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在最近的一篇文章，我描述了从房屋外部解决地下室进水问题的方法。虽然这些外部补救措施奏效，但许多房主对其中涉及的挑战望而却步。地下室进水的外部解决方案是昂贵的。此外，没有人想要挖掘他们房子周围的所有土壤，特别是如果他们有门廊、露台、走道和有价值的多年生植物。
在这篇文章中，我将讨论可以从你家内部实施的湿地下室解决方案。
老房子里缺少了一些细节
老房子通常缺乏可以帮助保持地下室干燥的功能，如外部基础排水系统，地下室墙壁外部的沥青防潮和聚乙烯板。改造所有这些功能都是昂贵的——幸运的是，并不总是必要的。
如果你在内部工作，按部就班的方法通常是最好的。有些地下室只是有点潮湿发霉，而另一些地下室则经常进水，形成水坑。有进水问题的地下室需要比仅仅潮湿的地下室更详尽的解决方案。
地下室的水是如何积聚的
水可以以液体的形式进入地下室——通过墙壁上的裂缝、楼板上的裂缝或楼板周围的裂缝。这种液态水可能是雨水、融雪或自然泉水(季节性或持续地)流过你房子周围或房子下面的土壤。
水也可以以蒸汽的形式进入地下室，也就是说，湿气可能会从潮湿的混凝土墙或潮湿的板的内部表面不断蒸发。即使这些混凝土表面摸起来不潮湿，这种类型的持续蒸发可能正在发生——它发生得如此之快，以至于混凝土内部感觉干燥。
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8的评论
谢谢马丁!多么及时啊，刚刚在一栋1870年的房子里安装了一个水池，发现旧的瓷砖埋在下水道里，通向一个奶油色的城市砖砌的干井，很久以前就被盖住了。所有的旧瓦片都堵塞了，堵在了干井外面，所以不知道那里发生了什么。很想一睹过去……增加了一些4“管道2英尺在两个方向为未来的法国排水。我不得不远离石板墙12英寸，因为那里真的没有底座，而且它坐落在沙土上。每年春天，他们基本上都有一条河流，在积雪融化时从地下室的一端流到另一端。我将在这个项目中使用你的所有建议。在另外两座老房子上，这些方法都很有效。
我们在马萨诸塞州西北部有一个1900年的农舍，有一个石头地基和一块旧的混凝土板下面很可能没有聚。很多水从墙里流了进来，可能还流到了地板上。我们正在进行外部分级和门廊屋顶的工作，但也计划在地下室墙壁上喷洒泡沫，安装一个周边排水管，并在现有的地板上倒一块新板。我们可以把聚在原来的地板和周边排水管上，然后把它贴在墙上，然后在墙上喷泡沫吗?还是说，聚需要在泡沫后面一直喷到墙上?我们要不要在排水管和墙上放一个直角的酒窝垫然后在上面喷泡沫?在新楼板下面和旧楼板上面放一层硬泡沫隔热层有意义吗?
Stolzberg,
Q。“我们能在原来的地板和周边排水管上涂上聚脂，然后在墙上喷洒泡沫吗?”
答:是的。
Q。“poly需要在泡沫后面的墙壁上一直运行吗?”
答:不。
Q。“我们应该在排水管和墙上放一个直角的酒窝垫，然后在上面喷泡沫吗?”
答:这是可能的，但可能没有必要。如果你的石头地基没有砂浆，水会找到它的方式到墙的底部，不管有没有酒窝垫，因为路径通过石制品。也就是说，如果墙壁有特别紧的砂浆，酒窝垫可能是有意义的。
Q。“在新楼板下面和旧楼板上面放一层刚性泡沫隔热层有意义吗?”
