图片来源:质量第一基底系统
更多的能源书呆子的沉思
一百年前,房子有地下室,地下室。典型的地窖里有幢由石头和水泥所组成的墙壁和地面。这样一个地窖凉爽和潮湿,这是完美的地方来存储胡萝卜和土豆。如果一个地下室地板有湿在春季解冻,没有人关心。毕竟,没有人是打乒乓球。
这些天来,然而,大多数业主期望地下室保持干燥。在1940年代和1930年代,地下室逐渐取代了地窖,改进为住宅建筑规范基础。浇混凝土墙取代石头墙;混凝土板代替泥土地板。一些建筑商甚至包括基础排水。
但这些努力的结果都不均匀。数百万的美国人仍然生活在家庭与潮湿的地下室。
新建筑技巧
本文将重点讨论如何解决潮湿的地下室,让它干燥的室内生活空间。但解决这个话题之前,我将简要概述的步骤中使用一个新的建设项目地下室保持干燥。
记住:修复一个潮湿的地下室可以花费成千上万美元。会不会容易获得正确的细节比当一个家是首先建立;额外多花几百美元现在可以拯救成千上万。
如果你正在构建一个新家,你想要一个干燥的地下室,你应该指定:
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40的评论
不错的总结
我教这是以下的方式。想要干的基础吗?设计你的建筑和设计开挖。创建一个帐篷屋顶建筑屋顶,屋顶挖挖掘,把帐篷开挖。然后等待。也许一年,也许更多。每次大雨回到洞,洞是否干燥。如果,经过长时间的等待洞仍然干然后建立你的建设和把它放进洞里。如果你的洞会湿,为什么会有人想要把一个完美的建筑在一个潮湿的洞吗?这是我给学生设计项目:设计一个在地上干井。 Not easy.
洞狭小空隙墙
完美的时机。我已经开始拆除我的天井,和再分类。我有一个小4 x16所有具体狭小空隙连接到我的地下室和一点点的水在大雨中传来悦耳的,通过这些神秘的洞在墙壁的底部。我没能找到任何关于他们在互联网上,所以我认为他们被误导的前所有者可能钻一些为了让积水?我希望,一旦我完成了再分类,地面将保持足够干燥,黑洞将不再泄漏水进入狭小空隙。我应该然后把它们吗?他们为其他目的我不知道吗?一样的狭小空隙木材形成痕迹其余的基础所以我很确定它不是卡耐基-梅隆。从1950年波特兰或。
应对尼克•韦尔奇
尼克,
很难确切地知道什么是黑洞。你没有描述的形状或大小洞,或有多少。但最终它并不重要,因为没有理由有洞在你的墙壁爬行空间。修补漏洞的随意与混凝土、砂浆、或罐装喷雾泡沫。
别外连接到内部
篇好文章。我是一个商业承包商和住在100多岁的社区。我帮助了几个邻居解决他们泄漏地下室只是通过落水管水远离房子和清洁/修理水槽。在我们的地区几乎总是可以解决这个问题。
我目前构建一个“不错”的房子,非常惊讶当住宅基础承包商开始外部排水瓦管连接到内部排水瓦使用管道下运行的基础。当我问他为什么,他说:“我们一直这样做”。回我的评论是约我为什么花这么多钱在防水和排水板安装管道把水当你让它?紧随其后的是“不是我的房子!”,让他们把连接管道。县检查员问那些连接管道之后,我解释说,我不想让他们和采光外排水,他同意离开他们,但我不认为他很高兴。在20多年的商业建筑我从来没有连接外部排水室内排水瓷砖瓷砖。我们的想法是很奇怪的。
我已经学会了建造我的房子,比商业住宅承包商有一些非常不同的施工技术。像神奇的对话我与开挖承包商,他解释了为什么最好不要夯实回填至95%,基本上,,即使在石板。另一个“不是我的房子!”的时刻。有别人,我相信将会有更多的。
安德鲁
应对安德鲁Marani
安德鲁,
我不同意您所使用的逻辑认为应该没有立足点的排水管。如果地下水位上升的基础排水的底部,你会有潮湿的土壤在地下室板,有或没有内部与外部管道连接。地下水是斜射的,有或没有管道。管的目的是帮助迅速排水水。
