图片来源:能源先锋
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想要了解更多关于建立一个很好的房子吗?注册可持续建筑加速器和直接从作者和架构师艾米丽Mottram学习。
让我们回到很好的房子现在概念。上个月我写了第1部分,称为下一个大事件是很好的房子?
我主要讨论设计,信封,加热和冷却系统。在这里我将它进一步看看水(管理、保护和加热),性能,验证施工工作,调试,和房主教育。
基本要素——第2部分
继续我们的讨论的要点,让我们看看其他的一些主要领域构建一个很好的房子。
水
不错的房子需要水的细节对三个方面。
管理。这是一个给定的对吧?闪光的细节正确,安装一个有效排水平面,并保持水远离基金会是在每个房子应该发生的事情。一些问题是最好的避免与良好的设计(如不把一个窗口这里的水从屋顶倾泻而出,如下图所示)。一些需要小心注意施工(如安装上面的解雇闪烁的窗口,是安装在屋顶)。
保护。我们使用大量的水在美国根据Data360,我们# 1在世界人均用水量。自1992年以来,我们做了很多更好的投入节水型设备在家庭、但仍有改进的余地。大多数家庭的两个最大的机会我看到热水分布和景观。对于前者,我们需要更好的设计,也许demand-type循环系统。雨水收集和使用耐旱植物和草坪的方式去减少水景观。
供暖。热水器的选择是一个复杂的问题。有时一个标准的热水器很好。有时一个昂贵的但更有效率热泵热水器是有道理的,特别是当采用光伏发电。事实上,可以组合比一个太阳能热水器。无论你选择何种热水器,只要确保它是安全的和燃料是有意义的区域。
有充足的机会即使没有讨论我们如何加热水,然而。我们浪费大量的能量加热的水滞留在不保温的管道在分销系统太大,分散在许多家庭。解决方案:
- 设计位于热水器或更小的分配制度。
- 隔离所有热水管道。
- 使用热热水器陷阱(防止热虹吸)。
- 安装一个demand-type循环泵(不连续)。
性能
一个不错的房子应该是一个高性能的家里,让居住者舒适的和健康,他们的能源费用低,房子完好无损。当建筑信封和机械系统完成,在设计时减少未来的问题,理解如何操作它时,一个不错的房子是一个居住的好地方。
我们需要量化的性能和设置阈值?我想是的。看她的指数是一个好地方开始建模时的房子,但我喜欢吗能源强度。扔掉任意数量——嘿,那是什么人!——比方说一个很好的房子应该有她的指数为70或更低。我看过很多评级文件从不同的建筑,我认为这不会拉伸他们过去的弹性极限,特别是能源规范正在我们的地方。(见马丁2012 IECC Holladay的概述。)
使用能源强度,我想说我们应该瞄准5千瓦时每平方英尺的面积或更低。如果你在寒冷的气候的加热程度天,可以正常因素,但我没有一个好的感觉对于数字应该是什么。
除了设定目标,不过,我认为我们需要一些后续看看房子的实际执行。房子的实际执行的第一年以及模型预测?居住者舒适吗?见下文。
验证
一个不错的房子不能很好只是因为建造者说。这可能是不错的,但最好的事情之一能源之星新住宅项目是需要第三方验证。一个家庭能源评定等级的提前计划和规范,完成预计评级。然后,他们出去做pre-drywall检查。最后,他们做最后的检查和更新她的评级文件。
这是一个很好的方式,确保房子得到正确的。
调试和跟踪
一件事情不会发生多与住宅建设调试和跟踪。一旦房子完成之前占领,它应该通过一个完整的调试过程。这是常见的商业建筑,住宅,是一个非常不错的主意。我写了一点调试一个新家去年,但希望看到一个更健壮的过程。这里的想法是查看所有系统和确保他们执行他们应该。
后续应该是过程的一部分。当家里一年,让我们的能源账单和面试人员。让我们看看信封,暖通空调系统。是什么工作呢?不工作,因为它应该是什么?
房主教育
最后,居住者的行为是一个很大的因素。有时候事情没有做好,因为众议院居住者不知道如何操作。好,详细的房主的手册可以帮助解决一些问题,但是一个会话,简报吗?给新东家一些实习培训如何生活在他们的新家园。
和如何知道山姆Rashkin促进——60年保修,在日本丰田提供的房屋吗?阅读更多关于这个和他其他的想法在他的书中,美国房地产业重组。
接下来是什么?
