缅因州的一个非营利组织正在与国家经济适用房倡导者合作，为残疾成年人开发被动式住宅认证公寓楼。

这个耗资1500万美元的项目将按照美国被动式房屋研究所(Passive House Institute)的标准建造，将采用开发商所说的智能家居技术，让居民尽可能独立地生活。

公告来自3 ihome该组织的目标是为残疾成年人创造独立生活的机会——残疾人是一个服务不足的群体，在寻找负担得起的住所方面尤其困难。它的合作伙伴，经济适用房保护或POAH该公司是一家全国性非营利组织，总部设在马萨诸塞州，在11个州拥有1.3万套经济适用房。

POAH的设计和建筑性能主管朱莉·克朗普(Julie Klump)在一封电子邮件中说，这家非营利机构已经完成了两个被动式房屋项目，其中两个正在施工，另外五个正在设计。

“被动式房屋是最严格的认证项目，但它是建筑高效运行的保证，为我们的居民提供健康舒适的家园，在停电时提供弹性，并减少碳排放。”

该公寓楼将位于波特兰以南几英里的一个新的住宅和商业开发项目中，该项目的原址曾是一个赛马场。公寓将遵循“通用设计”原则，使其更适合残疾人居住(“3i”代表创新、独立和融合)。据3iHoME创始人Paul Linet宣布，浴室、起居区和厨房都将是无障碍的，建筑将连接环境控制和智能家居功能。

该项目将有助于填补该州由于关闭养老院和共享生活社区而造成的特别严重的住房缺口。用于开发智能家居技术的509,000美元联邦拨款将有所帮助。

Linet在一份事先准备好的声明中说:“那些发现自己面临着完成日常生活活动的挑战的残疾人，在他们的年龄之前就有被安置在机构的风险。”“在这项联邦资金的帮助下，我们的居民将能够在一个支持性的、无障碍的环境中管理自己的生活，这将减少住院和急诊室就诊;并提高生产力和整体健康和福祉。”

技术仍在发展

当被要求详细说明该项目将内置的一些智能家居功能时，POAH房地产开发副总裁科里·费罗斯(Cory Fellows)表示，具体细节仍在研究中。

“我们仍在探索各种选择，研究细节，”他在一封电子邮件中说。“但最重要的目标是通过技术来改善物业，使残疾居民尽可能独立地生活，这样他们的公寓和建筑的其他部分就像家一样，而不是养老院。”

他说，这些功能可能包括声控加热和冷却、灯光和电器、百叶窗和安全系统。公寓还可能配备自动电梯和其他设备，方便居民洗澡和穿衣。在机构环境中，这些事情需要艾滋病的帮助。

这幢大楼正在由架构团队该公司过去曾与POAH合作过几个项目。

费罗斯说，大约50套公寓中的每套将耗资30万美元，由公共和私人资金共同提供资金。一居室、两居室和三居室公寓的租金将从1200美元(约合人民币3700元)到2200美元(约合人民币3700元)不等。

该项目目前正在规划和审批过程中;开发商预计在2024年破土动工，并在第二年准备好入住。

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斯科特·吉布森是GBA网站的特约撰稿人良好的住宅建筑杂志。