在从事高端单户式装修和建筑工作数十年之后，我还从事了一项相对较新的业务，为同一市场提供咨询和认证服务。最近，我开始参与几个多户式项目。从2010年完成的市场价公寓建筑的国家绿色建筑标准(NGBS)认证开始，我现在正处于东南部几个经济适用项目的LEED认证的早期阶段。

首先，我想说的是，看到这么多符合绿色住宅标准的经济适用房正在建设，这是非常令人兴奋的。在我看来，由于现有的各种激励措施，以及住房当局认识到可持续建筑可以积极影响其物业的长期价值，高性能住房在这个领域根深蒂固。房屋LEED的最新统计数据进一步证实了这一点，该数据显示，超过50%的认证单元位于经济适用房领域。

那么问题是什么呢?

对于那些在这个网站上关注我的其他帖子的人绿色乖戾的人班纳，你一定在想"他什么时候才会开始抱怨"耐心点，温柔的读者们，我们很快就会到达那里。

对我来说，比较不同的项目以及它们在不同评级系统中的得分总是一件很有趣的事。由于大多数绿色建筑项目为可步行社区的密度和位置提供了显著的激励措施，多户型城市项目往往一开始就比密度较低、较偏远的项目更有优势。

NGBS项目有282个单元，8层混凝土和钢框架建筑。由于我是在这个过程中相当晚的时候加入的(实际上是在保温之前)，所以在获得认证时遇到了一些挑战。为了保证玻璃纤维电池绝缘的预算，我们花了数周的时间培训、检查和再培训他们的安装人员，以达到1级安装质量的目标。

有谁读过我的最近关于电池绝缘的帖子我不喜欢蝙蝠，不管它们是什么做的，我最近的项目经验也没有改变我的观点。

一个反复出现的问题

最近，另一个项目也出现了同样的问题。这个位于乔治亚州梅肯(Macon)的100套经济适用复式房屋的内部翻修项目，是著名人士阿尔曼兄弟(Allman Brothers)和小理查德(Little Richard)的家。这个项目，被称为费尔顿的家园这是一个有趣的项目，包括一个街区的板坯，实心砖的1940年代的建筑，正在被拆除，轻微扩大，并完全改造。

所有的住宅都计划获得能源之星、地球工艺住宅和LEED住宅认证。虽然我在几个月前就提交了LEED认证的提案，但直到第一座建筑即将做好保温准备时，我才被邀请开始这个过程，这就引出了第一个问题。

现有的砖墙在内部和外部的毛条之间涂上了1½英寸的高密度喷雾泡沫，屋顶将使用低密度喷雾泡沫来创建有条件的阁楼——这都是非常好的决定。但问题就在这里——出于某种原因，他们在新外墙部分指定了玻璃纤维绝缘材料，而这种材料很少。更麻烦的是，这些墙都是用金属钉围起来的，在墙上提供了一个很好的热桥。

我们的第一次现场检查导致移除每个电池(谢天谢地，在这种情况下没有太多)，以指出间隙和压缩，并与项目团队就正确安装进行了扩展讨论。当然，升级到喷雾或吹入式产品的成本太高，无法更换，但他们仍在就这个问题进行谈判。这是一个例子，如果在设计过程早期就引入能源和绿色建筑顾问，而不是在事后才考虑，一个总体上设计得非常好和指定的项目可能会更好。

预见问题

在另一个项目中，18套平价联排别墅田纳西州的查塔努加，也计划由我和阿倍克鲁格的LEED认证克鲁格可持续发展集团我们是在设计过程接近尾声时被引入的，就在文件发布投标的时候。

在与建筑师的讨论中，我们表达了对电池绝缘的担忧，但他们把它写进了说明书。现在，由于施工刚刚开始，我们正在与承包商和他的绝缘分包商讨论一级安装。虽然这一质量被写进了规范中，但安装人员似乎并不真正了解要实现这一质量需要什么，我们建议他们做好准备，在最初几栋建筑中，如果不是全部的话，必须拆卸和重新安装大部分的电池，我们敦促他们升级到吹或喷雾产品。看看这个问题如何自行解决是很有趣的。

浪费口舌和正确的决定

有时候，我觉得和项目团队一起讨论贴片安装问题是在浪费很多口舌，但在Felton Homes项目中，就在我们离开工地的第二天，我收到了一封来自项目经理的电子邮件，指示他的主管拆除贴片，并在前两个单元安装泡沫喷雾，以便准备挂干墙。当将喷雾泡沫的额外成本与工期延误进行权衡时，它胜出了。一旦我清楚地向项目团队传达了要获得1级质量有多么困难，他们就做出了一个很好的现场决策。

有趣的是，1级绝缘并不是LEED对住宅的特定要求，而它是实现EarthCraft房屋白金级认证的必要条件。

总的来说，我对大量正在建设和改造的高性能经济适用房感到鼓舞。我很感激有机会参与这些项目，提供我的专业知识，并帮助它们尽可能高效，同时在预算有限的情况下工作。我期待着看到即将到来的项目破土动工，希望在未来能有更多的项目。

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下面是一个介绍:Carl Seville, GBA的绿色乖戾者，加入了Amy和Peter的绿色社区博客。欢迎加入，卡尔!