这是一个伟大的运动在思考如何改善家园。在这个领域工作的人需要重新思考我们如何做事,追求持续改进。美国能源效率和绿色建筑项目已经很长一段路,但是我们现在讨论过这个问题的原因是有很多的不满,他们中的许多人现在领导。
所以,让我们不断地问问题。这里有一些更多的你:
- 应该很好的房子是绿色的吗?
- 它应该负担得起吗?
- 它应该solar-ready吗?
我期待着你的评论。
Allison贝尔斯迪凯特,格鲁吉亚,RESNET-accredited能源顾问,教练,的作者能源先锋的博客。
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13个评论
PGH应该多才多艺和实现可持续发展
我认为能力和多功能性应该先于solar-ready或“绿色”不管,即使是什么意思了。如果一般人,建筑,或设计师不能生产各种很多,例如,而不管被动式太阳能的选址,没有正常的太阳能。太阳能越来越便宜得多,就像人们今天所做的,他们会找各种方式去把它是否准备他们的房子。负担能力,因此可获得是至关重要的。大多数人不能花很多钱是否预先或在家里的生活。家里也应该设计成持续超过20年。PGH应该是普通人可以理解,负担,和欣赏与最小或合理的权衡,例如,没有地下室,规模较小,更简单的形式,等等。
不错的房子很好
艾莉森,你刚刚发布了一个有趣的列表虽然有些似乎指向额外成本。我知道你的意思,但对我来说低成本激励诗句高成本约束是一个绿色简单可行的计划。你列出的一些想法高成本可能不等于高使用地球的自然保护地球。
添加一些想法;
增加市政集中式水和化石能源的成本
消除每月最低公用事业费用从而鼓励尽可能减少每月消费为零。
发布免费的家庭设计,使用零水和能源。
开源为PGH设计软件
小房子
减少家庭
少人
少或不净能量使用
小市政污水和水而不是更多
等
我期待着讨论
PGH讨论
伟大的文章。很高兴看到PGH主题得到这样的认可。它开始在缅因州的被动的房子基准有时没有意义有一定的收益递减。我相信这个想法了,房屋被带到可以说R-30——R40在墙壁和很好,但不是可确认的。大多数人想要一个舒适、高效供热成本较低的房子不要necissarily关心certifiying家里被动的房子或LEED项目。我认为,普遍的共识是,PGH是附近的所有这些事情,但阻止有意义的事情,不豁出去了”认证。”I'm not sure about a HERS rating benchmark for PGH, but in my opinion it's a whole lot closer to the HERS 10 - 20 range and not the HERS 60 - 70. One idea I like about the PGH at this point is that there aren't strick guidlines and no PGH software. I also like the idea of a PGH being nearly Net Zero. Not necissary Net Zero, but pretty close. That's the kind of PGH I'd like to live in.
期待见到你在缅因州的绿色建筑。
成本
所有的承包商爱翻来覆去”得到调试检查,她的评级,鼓风机门测试”,但是我作为一个房主看到这在构建我的非常好的房子,这些花费所有的钱。也许努力让家庭负担得起的所有者将会是一个好主意。如何最出版的技术来实现这些目标,图片,描述,代码合规方法....我问被动haus人民多少钱被动haus顾问来证明我的房子,它是18000美元。对不起,如果我可以维护的概念,我不需要花的18 k美元认证。对不起,我没有看到在认证如果没有补偿$ $…至于确认的构建,我建造它,所以我能说我怎么建. .
谢谢你的伟大的评论!
布莱恩,aj,杰森和马克:感谢伟大的评论。很明显,一个人认为一个不错的房子可能不够或太贵了三分之一。我同意支付能力是很重要的,因为如果一个人有很多钱,他们不满足于只是一个很好的房子。他们应该建立一个大的房子。但这一切都取决于你的参考点是什么。你比较PGH code-built房子或一个被动的房子吗?
