更多的客人的博客
零耗能(泽)房屋-有效的房屋,生产或获得尽可能多的可再生能源消耗的一年——通常是销售豪宅,只能选择一些愿意以高额溢价对环境做正确的事。按照这种奢侈的感知,研究表明这些家庭往往更舒适、更健康的比传统的家庭因为各种各样的原因。主流媒体建议成本溢价高达可持续的房地产为40%。
然而,这些家庭的经济已经发生了变化:泽家园已经悄悄地通过成本阈值,使他们不仅对环境有益,也划算。作为底层技术和设计元素继续改善和规模,这些成本将继续下降。
落基山研究所(RMI)最近发布的零能耗住宅经济学:单一家庭的见解。我们的工作旨在解决泽的感知成本和零能准备好(z)房屋,房屋设计实现泽的效率水平,但还没有光伏(PV)。报告还为房屋建筑商和决策者提供指导如何将这些房屋市场。
这是我们学到了什么:
洞察# 1:泽家园已经接近成本平价
与流行的看法相反,z房屋属于3%的增量成本在这个国家的大部分地区,与成本下降低于1%在选择地点如休斯顿,德克萨斯州。开发者甚至可以建造这些房屋的成本平价地点有更严格的基线代码(我们的分析认为建设会议2009年国际节能代码)和积极的动力产品的数据与当地公用事业费(我们并不认为我们的工作)。所需的太阳能电池板将那些z房屋泽把7%到8%的增量成本;然而,一个广泛的太阳能融资选择可用于支付部分或全部的额外成本。
洞察# 2:泽房屋符合一定成本阈值
精明的消费者考虑前期和正在进行的成本在各种日常购买决定。尽管研究表明,消费者通常都用折现率远高于企业或金融机构,消费者仍然认为持续的储蓄,愿意支付溢价为这些储蓄。
许多消费者认为持续的成本节约是他们购买一个家。为了了解泽和z住宅的成本和价值会站起来这个决策过程,RMI相比这些房屋的前期成本增量与四个“成本阈值”定义如下:
- 抵押贷款门槛:预期的能源成本节约生活的抵押贷款。
- 转售阈值:预期的能源节约成本12年(平均持续时间房主希望呆在家里)。
- 消费者愿意支付阈值:的4%最初成本溢价客户表示他们愿意支付根据消费者研究。
- 第一次成本阈值:零增量成本而相同code-compliant回家。
当构建泽和z住宅的增量成本低于这些成本门槛,精明的购房者更可能承担的投资成本泽或z的家园。例如,如果升级的成本泽家的成本小于能源房主支付超过12年标准non-ZE回家,然后使用转售成本房主阈值更有可能购买。在许多情况下,这些成本阈值已经在当地市场。
洞察# 3:并不是所有的泽房屋都是平等的
RMI的分析认为数百种不同的能量测量的组合来确定最低成本路径零设计四个不同的气候区。
虽然我们分析了具体建议cost-optimal泽家的设计,各种解决方案是可用的和可能根据当地条件或消费者指定优先级。最有趣的结论是,在气候区,我们分析(IECC 2 - 5),泽和z水平的效率能够达到不积极或尖端信封和暖通空调解决方案。
虽然这些解决方案可能带来其他好处,如热舒适或被动弹性,从严格的成本的角度来看,把这些前沿解决方案从泽包导致成本显著降低保险费。
在所有气候条件下,成本最优解从RMI的分析包括LED照明的100%,低流量水装置,和能源之星电器,减少加载在一个非常小的成本溢价。此外,热泵用于空间采暖和热水。屋顶、墙壁、窗户都有效,但没有超过能源部零能源准备回家(ZERH)说明性的效率水平。虽然没有放之四海而皆准的cost-optimal解决建筑泽的家,我们的分析表明,在几乎所有情况下能源措施的成本效益。
我们认为这种分析是保守的,因为我们有能力有限考虑综合设计方法或机会独特地源热泵等特定的家。我们同样不考虑地区加热或冷却的选择,一些地区可能会访问。同样,我们不考虑附加保险费今天与零能源设计的元素(例如,更好的设备或完成)。我们认为这种分析是一个基线溢价泽或z回家,有机会提高性能,降低成本,或增加价值通过自定义或特定站点的设计元素。
洞察# 4:成本将继续下降
尽管这份报告的结果显示,构建泽家园可以经济对于大多数房主今天在大多数地方,重要的是要了解成本预计将在未来改变。行业进步和超高效建筑组件需求预计在未来10年节省成本。具体地说,我们预计成本下降是由于光伏成本下降,降低光伏系统大小需求(由于设备提高效率),和有效的设备变得越来越主流。
这些因素应该让泽家的四个位置建模在增量成本3%至5%,到2030年,相比之下,今天的增量成本6%至8%。成本节约的机会在z家里不太重要,增量成本预计到2030年下降约20%。
建设者应该重新评估他们每隔几年泽的解决方案,以确保它仍然是成本最优的太阳能价格下降和改进技术。
行动呼吁
泽和z住宅仍然是一个利基产品,目前代表不到一个1.4%新建筑的市场份额。然而,鉴于RMI的有前景的结果的分析,房屋的扩散认证通过能源部ZERH项目,和加州最近通过的要求所有新建房屋于2020年被泽,很明显,这个市场正处于一个转折点。
RMI、能源部和其他组织正在与城市决策者和房地产开发商的电话这个即将到来的市场转变。通过我们的集体行动,我们可以解决一个重要的碳足迹,同时打开泽和z住宅提供的各种福利。泽和z住宅市场准备好了,是时候采取行动了!