你想要的是大量的自流排水材料板下鼓励任何水搬到基础排水。这就是管道。因为你有硬质泡沫塑料和聚乙烯在碎石,液态水的存在在碎石层不会使你的板潮湿。
许多工程师安装一个连续的碎石层,构成了他们的立足点以及板。这是所谓的永久的标准方法木基金会,这是一个方法,通常用于板级和frost-protected浅基础。如果你正在构建基础碎石的连续层,你将有机会通过这层水侧向移动。是什么让层干燥多孔管,连接到一个下水道。
省略管通过基础是安慰剂的措施。它并不妨碍水移动下侧板;它只是减少排水的机会。
我附上两张照片显示网站的立足点是安装在一个连续的碎石层。
。
.DRIcore Delta-FL——好——不太好
DRIcore刚出现的时候我认为这是一个好主意,使用几个地下室项目直到问题开始,有些大,有些小。面板边缘膨胀和所需的1/4。周边空间并不足以防止屈曲。我的猜测是,因为每个DRIcore面板上的酒窝垫支持不相邻4面板密封,可以有足够的水分吸收的木材发生不可逆膨胀的随着时间的推移。
Delta-FL是一个单独的表,贴在关节和密封的周长。没有问题在地下室与三角洲或其他足额的酒窝垫系统。
迈克,你使用Dricore底层地板(塑料酒窝),或Dricore“底层地板R +”XPS(泡沫)广场?我想知道两种产品会有密封的问题你有经验。
迈克·哈德角海恩尼斯主街Guertin反应
迈克,
非常感谢你分享你的现场经验;我有编辑我的文章,以反映您的意见。
警告这是一个很好的机会重塑承包商,承包商需要在地下室改造项目承担大量责任。如果你是一个经验丰富的专业有良好的保险,这样的工作可能是有意义的,甚至可能是高利润的。然而,有更多的不确定性,而是由han工作比高于年级平均工作——事实上,承包商应该记住当他们的价格。
马丁,
我不认为我们
马丁,
我不认为我们是龚连接外部/内部达成一致。水做水平移动,但我们安装排水板在外墙防水减少液压防水。这将创建一个近乎完美的垂直排水管允许表面和下表面雨水的外部基础排水和从那里进入房子。
采光外排水中断水不流的水平运动下的基础。我们这个地区的房屋大多是建地下室和立足点是处女地上设置的,没有排水的基础下。水将最简单的路径,将外部排水瓦日光。
没有可能性的采光外排水瓦,你推荐的连接允许油池泵移除多余的水,所以我看到这种情况下的有效性。然而,我个人的观点是,许多住宅建筑商使用连接作为一种廉价和有效的解决方案。成本运行50或100的海沟日光外排水瓦。大多数时候,油池泵运转良好,直到有一个大风暴倾销雨水很多,导致断电。
安德鲁
应对安德鲁Marani
安德鲁,
我当然同意你的排水日光更可靠,因此首选,油底壳泵排水。
这是一个单独的问题,但是,从我们正在讨论的问题:是否有意义通过基础安装排水管连接外一侧的基础上的碎石的碎石在内政方面的基础。
显然,你仍不相信我的建议,所以我想我们只能同意不同意。
酒窝面板问题
我相信这个建议是使用一个酒窝小组基金会提供的外排水或其次碎石。我有酒窝面板的问题。我发现周围回填土时基金会和面板、泥土抓住面板的落定,把电池板向下。在许多情况下,向下的力量足以pulle终止酒吧的面板以及面板的顶部。这使得开放水板和foundaiton之间。
有些人可能会说,面板是否已正确安装。我非常熟悉在一个案例中,严格遵循安装说明,包括使用合适的紧固件,紧固件的间距,终止电池板,等等,随着土壤定居,它抓住了电池板向下拉。我附上了一些照片。
应对马特•克莱因
马特,
我不安装酒窝电池板有很多经验,所以我不能评论是否你所描述的问题是常见的。但即使一个酒窝面板是流离失所的向下一两英寸,如照片所示,我无法想象它会非常重要。酒窝面板仍将覆盖面积的99%,目的是和它仍然工作。
多孔排水管替换吗?