马克,因为你的话有房主,别忘了在运营成本因素。我并不是说18 k美元认证费用将成本效益,但是前期投入支出额外的房主肯定可以负担得起,因为他们支付额外费用每个月一点,并不是所有的。
另外,你说,”,作为构建的确认,我是建筑,所以我可以说我如何建造它。”如果你阅读和评论在GBA,你可能一个罕见的建筑商谁能做到这一点,如果你的买家知道和信任你的工作,这可能是好的。第三方验证的价值,项目认证,和她的评级,是,他们给业主一个方法来衡量一个构建器时他们不知道和信任。
一个PGH也可能已经存在。的事实,
如此多的讨论围绕新建筑是不幸的和令人烦恼的交易。寻找房主实惠把现有的房子变成一个PGH是真正的技能发挥作用的地方。房主需要花钱,如果不能马上,他们很快收回的形式减少能源成本和增加属性值。这个想法,应该预先支付为了实现长期效率和可持续性,而逻辑,就不会飞了。参考点需要是现实的。PGH是一个你能负担得起,如果你没有得到任何溢价支付前5内的改进,有很少的动机首先支付溢价。所以,PGH是问题的根源,这对于大多数坐在他们的钱包三级的好处减少环境影响。经常做事情更好的只是需要深谋远虑和体验,而不是任何实际添加费用。把事情做得更好或不同并不意味着,通常并不意味着,花更多的钱。它对选择正确的行动过程,不付出溢价。 Idealistic perhaps but also brutally honest.
庞大的吗?
运输成本分解到不错的房子吗?如果一个构建
扩张的边缘。完全依赖汽车,能源使用
将是巨大的。
问题是:PV和hpdhw使用
艾莉森,你提到的使用热泵热水器与太阳能电池板用于这样的温暖CZ。想法是有吸引力,但我不知道它使作为一个家庭的两个意义。不会使用较低(特别是在太阳能高峰时段)减少光伏安装的价值?或者是你认为足够的坦克将补偿,并提供一些“非常好”的热水吗?
谢谢跟进PGH与另一个点头的人在南方。我相信PGH方法更适合像我这样的人(当我明年建造或雷诺)比类似的LEED。PassiveHouse根本不感兴趣,而不是至少直到他们能找出他们自己的定义是什么意思。
应对brian m
是的,绝对成屋可以很好,也有很多的工作。因为我们所有财政大部分的大东西我们买,包括能源改造,现金流指标看,没有回报。当你说“如果你没有从任何溢价支付前5内的改进,”你似乎看到回报,当融资是无关紧要的。如果我支付额外的50美元在我的抵押贷款和储蓄50美元的能源账单,立即“回报”。节能的抵押贷款,你可以这样做。
应对布莱恩·谢泼德
我一直在传播这个词末以来关于石油峰值的90年代,并对运输成本你是绝对正确的。一直把车开到能买得起的住房市场即将结束现在的燃油价格将继续上升趋势我们已经看到在过去的7年。如果你想感觉糟透了,刚刚去看吉姆·孔斯特勒的书,长时间紧急,或者看电影,郊区的终结。
JoeW HPWH &南部PGH -响应
是的,如果你的用水量较低,那么昂贵的任何类型的水加热选项可能没有意义。这部分的两个链接我给带你去最近的两篇文章马丁·Holladay涵盖的技术很好。在早期的文章中,所有关于热水器,他写了关于使用热水器,可以理解为低使用房屋。
高兴你喜欢PGA的方法,我把它温暖的气候。与任何规则,这不是一个项目。它只是一群人谈论建筑房屋最有意义的方式。有些人仍然希望能源之星,LEED,被动的房子认证或房子的净零或零能源性能的峰值,但大量的人似乎找别的东西,,,我相信PGH概念是一个很好的锻炼。
能源成本在图腾柱仍然很低
艾莉森,吉姆·孔斯特勒不能住在郊区。如果他他就会知道这个费用是郊区居民是房产税太高了。例如,我所有的新泽西郊区的朋友们开始退休。没有人看过汽油的价格或他们的电费。我在家里,当他们醒来时,所有的灯继续直到上床睡觉。他们开车到车站我停在10美分一加仑的气体少,这样他们就可以去品牌站,他们认为外观和安全人员等等)(生活方式的事情,印象别人的事情。
但房产税开始接近20 - 30000美元每年有他们的注意力!高房产税要许多婴儿潮时代出生的人转移到任何地方,他们可以一半他们当前的法案。我知道这个,因为它是最新的主题感兴趣的与众多的如果不是我所有的退休的伴侣。
到时候找孔斯特勒,让他看看我的帖子。能源成本很低的图腾柱我们用来调用上层中产阶级。哦,甚至一个等级更高的如果不是最高的这一组是两到三个几十万美元的孩子的大学费用。
每10 - 30000美元支票一写的200 - 800美元的能源账单消失的良心。
很好的房子
从前有一个木匠在缅因州........
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