艾丽莎彼得森和迈克尔Gartman都是资深的同事落基山研究所的建筑团队。©2018落基山研究所。同意发表。最初发表在RMI出口。
每周时事通讯
建筑科学和能源效率的建议,加上特别优惠,在你的收件箱。
9日评论
我们只是占有了零,认证下CHBA(加拿大房屋建筑商协会)。我们比我们要更漂亮,严格地说,通过升级HVAC三菱超热单元,和超大号的太阳能阵列能够也抵消了电动汽车的使用。
增量成本总额约70 k 650 k的房子。16 k是增量机械成本,太阳能电池阵列30 k, 18 k为构建信封的改进,和升级地下室绝缘。
我们绝对低于抵押贷款门槛,但我们无法说服我们的银行,没有加热比尔……他们有能力也没有马克主要作为热泵供暖系统。
总的来说,我们非常满意的结果。
银行和code-official教育在寒冷气候热泵性能一直是一个挥之不去的问题在我的地区,但近年来似乎正在改变,但它仍然吸引问题。什么,没有备份?你需要备份为热泵热!(至少根据一些代码执行,直到他们显示Manual-J和扩展温度能力表)。
关于零采暖费,我认为一个超大号的光伏阵列和所有电加热将直接算法为银行。是,如何解决(还是)?
这不是解决因为融资并不是一个问题。
问题是程序处理一个零加热法案没有被输入。最低我们可以是60美元/年,我们同去……
接近我们的目的。
。
你们没有排他性在你所在地区缺乏教育up-nawth !…还是仅仅是银行和建筑官员的工作。我说,多年来,我们的整个建筑行业,包括建筑商,交易,评级机构,房地产经纪人,等等,不是最“向前教育”考虑自我的许多行业专业人士。
授课ZERH计划时,我总是得到相同的30 - 40人,成千上万的人在DFW大都市或州,总是任何类型的演示,我或其他人,免费或不是。添加,在很多州像TX,没有许可或教育要求建筑商和一些交易,所以任何一个皮卡,锤子和一个手机可以在业务。也没有骄傲的建筑专业人士了,因为大多数想做最便宜的,当时和最快的工作而搞砸他们的客户。
不幸的是,州和当地市政府不在乎,没钱,和/或保护的“税收应收账款”产业,而不是保护他们的公民。
这就是为什么我们同去一个建筑工人广告零房屋建筑……他有权利交易人们采取我们的愿景和添加适当砖和砂浆……:)
像你描述的建筑商在德州,我试图改变。特别是我怎样才能做一个负担得起的家庭与一个小发展太阳能节能?试图解决的许多问题的设计。要带一些机会因为我的团队很小和渴望。
我建议所有建筑商和我一起工作,或者来我的类,是所有从你开始,建造者。你必须是150%。雇佣合适的团队,一个有经验的团队。如果有人告诉你“但我一直在做了30年的路上”,这是时间去别人。
它也开始在制定好详细的计划和规范。如果你让没有经验的交易规定的方式构建,你甚至失去了战斗之前开始。你如果有必要改革计划。
在写作开始每一份工作和你的最终目标,您的规格…这样所有的交易开始阅读:
1。零能源准备好了房子
2。1 ach50
3所示。她四十多岁
4所示。1吨AC / 1500科幻
5。良好的室内空气质量(IAQ)
实现这些目标,你必须处理好建筑信封,正确设计框架、暖通空调、管道和电气系统。知道正确的材料正确的应用程序使用正确的安装。知道代码。
这不是那么难,我的每个客户在他们第一次做节目时实现这些目标;就像我说的,都是关于你的承诺!
至于成本,从上周一阅读下面的博客://www.slccoatings.com/article/zero-energy-homes-ready-mainstream
“删除”
这将大大有助于当地市政府实际上执行气密性检查期间和绝缘要求。我遇到恐惧和抵抗几乎所有的环节——融资,发展,当地市政府,专业的建筑和工程、承包、和客户。这些阻力只是意味着我需要做得更好的沟通的价值和理性构建更好的现在和未来。但市政监管检查方面,这是一个最困难和实际的处理在我的书中。
登录或创建一个帐户发布评论。
报名 登录