图片来源:Studio 804
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在许多城市的社区,一个有吸引力的三居室,有两间盥洗室的房子1700平方。英尺的生活空间和施工质量,使它似乎是一个很被动的房子标准膨胀交易如果上市的190000美元。
但随着丹•Rockhill教授堪萨斯大学建筑与城市规划学院最近指出,《今日美国》温室专栏作家温迪科赫在堪萨斯城,堪萨斯州,code-built类似规模的新屋销售140000美元的范围。价格差异和目前的经济条件,Rockhill说,有偏向的买家的兴趣最近完成了普雷斯科特被动的房子15项目由学校的Studio 804设计程序。事实上,它是1700平方英尺。房子上面描述的,太多的学生劳动和公司的受益人慷慨,和第一住宅在设计和建造房子被动认证资格。但其能源效率性能和耐用的建筑并不强大的足以吸引买家将支付190000美元的价格。
Rockhill说,形势尤其令人不安,因为它影响Studio 804中,在过去的项目出售容易,但必须继续延续程序。Studio 804没有得到大学经费,现在有25美元的支票账户,“基本上破产了,”他告诉《今日美国》。
读者来回
科赫和劳埃德Treehugger的专栏作家改变,可持续设计副教授多伦多瑞尔森大学承认,至少在许多市场,买家仍可能支付更多的能源效率远低于他们的设施可以看到和触摸即时他们走进房子,如高端台面等完成。
Treehugger一些读者说他们熟悉Studio 804和/或访问了普雷斯科特被动的房子评论说,不完美的完成工作和城市社区可能使其难以出售给潜在买家购物价格区间在200000美元。
但在最近Treehugger的帖子反驳评论改变需要时间,温室一般读者抱怨的设计、材料、设备和施工技术,进入高性能房屋不证明票价。
改变写道,“事实是,你不能构建R-50墙壁R-20一样的价格。你不能放在Passivhaus-sized热回收通风卫生间排气扇的价格。你不能摆脱乙烯基外墙和窗户和甲醛和沥青瓦不支付更多。即使你能做的所有这一切,你不能建造一个房子这些标准,而美国房子生产线,在一个领域是拼凑在一起的流动工人得到报酬的一半两年前因为建筑业崩溃了。”
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11日评论
创造力需要卖掉这所房子
我赞赏804的工作团队。内部的照片让我想起了家,我参观了在德累斯顿在今年的Passiv Haus会议。我与销售的挑战被动的房子多的代码(坏的法律所允许的最大范围内建设)建房。我一直在整修房子高水平高出20%的能源效率和销售其余的社区。当我们伤害了一个家庭,不会出售或不会评价我们有创造性。我们使用Lease-Options,租的,和其他技术。现在所有的房屋出售或出租。最糟糕的事情是让他们坐在空。我愿意和领导集体讨论得到这个好回家卖,这样你就可以开始下一个....大卫罗宾逊,本金,绿色地球股票。 President, California Building Performance Contractors Association
词汇表
反驳反驳-及物动词。改变不反驳“低标准建的房子是更昂贵的比传统的房子,有等价的生活空间和功能。相反,他承认,这是不可避免地要花费更多。除非所有权的整个循环成本出现在每月的账单中它将是一个不可能很难说服人们的基础上提高他们的房子的性能成本。
我们需要的是一个相当大的市场资本和低收入的人慷慨。针对小型化退休人员可能会来获得更多高性能的建筑。让我们面对它的人——多数人的偏好传统房子看起来总是会使这项工作困难。为什么花更多的钱(或接受贫穷标准完成或配件)的房子看起来像一个旁边的时候唯一的区别是降低运营成本?很简单——你要支付更高的贷款是由破坏改善运营成本,直到它终于还清了离开你的房子你不能卖你支付它。底线是很多人的底线,大多来自必要性而不是选择,试图出售高性能建筑成本的基础上,是一个可靠的方式来完成25美元在你的支票账户。为绝大多数人所示的房子不会被描述为一个有吸引力的形象。也许绿色建筑运动需要学习,90%采用10%改进是更易于实现,并更加好,比采用提高90%不到1%。
