快速,精确,没有怨言的,工业机器人彻底改变了汽车工业生产线,很少需要休息和机械的员工从来没有申请保险索赔。现在,一群巴尔的摩企业家打赌同样的方法可以为美国房地产市场创造奇迹。

操作在一个200000平方英尺的工厂在巴尔的摩,机器人已经发展蓝图建筑panelized建筑组件的过程——几乎完整的墙壁,屋顶和地板的部分——复杂的机器,减少零件精确、乏味和错误,组装。公司承诺高质量、低价格和一个成品,击败传统建筑技术能生产什么。

工厂使模块化和panelized家庭长期使用生产线工人在室内构建组件在巨大的装配表。该行业表示没有天气延误的情况下,保护建筑材料的元素,和标准化的技术优势都是网站建设。但过程蓝图需要更进一步,这可能是唯一在美国使用机械设备建造房屋。

构建“有句老话:价格,进度,质量,选择任意两个,”蓝图公司首席执行官杰里·斯莫利说视频。“在蓝图机器人,我们知道如何让你有所有三个。”

在最近的一篇文章中描述的羽翼未丰的业务发布布隆伯格。蓝图的一个人接电话说,该公司并不积极寻求宣传,至少不会超出其合作彭博社记者。因此,许多公司及其业务的详细信息是未知的。然而,有足够的信息在该公司的网站得到一个粗略的公司说,这个过程将是如何工作的。(视频斯莫利讨论下面提到的公司。)

三个独立的生产线

公司的消息似乎是面向建筑商,并不向公众开放。蓝图邀请开发商和建筑商提交平面图,海拔,或完成施工图,说它将在几天内回复一个“初步价格”。审查后,蓝图提供了一套公司价格和图纸,与交付的基础上完成基础的建设者。

一旦合同签订,建筑投入生产。蓝图的过程分为三个生产线:一个墙,一个用于屋顶,三分之一的地板上。墙建筑围绕一个德国制造的机器称为wbs - 160梁中心,减少顶板和底板,并为管道钻洞,通风和电气rough-ins。框架站,接下来,可以产生40线性英尺的墙约11分钟,与机械驱动的指甲把精确不将错过一个螺柱,据该公司。

的OSB和干层、墙壁门窗开口,网点,和交换机添加机器人,虽然实际电工站在添加设备,插座和开关。

公司提供了几种绝缘选项,包括牛仔布、石棉、玻璃纤维和dense-packed纤维素。机器人同样适用Huber Zip-R绝缘护套。过程的一部分,需要大多数人drywalling;商人做这项工作。

地板和屋顶部分-完成在不同的生产线生产的是一样的。蓝图为大多数应用程序使用地板空腹桁架(并保证地板偏转将不超过1/720),但可以使用I-joists或维木材如果客户喜欢。屋顶部分得到Huber邮政覆盖。

当墙完成后,他们已经整装待发,安排装运。完成包——蓝图称之为“定制闭合墙框架”——包括门窗、rough-ins工业制品、电气、管道、消防、室内门、护套和绝缘。标准的拖拉机拖车部分出去,不需要特殊的长途运输的许可。

一旦现场,快速组装

像其他panelized或模块化建筑蓝图的结构可以快速组装。公司给自己的员工,起重机和叉车的蓝图,遮盖在恶劣天气的情况下,使用和脚手架。一个4000平方英尺的房子将会“组装和完全防水不超过两天的时间内,”该公司表示,与其他蓝图的工作在接下来的三到四天。

当公司离开了网站,石膏板将准备油漆。建造者谁下令白宫将不得不照顾墙板和屋面,线路连接到仪表,照顾排水和水。

“我们的条件是净30天,所以你不需要一个存款与我们下订单的时候,”该公司表示。“你将有一个行项目利用传统的建设贷款。我们的工作是检查你的建设银行。”

价格,该公司补充称,将有吸引力的建筑商用于建筑现场:“最重要的是,”斯莫利说在他的视频中,“我们有价格下降,这是引人注目的业务。“蓝图”的网站说,这意味着今天比你更快和更实惠的价格,用最好的材料和质量的最高水平。”

