图片来源:Matt Bath
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编者注:这是一系列博客中的第一篇，详细介绍了华盛顿罗伯茨角的净零能源住宅的建造过程，作者是一位建筑经验相对较少的业主/建筑商。你可以找到马特·巴斯的完整博客，可持续节约，在这里．如果你想跟踪项目成本，你可以关注一下预算工作表在这里．
现在大多数人把收入的绝大部分花在住房上，尤其是那些希望住在大城市的人，他们上班的通勤时间很短，有无穷无尽的友谊、娱乐和美食选择。
这些住宅消耗大量的天然气、电力和水，这只会增加它们高昂的价格。这些资源的供应是有限的，开发它们往往会给野生动物造成污染和苦难。建造一个节水和节能的房子是人们既能省下一大笔钱又能同时保护环境的首要方法。
问题是，对普通人来说，盖房子似乎是一项不可逾越的任务。要完成这项工作似乎需要一大批人，包括水管工、电工、屋顶工、制框工、泥瓦匠，等等。我要证明这种传统观念是错误的。
我花了9个月的时间学习一些基本的建筑和设计技能，在这个过程中我意识到一个肮脏的事实:一般的房子建造得并不好。整个行业都专注于尽快完成工作，用油漆和石膏板来掩盖对细节的忽视。想想看:每个承包商都是按工计酬，而不是按小时计酬。这鼓励他们尽可能多地走捷径。
由于房屋的大部分问题要到竣工数年后才被发现，所以他们相对容易以粗制滥造的方式逃脱惩罚。干墙工人和油漆工过来把所有的东西都盖上，房主们想知道为什么他们的取暖和制冷费用这么高，为什么昆虫这么容易搬进来，为什么他们能听到和闻到隔壁街区的一切。
答案很简单。如果你剥开普通家庭的油漆和石膏板，你会发现这所房子与其说是牢不可破的避难所，不如说是瑞士奶酪。在很多情况下，做工是如此糟糕，以至于我愿意打赌，任何愿意花时间关注细节的人都可以做得更好。更重要的是，你可以做得更便宜，你可以随心所欲地定制你的新家。
我是一个没有执照的初学者。我的网站是一个资源，而不是一个使用手册。我自愿花了几个月的时间来学习一些基本的安全、设计和建造技能，我强烈建议任何想要建造自己的房子的人也这样做。请记住，建筑法规因国家、州、甚至县而异。关于房屋建设的法律可能与关于你的法律有很大的不同。
我的计划是花不到20万美元来完成这个项目，包括工具，卡车和拖车。
购买土地
你打算在哪里建造你梦想中的家?对我来说，在大城市附近找到负担得起的土地很重要。幸运的是，我找到了一个完美的地点:一个价格适中、靠近海滩的地块，距离全世界我最喜欢的城市之一只有半个小时的路程。
我首先列出了我的优先事项。我将独自建造，所以附近有一个大城市很重要，在那里我可以平衡我的建筑时间和社交时间。我需要使用基本的公共设施。为了削减工程成本，我需要一块没有陡峭斜坡、有良好承重土壤的地块。在我的愿望清单上，有风景和靠近海滩。
当我哥哥告诉我一个叫罗伯茨角(Point Roberts)的地理异常点时，最佳地点就很明显了。从不列颠哥伦比亚省的温哥华市中心开车很快就能到达一个位于北纬49度线以南的小半岛，北纬49度线是华盛顿州和不列颠哥伦比亚省的分界线，距离温哥华价值百万美元、房价过高的南部郊区只有几百英尺。在这条无形的线以下，房价只是加拿大一侧同大小房屋价格的一小部分，主要是因为罗伯茨角(Point Roberts)缺乏就业机会和高中。感谢来自这个网站我不需要工作，而且至少要20年后我的孩子才需要接受高中教育。
Point Roberts可供选择的地块数量有限，在筛选了可供选择的地块后，我选择了最容易获得的那块。在选择地块时，你可能需要考虑的关键因素包括分区法规、公用设施的可用性、是否需要向业主协会缴纳会费、场地特征以及是否需要建筑和/或建筑影响费。
准备场地
场地准备当然会有很大的不同，但它基本上包括在施工期间获得所有你需要的服务。我将住在我的土地上，同时我正在建设，所以我将需要更多的服务开始比那些有家的人远离他们的土地。此外，在你申请建筑许可之前，县里可能会要求你完成一些步骤。所有这些信息都可以在县建筑办公室或其网站上找到。
虽然我很幸运地找到了很多已经安装了水表的房子，但我仍然需要安装一个化粪池系统(没有可用的下水道连接)、临时电源、互联网接入和在建造期间使用的临时住所。