似乎多孔排水管砾石覆盖是一个标准的建议。我建议一个(可能)更好的选择——stripdrains,就像由Terrafix。污垢的主要区别是挖掘和砾石需要填补的海沟(砾石stripdrain不需要)。沿着长150英尺8×8英寸沟地下室墙意味着67立方。f(污垢(@78磅/立方。f = 5200磅)和相同数量的碎石(5000磅)。
测试与聚乙烯潮湿的墙壁
我糊涂了关于测试的目的湿壁聚乙烯(认为这可能是新浇混凝土),并发现:
http://www.cmhc.ca/en/inpr/su/regrgu/regrgu_007.cfm
毛细管水分问题的一个简单的测试
发现如果一个基础地板或墙壁灯芯材料水分进屋里,试试这个测试:附加一个正方形的聚乙烯薄膜(300 x 300毫米)到干燥的墙或地板上,用胶带封边。离开这一两天。如果水分出现在表的底部,它是通过具体的迁移。这个测试不准确但通常可以显示如果它存在一个问题。
这个测试是值得的,即使没有报道并没有明显的迹象,水分进行地下室之前完成项目。水分被蒸发通过地板和墙壁没有明显的迹象。如果未被发现,这可能成为一个严重的问题后,表面覆盖着新完成可能陷阱的水分,导致积累,它会成为一个问题。
应对Erich Riesenberg
埃里希,
如果你读这篇文章在此页面,页面上你发表你的评论,你会发现我建议你参考相同的测试。我建议可以根据标题,找到“如何判断你的地下室墙太湿绝缘。”
水分停止
是的,我看到你推荐的测试,我只是不知道为什么,所以去问这个问题之前,我公布答案。
我有一个地下室和计划,以使它干燥。我遇到一个Rustoleum产品称为水分停止号称防止水(和氡)。活性成分是硅酸钠。(相关产品称为强化封口机)
它看起来像一个合理的一步作为预防措施?我认为这也可以涂防水涂料。menard和高清出售。
不能发布一个链接由于垃圾邮件过滤器,附加伤害。
谢谢,节日快乐。奇怪的是温暖在中西部,五十多岁。
应对Erich Riesenberg
埃里希,
再一次,我解决你的问题。我写道:“在这一点上,它是有意义的尝试一些措施,虽然可疑,是相对便宜,因此值得一试。我指的是安装一个所谓的防水涂料的内部你的混凝土墙。对这些产品的品牌包括Thoroseal, UGL Drylok,和Xypex。
“毫无疑问,这些产品工作,他们一定能把潮湿的地下室墙变成干的。他们只是不能解决所有问题。如果你的地下室墙外端的静水压力足够高,这些产品将能够抵抗进入水的压力。底线是,这些产品都是值得一试的。”
再一次,我看到了
再一次,我看到了通用参考防水产品。
我将取决于销售资料。
节日快乐!
问题
你好。我有一个问题要问你,因为我aJ ohnny-come-lately:有人液体橡胶用于地下室防水墙,例如这些防水产品http://liquidrubber.ca/吗?
亚历克斯·拉尔森反应
亚历克斯,
正如我在文章中提到的,一些涂料产品用于室内地下室的墙壁。这些产品包括Thoroseal UGL Drylok, Xypex。
你提到的产品是一种屋面产品。我看到在制造商的网站上没有提到的使用这个产品在地下室的墙上。出于这个原因,我不会使用它。
处理小墙完成地下室潮湿
我帮助一个朋友处理一些湿块墙完成,地毯的地下室一个三十五岁的维吉尼亚州的房子建在陡峭的山坡上。我们有一个非常潮湿的春天,但是即使采取了水分,wet-ness仅限于底部几英寸的墙在大多数地方,除了一个角落延伸约4英尺。没有积水在地板上。
现有的墙组装是干壁钉1 x2松镶边带钉到块墙壁。有3/4“镶边带之间的EPS泡沫。底部的几英寸处镶边带开始腐烂,并有一些模糊霉菌生长。尽管没有重大水渗透,很明显,墙壁潮湿是一个长期问题的木头潮湿的地区是腐烂的迹象。
我们将尝试一些外部方法的分级等落水管重定向,也许的暗沟艰苦的房子小。内部感觉更不确定,尤其是因为他们非常担心模具的增长潜力。
内部到目前为止我们所做的是将墙上的石膏板4 '删除的块都干了。我们也删除了所有的泡沫和镶边带点和治疗用醋和过氧化氢杀死霉菌。我想知道几件事:
1。有必要让块干之前我们再掩盖了什么(甚至将块如果在潮湿的土壤干?)
2。有什么理由不去油漆drylok块?(一个网站我读声称Drylok可以使模具更糟,因为它是一种食物来源霉菌)
3所示。而不是删除4英尺,底部是湿的,我应该继续,移除所有的石膏板、泡沫、固定地板到天花板挂外墙和连续泡沫的首选方法,而不是泡沫之间的能手吗?这似乎有些过分,但是似乎也更容易比墙壁开关组件半腰。
4所示。混凝土地板地毯直接了。我想建议去除地毯在这种情况下,一般来说。有什么办法可以告诉如果地毯发霉的其他比拉起来,刮了地毯垫的混凝土粘吗?