答:当然。跳过硬泡沫的唯一原因是你担心天花板的高度。如果你想要更高的天花板高度，可以拆除旧的楼板。
我们刚刚在1927年完成的地下室里安装了一个法式室内排水管(又名排水管瓷砖?)在40个小时内下了3英寸的雨之后，我很高兴不用去清理水坑，也不用连续几天开便携式除湿机了。
(旁注:我刚刚得知我们的GE除湿机无法维修。一旦它的电容器、压缩机或风扇坏了，它就是垃圾。真是浪费!)
我们的法国排水承包商将系统连接到地漏(末端有一个止回阀)，这样系统就不需要电力了。对这种方法有什么看法?(我确认下水道在项目开始前没有堵塞或问题。)我想如果这种被动的方法长期不起作用，我们可以安装一个污水泵。
同时，我们在起点安装了清理装置，这样我们就可以每10年派一名草根工人去清理淤泥。我们用土工布包裹。
最后，确保你的承包商避免使用旧的热油管道!在一条退役的管道上，即使是一个小缺口也会导致一片恶臭。使用VaporRemed清洁。
向GBA团队致敬。您的网站对我们最近委托的许多项目来说都是无价的资源。谢谢你！
迈克,
很高兴你的问题解决了。
由于排水渠的深浅，通常需要使用蓄水池。如果你可以连接到一个现有的管道，我同意这是更可取的。管道是否连接到卫生或风暴系统取决于当地法规。有些国家只允许其中一种，不允许另一种。
迈克,
马尔科姆的评论是有道理的。如果你的房子在山上，也可以安装一根排水管道(这种方法也取决于重力，而不是电力)。当然，排水到白天需要挖掘，可能需要在混凝土底座上钻孔或打孔。
马丁，谢谢你对这个网站的专业知识和贡献。对于我们生活的这个奇怪而又美好的世界来说，你是一个伟大的资源。
我意识到这是近一年以前的话题了，但我想解决一个潜在的问题，许多拥有75年或更老房子的房主都有，那就是地下室墙壁下没有立脚点。我的家是一个双层砖砌在坚硬的粘土上。我把混凝土地板直接倒在泥土上，下面没有铺布，一直铺到砖墙上。买了房子后，我们每年都能得到几英寸的水，直到我安装了一个污水泵来处理所有的进水，然后把房子旁边的整个外部院子抬高，把雨水排走，固定了排水沟，安装了落水管，把雨水输送到院子周围。这样就能在大雨中修好沟渠，但在地下水位高时却不能修好渗水问题。
我曾请过“地基专家”来找我，试图向我推销一种系统，他们在我的旧地基旁边挖出12 -15英寸宽的沟渠，挖出一些坚硬的粘土，挖到比最后一排砖还低的地方，这样就有了一个足够深的沟渠，让岩石床和管道中的河水自由流动，在这最后一层防御周围，我的旧地下室墙壁必须保持立着。最有趣的是，他们每个人都有一份合同，上面写着，他们对自己所做的工作造成的任何损害——对我的地基或现有机械设备的损害——不承担任何责任。他们也是大名鼎鼎的地下室系统专家。
任何知道自己在做什么的人都不会建议在粘土地基旁边挖掘，安装排水瓦，这会破坏地基的强度——没有以某种方式加强地基的计划——这通常需要在特定的距离和特定的角度挖掘，以免破坏地基的强度。所有这些系统都需要根据地基的深度和荷载进行设计。但是那些地下室系统的家伙们关心什么呢，只要他们签了合同，他们就不用为他们工作引起的任何未来问题负责。马丁，这只是我的个人意见。
B嗨!
你做过土壤压缩测试吗?在西弗吉尼亚州东北部，我们把泥土和粘土混合在一起，我们挖到离墙6-8英寸远的地方，没有立脚点。只增加4'，然后跳过4'。一旦所有的方式，你可以挖掘其他4'区域没有触及。沟渠里有8-12英寸的混凝土，里面有3/4英寸的透明岩石，以后用作排水瓦。没有任何墙壁倒塌。
PK
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