对于化粪池系统，该县要求有执照的工程师完成设计，但允许房主完成安装。这将给我另一个通过安装我自己的系统来“可持续节约”的机会。作为我九个月培训的一部分，我学会了如何使用一个叫做犀牛然后用它来设计房子。我也用它来创建一个粗略的现场污水(OSS)设计。
我开始研究当地的卫生法规。接下来，我画出了犀牛街的地界。利用所需的挫折，我能够绘制出排水油田和储备油田的可能位置。我选择的这块地有几个缺点，其中之一是放置这些田地的法律空间非常小。我的地皮有16,360平方英尺，但只有3,000平方英尺的排水地可用。考虑到所有的法律障碍，实际上只有一个地方可以放置排水区和储备区，而不必在先进的系统上投入大量资金。
今天，化粪池的设计师出来做了一个渗透测试和调查的地段。没有他的认可，我的设计就毫无用处。他应该在几天内就能把批准的设计准备好，然后县卫生检查员也会过来批准。之后，我就可以开始安装它了!这个过程相对简单，只需要挖一个洞作为化粪池，另一个较浅的洞作为排水场，然后挖沟用于在二者之间铺设管道。之后，我将把水箱放进去，把所有的管道连接起来。
我将使用加压分配类型的系统，所以我还需要运行一个电源线在罐附近的动力泵。这将需要它自己的独立断路器。
一位县里的生物学家将在不久的将来拜访我的土地，评估我的建筑将对植物和野生动物产生什么样的影响。他可以决定给它开绿灯，也可以告诉我，为了让项目获得批准，我必须做出一些改变。显然，我希望是前者!
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10评论
开了个好头
你好马特
作为一名多年的建筑工人，我总是对我的客户说，要花大量的时间来规划。一个计划良好的项目很有可能获得成功，一个计划糟糕的项目从一开始就注定失败。您希望达到的一些性能目标是什么?地基、墙壁和屋顶细节的选择如何，什么适合你的区域?在4697个加热度日，你将满足R-26墙(hdd除以180)和R-40 (hdd除以120)天花板的超绝缘非官方定义。在我的寒冷气候(MSP)中，使用相同的超级绝缘定义，我会有R-43的墙壁和R-65的天花板。拥有这些规格以及ACH50约为1的房子，其供暖能耗约为1 BTU/SF/HDD。基础墙和混凝土板也必须很好地绝缘，以获得最佳的舒适度。
马特
我期待着跟随你的建设。但我不能肯定我同意你的基本前提。我已经做了几十年了。我仍然不能像我的下属行业那样出色地完成大多数任务，尽管勤奋的业主建设者可能会花很多时间在专业人士不会花的事情上，但这并不一定会转化为一份更好的工作。这主要是因为经验告诉我们什么是重要的，什么是不重要的。它还教会我们技巧——如何正确地执行任务。
好的建筑只需要几个Youtube视频和一些研究，这种想法在我看来很奇怪。你通常不会在其他职业中听到这个词，比如外科、法律或烘焙糕点。我知道这是因为看到了粗制滥造的工作，但我认为，仅仅因为一些工人的工作质量很差，就能逃脱惩罚，这在逻辑上并不会导致人们认为他们没有必要的技能或经验来完成他们的工作。
这就是说:业主建筑商的权力更大。这是我的经验之谈。我从自己盖房子开始做这行。实践了多年的建筑，我认为我在大多数diy方面有良好的开端。在制作第一个版本的过程中，我意识到自己所知甚少。如果我今天把那个项目再建一遍，那房子会好得多。
我之所以提到这一点，是因为我遇到过很多客户，他们在面试过程中坚信每个人都是为了得到他们，结果却做得很糟糕。他们有一种被围攻的心态，不愿听取有经验的人的建议，几乎不可避免地以糟糕的结果告终。
谢谢你道格
我同意这个计划。我花了几百个小时设计房子和计划建造，这还不包括我花在提高技能上的几百个小时。至于性能目标，我想要在每50分钟中突破0.5，在6kW以下的阵列中实现净零，并建造我的第一所房子。在接下来的几个月里，当我继续研究绝缘材料时，我肯定会着手研究更多的规格。如果你有机会查看计划，你可以看到我使用了先进的框架，2x6的密集包装纤维素墙，1英寸的外部刚性polyiso，和。14u的窗户。基础有2英寸roxul垂直在茎壁内部和水平在2英尺周长。天花板将是15英寸的吹制纤维素和一个能量鞋跟，使其完全延伸到墙壁。希望这能回答你的问题，再次感谢你的评论
关于高级框架的问题
好奇建筑检查员对你的高级框架住宅的反应和评论是什么吗?我在这个网站上看到，他们说在大多数地震区/大风区，一些先进的框架细节无法充分满足当地规范。他们有没有提出过什么问题，你有没有为此做出过妥协?