谢谢你任何建议!
应对盖Godshall
盖,
你叫它湿润“小”,但如果你有“模糊型增长”和“贴条开始腐烂,”血并不小。这种类型的地下室不应该被完成不先做一个更好的应对水分进入的问题。
现在你该怎么做?这都是关于预算。我的文章描述了所有的选项。
打开它,不要安装任何结束直到砌块墙完全干燥。
解决这个问题可能是昂贵的。选项可能(a)支出所需资金,或者(b)删除完成并称之为一个未完成的地下室。
马丁:我住在一个100多岁的在费城郊外的房子。房子没有立足点,是石头墙堆放。你可以想象我有水分的问题。
自挖出来,把页脚将我60美元至100美元,这将是昂贵,不值得因为我们没有的类型将利用额外的空间。
我考虑房子的再分类后面,添加一个与一些额外的排水混凝土露台,消除潜在的水渗透的房子,不是重新分类,最有可能的原因的水问题由于场上4巷min-highway到我的财产。然而,这可能不会消除我的地下室地板的问题。
地板上的是一个肮脏地板上,前一段时间,不知道什么时候,有人灌浇混凝土。从它的外貌,似乎没有塑料混凝土板下基于一些漏洞。此外具体似乎有点薄。我不介意让空间高的爬行空间(大约1500平方。英国《金融时报》)。有什么更好的选择自从得到骨料和混凝土地下室是一个挑战吗?
伦纳德,
你的地下室是典型的老房子,你在正确的轨道上有关的解决方案。外,你应该正确(你已经计划)评分。如果你安装一个新的露台,确保天井斜坡离开房子。如果没有在屋檐排水沟,也许是有意义安装屋顶排水沟和直接顶水位置远离基础。
除此之外,你只需一个典型的旧的地下室。安装油底壳和油底壳泵如果必要,并使用一个独立的除湿机,如果你想。这是老房子的正常状态。
谢谢你！
创建一个盲沟和活跃的氡缓解系统是有趣的。交叉引用这篇文章到你的“氡与内部周边排水沟缓解?”好房屋建筑,看起来重要的细节是密封的暗沟混凝土(不要把碎石头暴露),确保油池泵盖密封。
我的地下室有水沿着边缘出现后大降雨。我在加拿大多伦多附近的混凝土基础100岁所以没有任何绝缘或隔汽层板。我现在专注于雨水管理。
有几个问题:
1。将上述暗沟与活跃的水氡缓解帮助解决周边问题?将此板以同样的方式减压氡缓解孤独会怎么做?
2。我想安装裙绝缘,将双掩埋式地沟。这也将减少冻融损伤的可能性基础和允许我安装内部绝缘。
4所示。自碎石铺上了水泥,然后我能继续“如何使你的地下室”建议通过安装2”EPS,立柱墙与石棉棉絮,石膏板,乳胶漆?
安德鲁,
你有双贴出你的问题。已经回答你的一些问题在其他页面,您发布的问题。这是链接:
安德鲁·吉布森发布的其他问题。
最好是保持在一个线程问题和答案,更令人困惑。如果你有后续问题,。
如果你内部多孔排水,其余的墙的细节是什么样子的呢?我看过建议更换板气密在墙上。岂不是更好的长期解决方案有酒窝垫导致做周围的排水与密封垫. .然后附上2“EPS酒窝垫吗?
安德鲁,
我看过这两种方法成功地使用。在某些情况下,有证据表明,墙漏水了。(一些房主可以观察到水幕墙的墙裂缝在一场暴雨期间)。这样的情况下,可能需要安装酒窝垫靠在墙上。
在其他情况下,显示为一滩水板。这种情况下可能不需要酒窝垫。
对我来说,水的问题是后者。我担心的是“如果最终水* *来自我和绝缘密封后墙上吗?”- is it worth doing the dimple mat as an insurance policy against future wall leaks?
安德鲁,
考虑到你的关心,你的关心的可能性会导致失眠,我推荐的安装酒窝垫在你的情况中。
围绕现有firldstone报价挖掘地下室
我们想要一个报价挖掘在维多利亚时代的大卵石地下室,绝缘,灰泥层。谁知道承包商MA-NH-VT附近的十字路口我们可以引用吗?十年前一个挖掘机分级地球向下在整体的基础。我们尝试指出地沟落水管里远远远的基础。我们有一个“地下室防水”承包商挖满内部周边安装排水管,酒窝法兰和电动油底壳,清空日光。另一个承包商内部要有弹性。我们运行高容量不断除湿机。屋檐和耙没有过剩但是我们在纠正的过程。我们现在还需要额外的家庭办公空间在潮湿的地牢里在我们的“永久”的房子。我们甚至不知道谷歌条款:“挖掘/基础承包商”? Anyone know anyone who does the work we need?
