两个新英格兰的设计/构建高端panelized设计公司正在增加他们的承诺,押注全副武装的购房者将越来越感兴趣,节能住宅不到定制的价格。

地区逻辑,以高性能的房子在当代新英格兰建筑风格,推出了一系列panelized房屋回家以及一个新网站,让买家更容易选择布局,装饰和功能。

同时,Bensonwood及其妹妹公司团结家庭宣布,该公司将他们的结合制造空间的两倍多今年晚些时候开放一个110000平方英尺的工厂在基恩,新罕布什尔州。公司希望新工厂将使其扩大市场区域和压低价格。

在一起,这些公司似乎是一个小的一部分,但越来越多的公司墙,屋顶,和地板组件,可以组装成高性能、甚至零和被动式房子办证,建筑。生产线增加使用电脑和机器人设备。

团结家庭看到了不断扩大的市场

统一的家庭Bensonwood的6岁的姐妹公司,公司的创始人Tedd本森的复兴的新英格兰的休眠木结构的传统。自1970年代中期开始,Bensonwood已经成为著名的设计/建造公司timber-themed项目遍布全国。联合家庭、公司营销传播总监保罗李伯说,是为了实现零准备回家以更低的价格。

典型Bensonwood海关起价约为950000美元,上升到500万美元左右,李伯说,一些价格从450美元到750美元或者更多,这取决于特性和完成。

虽然Bensonwood是一个定制的建设者,团结家庭更多的是每个人的建设者,提供四个基本模型,统一称为“平台”,可以修改以适应个人买家。此外,该公司有一个入门小屋和多户设计。房屋的价格范围从175美元到225美元每平方英尺,李伯说,虽然比定制Bensonwood家便宜,他们是由相同的基本技术和组件。

的目的是提供以更低的成本,指出了一个更大范围的市场,一个更广泛的市场,一般三分之一到四分之一的一个典型Bensonwood回家,”他说。“我们正在试图做的是压低价格每平方英尺;因此,新设施在基恩开放。”

结合公司目前有一个42000平方英尺的工厂在沃波尔,新罕布什尔州,生产他们需要的面板。新工厂占地转换医疗设备制造厂。它将允许该公司引入更大程度的自动化和提高效率,精度和质量,根据公司新闻发布。

公司将增加20熟练员工110名成员员工当植物打开时,看起来三重当前输出每年50团结的房子。

更快的干燥是一大好处

像其他panelizers Bensonwood和团结家庭非常短的现场施工进度,恰恰使组件,绝缘良好,密封的建筑外壳作为设计的主要优点。

本森的挪威传统和欧洲建筑的兴趣模型帮助创建李伯称之为公司的“重要的DNA。“尽管住房的比例由预制的零部件在美国低3%至4%,根据《华尔街日报》在瑞典——它是40%。

“我们采用方法很多年前,发现今天是非常有益的,特别是对需要构建超出代码,在两周内交付一个完整的建筑外壳,“李伯说。整个过程,从一个客户签订的设计合同,直到房子准备用房,可短至5个月。

Bensonwood和团结家庭“closed-panel”组件。即内外板是完全绝缘的,完成到达现场时,通常已经安装了windows。(相比之下,从其他高端制造商必须绝缘板,完成内部建筑外壳后。)

墙面板通常与dense-packed纤维素绝缘(见下面的例子),尽管其他绝缘选项可用。李伯说,绝缘包可以调整不同的气候,与贝壳紧足以满足被动的房子标准(0.6每小时换气次数在50帕斯卡的压力)。Bensonwood和统一尽量减少的数量超过了三年级泡沫在他们的房子。

团结家庭说一个基线模型可以“轻松实现“零或更好的性能的可再生能源系统。李伯说,公司也可以击中目标被动的房子,但不会在市场排斥其他的买家。

“我们正在追求的标准,但有一个成本与标准,往往由业主承担,我们急于看到,在未来的几年里,”他说。“我们建立这些标准,记录,但事实是,市场上并不是特别熟悉这些标准是什么,从一个典型的差别stick-built房子。这些是新概念的很多买家和建筑商。”

一个全新的努力去逻辑

逻辑的新部门成立专门回家利用被动房屋预制市场,正如该公司的网站上所说的,一个专利浅基础系统和panelized建筑外壳,可以使用从一个600平方英尺的别墅300多户建筑单位。

有10回家模型,其中包括季节性居住,从一个一居室,一个澡600平方英尺到2500平方英尺的家有三个卧室和两个浴室超过两层。他们可以定制。成本(缅因州)从179000到567000美元(每平方英尺298美元到227美元),价格,包括一切除了很多,分级和绿化,击剑和照明。

