症状(如果水结构,你失败,不要被失败)
良好的概述,斯科特。我在规格包括版本颗粒上面提到的项目,但这些本身并不能保证干燥的基础;他们应该是每个项目的基线。当水位高或含泥沙土壤,需要额外保护超出了所需的代码防潮。作为一个设计师,我发现它几乎不可能在住宅项目挖掘机和基金会承包商遵循规范智能有冗余系统。
很好,有用的文章!完全同意,预防,良好的设计和施工实践值得投资。和好的文章GBA提供急需的指导。
其他一些次要的“预防”技巧,可以水侵入地下室的来源:
1。无缝的排水沟更好,少了一个地方泄漏部分之间的地沟。
2。清理排水沟所以他们不溢出,使水得到windows或创建池附近的基础。(或使用那些昂贵的地沟警卫吗?)
3所示。检查排水管泄漏、碎片堆积和溢出在强烈的雨。
4所示。考虑将透明塑料覆盖在任何窗口井地下室窗户。将转移水远离井积累的窗口。安全下来所以他们不吹走(例如,帐篷股份)。
5。记得分级的重要性。开小差的基金会向四面八方扩散,避免水池周边的基础。检查在强烈或长多雨的时期。土壤可以紧凑,后续基础种植或覆盖可能会改变原始评分的斜率。随着时间的推移,某些地区可能会收集水旁边的基础。
两次我被要求解决地下室积水暴雨后,你猜怎么着了问题?修复这些物品(上图)成本远远低于固定在本文讨论的更多的涉及改造工作,需要更多的严重问题。另一承包商为了做几千美元(不必要的)工作在地下室的这两种情况下,当观察和廉价的地沟修复和土壤再分类修正地下室水问题。
任何思想等防水外加剂在下面的链接吗?他们看起来几乎像一个理想的防水的基础组件,但我从未见过他们文章/视频中提到的话题。大概是因为他们不划算的住宅,但如果有人知道我想听到的答案。
https://www.kryton.com/products/krystol-internal-membrane-kim/
https://www.xypex.com/products/additive-products
https://hycrete.com/products/waterproofing/hycrete-w1000/
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