等工厂Ecocor在缅因州和凤凰Haus,总部在底特律,产生panelized房子组件与瑞典制造Randek设备,包括计算机驱动的锯和折叠装配表可以墙部分液压翻转。统一的家庭新罕布什尔州公司使用自动切割设备和计算机生成的计划来提高精度。这种产品在欧洲的部分地区很常见,但不是美国Ecocor、凤凰城和团结可以产生panelized组件能够满足被动的房子在零能源效率标准或操作——绝缘和密封。蓝图是否能够,或者感兴趣,在这一水平的建设是公司许多悬而未决的问题之一。

飞行在雷达下

加里•弗莱舍评论博客的模块化住宅产业模块化的建筑商,机器人首先写了蓝图在2015年12月。他说蓝图国际支持,主要来自德国和欧洲利益相比在美国住房市场几十年前日本汽车市场的兴趣。

被问及蓝图已经变成了一个房子,弗莱在电话中说他不知道。

“我的理解是,投资者将资金投入的开发人员,我没有100%的知识,但我一直告诉他们大多欧洲投资公司在欧洲有相似的植物,他们打开了这种植物来养活自己的发展。所以,显然他们已经(在美国发展),这类产品会工作得很好。”

弗说,他知道没有其他制造商在这个国家使用的机器设备蓝图说,它已在其生产线,并建议公司踢脚板宣传不是因为它神秘,但因为它是对产生不切实际的期望。

“他们害怕如果他们不成功的大门,人们会怀疑他们,”他说。

这是一家加利福尼亚公司一样,客人家弗莱说,开始大但最终退到一个更小的市场北部的国家。

机器人可以解决劳动力紧缩?

2008年房地产业的崩溃,许多建筑工人逃到其它行业。建设已经反弹,但没有足够的工人回来填补越来越多的就业机会,和年轻人不够进入交易数量来满足需求。只有3%的成年人从18到25岁了建筑行业作为职业目标,根据一项最近的调查从全美住宅建筑商协会(NAHB)。

这是一个问题很多建筑商给心灵带来了巨大的压力。一个NAHB的调查发表在1月份表示,82%的受访建筑商认为劳动成本和/或可用性将是今年的一个重要问题。这是比其他任何单一的问题。(良好的住宅建筑杂志是解决这一问题保持手工活努力。)

彭博社的报告表明,像蓝图机器人可以帮助公司解决这个问题通过创建低技能工人的空缺而填补一些生产的空白由劳动力短缺造成的。人们可以被教如何运行建筑机器人速度远远超过他们可以学习如何建造房屋。

报告开始,例如,通过引入Cyndicy Yarborough,描述为一名26岁前沃尔玛职员没有培训或背景的建筑。她现在工作的蓝图生产线,墙和地板部分加载到一辆卡车装运。单身母亲,他已经在那里工作了一年,在数控生产了一门在加入公司之前,也没有兴趣了解传统的建筑。相反,她想成为团队的一部分,创造设计机器人所使用的地图,布隆伯格说。

该行业缓慢改变

建筑机器人真的帮助缓解劳动力紧缩?

“绝对!“汤姆Hardiman模块化房屋建筑商协会的执行董事,在一封电子邮件中说。“模块化工厂工人有了更多的可预测的时间表,可以在寒冷的天气下个月工作,和工作在一个更安全的环境。因此,制造商通常有一个非常老练的,经验,和稳定的劳动力。更高程度的技术和自动化,这种施工方法打开大门,年轻工人,妇女,甚至是残疾人。”

一个问题是体积;需要更多的比一些机械操作house-parts工厂来削弱这个问题。尽管大多数模块制造商至少采用了一些自动化和流水线技术,哈德曼说,蓝图机器人前沿“明显”的行业努力现代化本身。

“建筑行业作为一个整体是一名去年行业人士的自动化和创新,”他说。“每一个其他主要行业自动化在更大程度上。建筑业生产力仍然相对平坦过去50年,而其他行业看到了生产力和效率收益。住宅建筑行业也非常分散,由许多小承包商非常不愿意改变。U。落后于英国、澳大利亚甚至中国的建筑创新和自动化。现在,20 - 30和40层高的模块化建筑矗立在这些国家。”

模块化的住房现在代表大约3%的房屋开工,哈德曼说,尽管它在一些地区高达8%。(这不包括panelized房子。)

弗莱说,模块化的住房是相当强大的在该国的一些地区,值得注意的是,新英格兰和美国东北部,而几乎完全没有像西南地区。“这甚至不是一个跳蚤在一只狗的背上,”他说。