房子有三层玻璃窗,热回收通风,和电动踢脚板热量。买家可以选择从许多选项。站的选择,例如,包括瘦日本雪松禁令(烧焦的雪松在日本完成风格),波纹柯尔顿钢铁,和各种各样的更传统的选择。

frost-protected浅混凝土基础与发泡聚苯乙烯绝缘硬质泡沫塑料。外墙由2×8的结构框架,充满dense-packed纤维素和一个额外的6英寸的矿棉保温外墙(R-50,据该公司)。桁架屋顶与吹到了纤维素绝缘r - 80。德国三层玻璃窗户R-11中心的玻璃,和穿着外铝和PVC在里面。

垂直板出货。墙部分安装了windows当他们离开商店,但是螺柱墙内开放允许管线现场完成。绝缘遵循。

回家说建筑使用能耗的10%传统code-compliant房子。

一个“进化”的过程

回家系列是一个进化过程在逻辑的一部分源于公司的传统stick-built传统,冈瑟Kragler,项目建筑师事务所,说电话。

“最初,我们做传统stick-built,”他说。“我们是网站建设一切。在过去的几年里,我们开始panelize项目因为设计方面我们做了更多的工作增长的状态,我们有客户说,“我希望你能做整个包,我希望我们可以让你做建筑的,因为我们很难获得承包商来理解它,或者他们做错了。所以对我们来说,这是一个进化如何我们可以猜测出来,交付产品的状态。但现在我们国家甚至可以使用它。”

该公司将自己作为一个区域性的建设者,仍将site-build房子如果在一两个小时的mid-coast缅因州波特兰办公室或接近了,滋味建筑人员。

但对于项目远比这更有意义。面板是在诺克斯一家商店,约15分钟车程贝尔法斯特公司的办公室。Kragler说商店回家开始时已经启动并运行;生产线是否扩张将取决于新的需求产生的回家路线。

有一个标准的panelized房屋和完成选项简化了为客户订购流程,不仅可能被完全海关的费用,而是指定所有进入它的复杂性。

“设计过程可以令人生畏的对于很多人来说,“Kragler说。“这可能会很长。有成百上千的决定。你可以决定疲劳,有时我们看到从我们的客户。回家了网站的设计和发射是一种进化。”

定价在该公司的网站是清晰和直接。每个计划列出了面积,成本每平方英尺,和总,伴随文本描述什么是包括的,什么不是。一旦买方选定了一个基本的计划,去一个选项页面选择支持,外部完成,窗户,门,地板,套管和修剪。这个列表发送到回家,这提供了一个最终的价格。几个都能规范一个房子在晚饭后餐桌。

时间有利于panelized住房

panelized住房还有一个优势,Bensonwood的李伯说:承包商和设计师不需要大领域人员熟练的木匠因为房屋的建筑材料是掩护下生产线。他说,这是一件好事,因为找到熟练工人越来越激烈。

《华尔街日报》报道称,去年在建筑工人的数量几乎是30%,低于2006年的峰值和超过2000年代平均低15%。

李伯认为将panelized买家和建筑商建立更具吸引力。“我们相信市场将在那个方向,”他说,“尤其是在东北很有意义因为熟练工人的挑战和原始环境中的建筑的要求。”

Kragler强调的重要性在高性能的熟练工人和被动的房子的设计。“建筑系统不是火箭科学,但它从一个特定的心态的高性能壳组合到一起,”他说。“这是至关重要的。它可以使或打破某些项目——如果你要做一个鼓风机门测试,假设。空气密封在基金会如何绑在墙上吗?墙的顶部是如何连接到屋顶结构?窗户让空气密封吗?小细节,好像,但是积累起来这些东西可以添加的性能有显著的影响。”

杰克·阿姆斯特朗结构绝缘板协会执行主任说,更严格的要求更新的建筑和能源效率标准加上大批熟练工人在建筑行业在2008年的衰退可能会添加一些推动panelization市场。

“这真的彻底改变了高性能房屋建筑市场,”他说。panelization“完美风暴”。

不过,有挑战。”在市场上有很大的阻力,建筑商使用他们没有做过的事,”他说。“建筑商厌恶改变他们的流程。这是panelization甚至SIP电池板的最大障碍。定制建筑商将使用他们,高性能建筑商将使用他们,但这是很难让它成为主流。”

一个测试将多少高性能太阳能电池板制造商将使他们可以建造自己的公司外,又有多少建筑商将啃。的一个更有趣的花絮Bensonwood宣布其新工厂空间是:“最终,独栋新设施将提供先进的生产,多户、商业、制度、和发展项目,不仅对Bensonwood和统一房屋,但在支持类似的思想,独立的建筑师、工程师、施工经理、建筑商、开发商。”