图片来源:Studio 804
更多的绿色建筑消息
近期认证为“低性能和房屋LEED白金认证,它降落在今年早些时候,普雷斯科特被动的房子在堪萨斯城,堪萨斯州,在一些巨额green-credential法衣包裹自己。问题是,这些文章的高绿色仍然不足以抵消任何保留潜在买家可能对附近或房子,原来的要价180000美元已经下跌了11.6%,至159000美元。
GBA引用市场营销问题三居室,1700平方英尺。普雷斯科特被动的房子在7月,注意的是,房子的价格180000美元——堪萨斯大学的第六个住宅项目学校的建筑和城市规划设计项目工作室804 -没有足够高的反映真实的劳动和材料成本,但计算仅仅保持学校项目溶剂而针对潜在买家获得平均收入80%或更少的区域。
Studio 804指出,它与社区住房的怀恩多特县和普雷斯科特社区组织产生一个家将成为“作为催化剂,房主和社区教育。”
最好的房子
这一使命可能仍然完好无损,但有些教训不一定是故意的。家里遇到了其性能和可持续性目标,并成为第一个在国家为了满足被动式住宅标准。从技术角度来看,这是一个有价值的教学工具为学生参与Studio 804,由丹Rockhill,建筑与城市规划学院教授。看来,大约一半的评论者在各种网站上发布项目的房子(包括GBA)像它看起来的方式;其余的没有,或指出,附近的建筑似乎性格。
附近可能实际上是一个很好的培养建设高性能的房子,但也销售挑战。“它会采取一种人想住在那里,”Rockhill告诉劳伦斯世界&新闻》杂志上本周,指出普雷斯科特被动的房子是故意放置在一个陷入困境的经济振兴社区。
这似乎是按摩。
堪萨斯城的平均住宅价格清单是125789美元,和平均销售价格是65000美元,据房地产Trulia网站搜索服务。在附近房屋的平均价格清单,包括普雷斯科特被动的房子,Trulia网站数据显示,9月到11月,约59830美元,尽管平均销售价格要稍高一些,约为61200美元——仍然主要价格差距普雷斯科特被动的房子和当地的平均水平。所以,似乎野心振兴社区之间的张力与高性能回家,当前房地产市场的现实将很难克服。
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5个评论
KC被动的房子
如果这房子是如此酷里面——我买的第二个——如果我住在KC ....与艺术的是——人要去,不去的人。换句话说,艺术(在这种情况下,建筑艺术)是它是什么,你喜欢它或不。我认为studio 803远见和抱负是互补的,我们需要更多这样的人在这个国家!
价格
你好理查德,
你早些时候发布了标价为190美元。
稀土价格
抱歉的混乱。在最近的一份邮件,丹Rockhill告诉我们,在早期,列出的房子实际上是为190000美元,但他也指出,他会把财产当时以180000美元的价格卖给了一个合格的买家收入低于平均收入的80%。所以原来的定价策略有两个层次,一个买家获得平均收入80%或更多的区域,另一个为那些收入更少。在当前,清单价格159000美元,他补充说,房子还没有吸引买家。
一个被动的房子出售
我同意位置和价格是关键。CoreHaus,规范被动的房子在波特兰,俄勒冈州,最近销售施工之前完成。问价格(330美元)是类似于其他新的建设项目。
街区振兴
有多少新屋才能振兴社区吗?显然,一个不会做。
我认为至少需要三个新屋每一块扭转当地市场。并开始的边缘附近,靠近更好的社区。如果没有更好的社区附近,然后你选错了邻居,除非是一个独特的礼仪。
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