格格不入的人在许多的能源效率计划出租的房东。与业主,业主往往没有金融激励能源效率的改进。如果self-metered公寓,房东将完整的受益者。如果有中央供暖和燃料成本已经分配给每个租金,房东可以口袋的区别。

另一方面,这是一个众所周知的人类特质,租房者倾向于更少关心节能如果每月租金不影响使用。此外,能源改造措施的投资回收期可以只要15年,这并不是一个特别有吸引力的商业命题。能源价格持续上涨,房东继续挤压的净利润,和更少的现金用于投资房地产升级。

经济个体房主没有铅笔了,这就是为什么政府在许多国家建立金融措施来抵消成本。除了——这些激励措施历来否认租赁单位。

另一个问题已经被激励的本质,它倾向于支持孤立的问题,而不是整栋建筑恒温。具有讽刺意味的是,一些程序提供恒温融资开放低收入房主,但排除地主。的住房很夹在中间是中层租赁,如学生住房。

新需求的能源性能证书

我现在去英国,这种情况下有一个额外的转折。截至2009年1月,租赁建筑所有欧盟成员国都必须发布一个“显示能源证书。”这些认证就像美国在能源标签用于电器(能量引导标签和能源之星标签)或汽车(标签显示英里/加仑)。评级是基于建筑的实际能耗,排名从a到G(至少是最有效和G)。

此证书必须张贴在公共区域,通常在门上。这样,潜在租房者可以得到一种相对能耗的一个公寓相比,另一个。

除了向公众受益,我可以看到一个提供能源评级机构定期为认证工作中获益。建筑不仅得到一个简单的评级基于面积,操作时间,和仪表读数,但穆迪还准备一份咨询报告(AR),有效期为7年。咨询报告旨在帮助业主提高建筑物的能源效率,提高评级。我也听说过各种各样的诈骗,但总的来说,标签要求迫使问题进入公众。

棍太多;但是胡萝卜呢?最后,在7月,金融激励等替代加热源太阳能热,生物量,热泵是扩展到包括房东。当然,支持热信封改进,送水,电升级也会受欢迎的。同样地,这将是伟大的扩展这些激励不仅仅是“社会”住房所有者(通常称为“保障性住房”在美国),但是当锅的钱是有限的,这是可以理解的,如果扩展首先最需要的人们。

我们只能希望美国和加拿大将横幅,并开始注意到租赁住宅的需求。

维拉·诺瓦克博士最近被弗吉尼亚理工大学授予博士学位建设。她的作品致力于增加建筑可持续发展的深度和广度,通过利用的最大的潜在影响。她目前正在优化公司可持续发展实践支持再生设计,以及适应精益思想过程规模较小的项目。她还写道生态建设趋势的博客。