房屋价值中位数
房屋价值中位数的邮政编码是66500美元,家庭收入中值是33000美元。这个房子可能是难以竞争,即使它是高质量的新建筑。或者是很困难的对于任何高质量的新建筑在这附近竞争。
这将是有趣的,看看upcharges是LEED白金的被动的房子的特性和功能。我怀疑这将是不到10%的建设成本,这所房子将仍有很长一段时间市场上为180000美元。
PH值的价格
毫无疑问:60.000美元的区别是多远,不能合理使用绿色标签。这不是被动的房子背后的基本思想。成本差异在欧洲范围内的一些€12.000,和工作是减少。是的,有“学习成本”,这样的我们面临德国——第一个被动的房子是一些€45.000更昂贵的比“普通新建筑”——但这是一个原型,市场上没有可用的组件,所有定制的窗户,通风系统,控制…在1990年。这就是为什么我们开始研究”1996年成本有效的被动的房子”。结果已发表在报纸上,免费的(大部分在德国),现在来http://www.PassPedia.org(英语翻译)。
PH值的价格
对不起,我上一篇文章中的链接不工作。拿这一条来说:
http://passipedia.passiv.de/passipedia_en/
被动的房子
价格我不觉得讨厌。我可能找到附近的人,虽然我对它一无所知。我认为问题是房子的风格不符合社区。
增量成本
作为一个被动的房子设计/建造我可以提供潜在的鼓励那些试图证明这些更高的前期成本,明显提高的主要障碍接受这个标准。我们即将开始建设的E。加拿大的第一个认证被动的房子,和我的客户,自然不够,实际成本和回报的担忧她的新1550平方。英国《金融时报》的分离。我的计算显示额外的$ 20 k左右的增量成本,和建模表明年度节能88%,所以在她目前的兴趣和电加热速度会稍微提前和一个被动的房子每月从第一年(即每月节约110美元与抵押贷款成本增加95美元),比一个代码单元。
当然一个示例(还未建造)的一个证明不了什么,和当地的建筑成本是出了名的变量,但即使我们的增量成本证明高我们应该仍然证明一个节能90%左右的是可以实现的今天,建筑成本增加10%(假设没有资助或协助)。
取决于资助我们希望表明,恶劣的气候中被动的房子可以最便宜的房子整体——当然,最耐用、健康和舒适,而不是在一些遥远的时代,而是来自第一年,今天。至于她邻居的12美元k可丽耐的台面,我还没有算出回报。
建筑商和remodelers
建筑商和remodelers到处都知道销售的基础上减少能源成本是困难的,因为在大多数地区,而且在大多数个人情况下,能源成本不够高导致消费者很多不适。建筑行业的一小部分——那些能够建立一个低能的房子——正领先于市场,但可能会发现升级能源成本将他们的专业知识和产品推向聚光灯下在不久的将来,而且可能相当突然地。
这听起来像是家里的建筑商在这篇文章中犯了几个错误,最主要的一个位置。“完成工作”不完美也不帮助。除了这些东西之外,我赞扬他们的努力,希望我能找到资金来做同样的在这里。
房子的实际成本
“…太多的学生劳动和公司慷慨的受益人……”
多少超过190美元标价这个房子会没有打折的努力和硬件成本?
问题是房子的风格
之前的海报击中了要害。房子是丑陋的,不符合社区。世卫组织如何你想成为房主两侧的POS当他们试图出售他们的房子吗?多大的打击是他们需要转售价值?这看起来像一个学校的项目不应该见过天日。
也许这位教授应该遵循他们的例子
“我们希望我们的房子符合周围的邻居和内森真的发生,”//www.slccoatings.com/blogs/dept/green-building-news/traditional-styling-passive-house-construction
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