感谢你平衡的观点，马尔科姆
当然有大量的承包商在那里倾注他们的心在他们的工作，最终结果是一个美好的家。没有多年的经验，你当然无法掌握任何东西，而且我也不想助长你所说的那种被围攻的心态。话虽如此，如果我对法律、医学或烘焙感兴趣，毫无疑问，我可以利用这些免费知识的财富在这些领域进行自我教育。显然，这三种工作都需要与他人合作的许可证，但我当然可以自己缝合伤口，在法庭上为自己辩护，在家为自己烘焙，如果我专注和热情，我很可能会成功。这就是我计划在建筑方面展示的东西。我不会建造比建筑大师更好的房子，但我的目标是建造一个更高效、更舒适、更个性化的房子，而不是由一般的承包商团队建造的，他们可能对他们的工作质量没有充分的投资。我会像你一样，意识到用潜水艇会更好吗?这绝对是一种可能性，但到目前为止还不是这样。无论如何，我很享受这段经历和教育他人绿色建筑技术的独特机会。
马特
很好。我看了你的博客，这是对业主建设者的鼓舞，也是对你的坚韧和努力的致敬。我很期待它展示出一个你爱并喜欢居住的家。这是一个了不起的成就。
另一方面，它也记录了你在施工过程中所学到的东西，纠正的错误，以及如果现场有一个有经验的施工人员的话会更容易完成的工作方法。我会跟在后面，也许我们可以随着事情的进展讨论其中的一些。
窗户和门?
只是想知道你要装什么牌子的门窗?它们的规格是什么?通常是三层玻璃为净零。
谢谢你,玛丽
窗户
和我的许多建筑用品一样，窗户是我在加拿大买的。我去了卑诗省的Vinyltek，他们确实是三层玻璃。所有窗户都是ER 44和U.85(公制)，除了朝北的窗户是ER 32(下SHGC)
先进的框架
罗德，我觉得很难相信有哪个县会有禁止任何先进框架技术的法典修正案。你们要记住高级的帧技术是在70年代加入到代码中的。据我所知，还没有因为使用它们而出现任何问题，所以没有理由将它们从代码中删除。至于我的构建，体育顾问在看我的计划时连眼都没眨一下，所以肯定没有任何妥协的必要。谢谢你的问题!
气候温和的被动式建筑
2017年3月，我是罗伯茨角的居民。我是一名退休的机械工程师，从德克萨斯大学搬回了太平洋西北部。1982年，我在俄勒冈州立大学获得了工商管理硕士学位。我是马特的朋友，一直密切关注他的项目。需要帮手的时候，我帮过他。
马特向我介绍了被动屋的概念，我对它很感兴趣。在温哥华，卑诗省地区，我们的冬天很长，温度温和，潮湿。我提到过潮湿吗?既然如此，我有兴趣修改太平洋西北部海洋气候的被动屋标准。也就是说，在隔热水平上后退一点，把更多的重点放在湿度控制上。我在这个网站上读到过一些关于水分控制的很好的评论，这些公认的技术在过去几十年里不断发展。你们大多数人都知道，我们犯了错误。
马特的项目是在我们的气候中被动屋建筑技术的一个非常重要的展示。我非常期待最终的结果，并亲身体验。能源账单会很低。这是一个安全的赌注。更重要的因素是乘员的舒适度。我希望这个项目在这方面也能取得成功。
马特真的进步了。他在房屋建筑的许多领域都学到了很多东西。我可以直接说，对马特来说，学习和教育是他的首要任务。在这种情况下，我相信我们将完成反馈循环，并从他的经验中学习在太平洋西北部的海洋气候中建造被动屋。
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