上周末我在纽约,我的年度会议上发表了讲话东北地区可持续能源协会。会议在周六晚上好(你可以访问我的演讲链接如果你只需要知道我讲过),但真正伟大的是一个机会去探索一个新的加密住房项目在布鲁克林正在建造的“低标准,很可能实现零能耗性能。

被动式住宅是一个认证系统,起源于德国,已经加速在过去几年在北美。实现认证,建筑必须有能源性能建模,不超过一个非常严格的限制为加热和冷却以及年度一次能源消费总量低于指定的阈值。

了解纽约的被动式住宅社区

实际上是通过我的女儿,我必须知道builder雷圣人,种族年龄,Inc .)、保罗•Castrucci和架构师Castrucci建筑师。除了构建高性能的建筑,射线管理一些他收成的东村的天台蜂巢蜂蜜;我的女儿正在写一篇关于提高蜜蜂在城市里为她CSA(社区支持农业)通讯与射线,花了一个下午,他的妻子(温迪·布劳尔绿色地图非营利性网络产生GreenMaps世界各地的城市,突出绿色生物资源),和他们的朋友保罗,了解养蜂和帮助蜂蜜提取。

绿色建筑的主题上来,原来雷和保罗都熟悉我的工作环境建设新闻。射线和温迪来到我星期六晚上讲座,和我被邀请参观r - 951住宅,他们的三元被动式住宅公寓项目在建布鲁克林的前景山庄附近。

一起合作在蜂蜜萃取,保罗,射线,和温迪在进一步的合作伙伴,公司,设计公司专门从事可持续建筑和r - 951的开发者。

一栋四层楼,三元无电梯的

r - 951(命名的韧性、热阻和地址:太平洋街951号)在社区建在一个狭窄的很多三或四层楼的排屋。三元一行的房子又高又窄,但卓越的户外空间。第一个故事公寓包含一个相当大的后院还有一半的地下室空间(其余三个单位的共同空间)。二楼的公寓包含一个小阳台,前面大阳台后面加上一个上层阁楼的卧室。上面的单位也在两个层面,包括前后屋顶露台和一个小阳台前面。

每个单元约1500平方英尺。因为项目是指定为绿色建筑的城市,有一个500平方英尺的奖金提供给发达地区。“这是巨大的,”保罗告诉我,它允许的露台空间。

建筑保温与隔热混凝土形式(使用)和大量的额外polyisocyanurate泡沫绝缘材料。南北暴露墙是绝缘R-46,屋顶是R-59绝缘,R-21绝缘基板下面。

窗户是最先进的三层玻璃,vinyl-framed SchA¼有限公司单位从德国NFRC U-factors 0.15和0.71显著可见的透光率。换句话说,这些窗口允许少于一半的热量损失的标准,美国的windows状低辐射玻璃和氩气填补,但他们也同样清楚,甚至清晰。太阳得热系数(SHGC)是0.50 -允许大量的太阳能获得被动式太阳能供暖的好处。

初步能源建模使用被动的房子规划方案格雷森(PHPP),由约旦在保罗的办公室,每年4.80 kBtu / ft2·出来,这是略高于“低阈值(4.75 kBut / ft2·年),但保罗认为信封和一些调整施工项目将满足被动式住宅的需求。

室内空气质量将确保最高效率热回收通风市场上——那些由瑞士公司亿康先达(同样的产品我们已经安装在我们的房子)。与我们的房子一样,直径较小的圆形管道蜿蜒通过r - 951几十个。

零能耗

建筑是纯电动汽车。一个三菱minisplit空气源热泵每个公寓提供加热和冷却。将提供热水Stiebel Eltron热泵热水器,我相信这是效率最高的热泵热水器市场上。感应炉灶面和电动烤箱将用于厨房。约旦的高盛零能源设计咨询建筑科学和机械系统的设计项目。

屋顶光伏阵列将提供总计12.2千瓦(千瓦)的太阳能电力(4.2千瓦为一个单位和4.0千瓦的另外两个)。这些将net-metered系统“向后旋转仪表”当系统比公寓使用生产更多的电力。光伏系统正在安装永旺太阳能并将到反对爱迪生电网。

光伏系统将不包括电池备用,但将使用SMA的新无变压器的逆变器访问一些电力公用电网时,阳光灿烂。上个月我写了这个新的逆变器,爱它所提供的弹性福利。

光伏系统将接近项目零能耗,但是否会将取决于有效的房主操作他们的公寓。

所有这些添加的成本特性实现被动式住宅性能大约是5%,根据射线,但这么小的附加费的绿色特性在一定程度上反映了高造价的公寓楼在布鲁克林的公寓。

射线、温迪和保罗预测,这些特性可能会略有提振销售价格与标准公寓在附近——其中一个是隔壁(墙),提供了一个清晰的对比。

你可以看这个项目成形r - 951. com。

被动式住宅越来越感兴趣

访问r - 951后,光线,温迪,我开车穿过几个街区的布鲁克林看着许多其他项目,目前正在建造或翻新实现被动式住宅认证——和一个在建的“低标准,但这不会是认证(因为老板想要一个壁炉)。这些项目都是在几个街区r - 951。

我吃惊的是,学习那么多的活动。事实上,温迪告诉我,有超过700的成员纽约被动的房子聚会小组!这并不意味着这些人实际上是建筑被动式住宅项目,但显然有很大的兴趣。

亚历克斯的创始人是BuildingGreen公司。和执行编辑环境构建消息。2012年,他创立了弹性设计研究所。跟上阿历克斯的最新文章和沉思,你可以报名参加他的微博上。