我在113岁的砖房,与墙砖基础到基金会(约5英尺地下)。本文中提供的指导同样适用于有人在我的情况吗?值得注意的是,你(马丁)写在GBA,当绝缘*内*砖地下室的墙壁,关闭细胞喷雾泡沫是唯一明智的选择。如果我想申请绝缘(外部)防潮层,我能侥幸XPS板或我需要喷洒泡沫吗?
Brooklynite,
Q。“如果我想应用绝缘(外部)防潮层,我能侥幸XPS板或我需要喷洒泡沫吗?”
答:您可以使用硬质泡沫塑料外一侧的砖地下室墙。但大多数绿色建造者避免使用XPS,因为XPS与发泡剂生产高全球变暖的潜力。而是使用每股收益。有关更多信息,请参见这两篇文章:
“选择硬质泡沫塑料”
“如何使地下室墙”
“除非你打算有地下室的卧室,最好消除地下室的窗户,从窗户可以提供水泄漏路径。”
这是我最近一直在想:什么是函数(包括现在和历史)的windows在一个未完成的地下室在寒冷气候(多伦多)?
地下室的窗户包括在新房假设所有地下室最终将完成了吗?假设地下室干燥(不会完成),它总是最好填写windows和隔离区域?
谢谢,
画了
画的
在所有的老房子我住在蒙特利尔和多伦多,他们似乎非常无效的尝试引入一些光,就没有损失如果他们不是。
我想现在的问题是,与不包括他们首先,试图密封起来不一定消除水渗透的机会。它仍然对我来说似乎是个好主意。
画的
老房子建成之前电。Windows提供了光对那些下楼去把胡萝卜和土豆。窗户也可以打开10月将在凉爽的空气,从而冷却前的地下室冬季作物被存储。
没有逻辑包括windows在现代地下室。因为他们一直在那里。在某些情况下,建筑商觉得提供的通风方式是有用的——虽然很少。(事实上,通风地下室与室外空气在夏天几乎总是会导致更多的问题比它解决的)。
由于马尔科姆和马丁的见解。
“他们,因为他们总是在那里。”- this is what I was looking for.
“没有逻辑包括windows在现代地下室。因为他们一直在那里。在某些情况下,建筑商觉得提供的通风方式是有用的——虽然很少。(事实上,通风地下室与室外空气在夏天几乎总是会导致更多的问题比它解决的问题)。”
我有不同的看法。现代越来越多的地下室为主要居住空间设计的,无论是在法律上套件,为青少年的卧室,媒体室和健身房。天花板越来越高,自然光线是可取的和出口的卧室是必需的。当然,这些设计必须在较大的地下室窗口井通过适当的排水。我同意廉价漏水的小塑料滑块,建筑商并不有用。
艾伦,
这句话从我的文章启发讨论读取如下:“除非你计划有地下室的卧室,最好消除地下室的窗户,从窗户可以提供水泄漏路径。”
显然,如果你打算地下室有一个卧室,一个出口窗口是必需的。它还应该是显而易见的,如果你打算使用你的地下室完成空间,自然光线可能会理想,应该计划。(是否完成空间应低于年级或以上年级是一个完全不同的讨论;在我看来,如果你能提前计划,完成空间应该高于年级。)
我写了这个问题更广泛地在另一篇文章中,“地下室”。在这篇文章中,我写到:
“如果你住在老房子里,你知道你的地下室保持干燥,你可能会改变你的地下室空间完成。只要你理解这种方法的费用和风险,你可以把你的地下室到几乎任何你想要的类型的房间……
“谈到将地下室转换为适当的空间,完成不同意见。这是我的意见:地下室不同于高于年级平均空间,没关系。在许多家庭中,地下室是一个非正式的空间,人们可以在那里撤退当他们想放松或制造混乱。地下室是一个好地方对于一个乒乓球桌,一个坚固的架子上自制的果酱和泡菜,小型项目或工作台上的修补。
“如果地下室完成地毯的家庭影院,工作台是放逐到车库,房子还不一定得到改进。在我看来,平衡可能是不值得的。
“一个诚实的,未完成的地下室混凝土楼板是更好的在各方面完成房间潮湿的地毯。”
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