就像美国国家航空航天局(NASA)在奔向月球的过程中开发了数十项改变生活的实用发明，使所有人受益一样，美国绿色建筑委员会(U.S. Green Building Council)可能会成为在建筑净零排放竞赛中催生新型尖端技术的催化剂。

毫无疑问，新宣布的LEED净零认证计划是令人向往的。LEED一直在推动市场转型。这个新项目并不意味着USGBC放弃再生LEED建筑的长期目标。相反，这个项目被描述为对一些更积极的LEED利益相关者的强烈兴趣的回应，他们希望现在就达到目标，而不是等待市场。

USGBC最近宣布，它将在大会上发布新的净零认证计划的测试版Greenbuild本月晚些时候的会议。根据与USGBC高级决策人员的对话，我预计这是他们计划宣布的:

净零认证将授予证明以下任何或全部的项目:净零碳排放、净零能源使用、净零水使用或净零废物。

净零认证将是对leed认证建筑的增强或额外奖励。

项目必须通过LEED在线平台向GBCI提供12个月的任何或所有这些类别的绩效数据。项目可以在LEED在线的分析部分(碳/资源分析)看到他们对碳和资源的影响。

计划的细节

以下是一些认证细节。

净零碳排放认证:项目必须实现零碳平衡。这将基于能源消耗产生的排放加上交通产生的排放减去LEED v4 EA类别认可的任何抵消(BD+C和O+M)来计算。

净零能耗认证:项目必须实现能源使用平衡为零。这将由现场产生的能量加上LEED v4 EA类别认可的任何偏移量(BD+C和O+M)减去消耗的源能量来计算。

净零用水量认证:项目必须实现饮用水使用平衡为零。这将计算现场重复使用的水加上来自市政当局或外部场地的任何灰水减去饮用水消耗。

净零废物认证:任何达到GBCI白金级TRUE零废物认证的项目都将获得净零废物认证。

许多实质性的细节已经可以从现有的程序组件中收集到。这无疑是进一步的积极因素。

目前还不清楚有多少项目所有者会在这个测试项目下寻求认证(更不用说每年的再认证了)。在这个时代，对建筑索赔法律责任的担忧是真实存在的——不仅由联邦贸易委员会和州总检察长强制执行，而且在消费者集体诉讼中也如此——做出毫无根据的断言，称建筑物的能源使用为零可能是不明智的。

定义净零

USGBC表示，其对净零的定义与世界gbc定义的术语一致。“世界gbc对净零碳建筑的定义是高度节能，完全由现场和/或场外可再生能源供电的建筑。”

另一方面，美国能源部表示，“一般来说，零能耗建筑产生的可再生能源足以满足其自身的年度能源消耗要求，从而减少建筑部门对不可再生能源的使用。”

《韦氏词典》对净零的定义(许多建筑规范都引用了规范中没有出现的定义)是“当收益和损失加在一起时，既不会导致特定事物的盈余，也不会导致特定事物的赤字。”

在加州和华盛顿特区待定的法规中都有“真正的”定义。华盛顿特区待定的能源法规中描述的净零能源建筑是“现场生产或通过建造新的可再生能源发电设施采购足够能源以满足或超过其运营年度能源消耗的高度节能建筑。”

尽管有些人渴望实现净零能耗(当然，先驱者已经建造了数量有限的净零能耗建筑)，但对于什么是净零能耗，还没有一个单一的或被广泛接受的定义。这还没有深入研究净零现场能源、净零源能源和净零能源成本之间的哲学区别。上述定义可能相似，但并不相同。

这些区别并没有解决从“极低能源”到净零能源的边际社会成本，以及这是否是合理的环境政策。

楼宇业主小心

追求净零的业主应谨慎行事，降低风险。他们不应该向消费者做任何这样的陈述，并在商业领域小心用词。一种可能是将类似于“旨在参与GBCI净零能耗认证计划”的词语与通常的免责声明(通常在租赁和其他合同中)结合起来，说明什么是绿色建筑，什么不是。

绿色建筑是当今许多环境问题的地球工程解决方案。通过这项实现建筑净零的登月计划，USGBC现在将成为新型尖端技术的催化剂。

斯图尔特·卡普洛(Stuart Kaplow)是一位专攻环境法的律师。这篇文章最初发表在他的网站，绿色建筑法律更新。