更多关于绿色重塑

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重建绿色需要回顾过去，同时考虑未来。

在很多方面，专门从事新建筑的建筑商比绿色改造的建筑商更容易做到这一点。综合设计让项目中的每个人都考虑相同的目标;建筑材料的选择要谨慎;耐用和节能住宅的所有功能都可以依次添加。

但在绿色改造中，你从现有的建筑开始，它可能是一个漏水、浪费能源、有毒的恐龙，在你开始更新或添加之前需要修复。

你不能从头开始

在其核心，绿色建筑是一个系统的方法，这意味着建筑被视为一个整体，而不是单个和不相关部分的总和。在改造现有建筑时，这有点困难，因为旧和新必须以某种方式编织成一个功能完整的整体。

修复什么存在

现有建筑可能存在结构或功能上的问题，必须在改造真正开始前加以解决。基础维修并不是改造的一部分，但它们必须是首要的。在发生更有益的事情之前，必须纠正屋顶漏水、地基墙倒塌或窗台腐烂的问题。买市场上最好的锅炉是没有意义的，因为下次下雨它就会被水淹了。

记住变化是如何影响现有房屋的性能的。

绿色装修不仅仅是给老房子增添新东西。它会考虑这些变化将如何影响现有的状况，还会预测问题并采取措施避免它们。

改造会改变房子的功能，导致原本不存在的问题。例如，老房子的窗户或门可能有轻微的漏水。当房子透风时，空气流动会使一切干燥。当墙壁被绝缘和密封后，这一过程就会停止，并可能导致霉菌或腐烂。或者，假设在房子的屋顶山谷附近有一个新的附加部分，这个山谷已经存在排水问题。加法会使问题变得更糟吗?也许吧。

#你必须考虑住在那里的人

在建新房的建筑工人们无疑会偶尔见到房主，但不会一整天都在工作。每一天。改建者必须考虑项目将如何影响在项目期间呆在房子里的人。建筑人员和房主之间的每一次互动都变得很重要。工作场所在一天结束的时候会被清理干净吗，这样房主就不会在锯屑和建筑碎片中跋涉了?他们年幼的孩子在家里会不会陷入危险?当车主要去上班的时候，会不会有人轻率地把车停在他的车后面?

房主可能会在一个大型项目进行期间搬出去，但这也会带来自己的问题。他们在酒店或亲戚家里住的时间必须计入时间表;错过建设期限的后果可能比看起来更严重。对许多房主来说，房屋重塑既是情感上的考验，也是经济上的考验。

第一步:进行能源审计

改造住宅的能源效率应该是最重要的课题，制定方案应该从能源审计开始。这种相对便宜的科学测试电池的美妙之处在于，它可以精确地测量房屋的能源不足。一项详细的检查将发现漏风、设备效率低下、绝缘不良和其他结构缺陷，这些因素加在一起构成了一座透风、不舒适和最终浪费的房子。

能源审计的范围从花几个小时进行的不科学的演练，到借助诊断设备进行更详细的检查。公用事业公司可能会免费提供。

能源审计成为智能维修的路线图，并有助于合理有序地组织改进。在预算允许的情况下，装修是分阶段进行的，能源审计可以确保最紧迫的问题首先得到解决。

第二步:制定计划

改造的范围从简单到复杂，但没有一个计划可以开始，该计划概述了项目的范围和时间以及预算。当卡片上只有新刷的油漆和新的防风雨条时，一个计划可能不过是在信封背面草草写上的一份计划表。但实质性的变化需要更实质性的规划。

在许多考虑事项中，项目的不同部分如何相互关联。绿色建筑是一种系统方法，意味着房屋的机械和结构部分被考虑在一起。例如，如果改造工程包括改变加热管道或电线，是否会对空气屏障造成影响?计划预见到这些问题。

一步一步。当一个改造项目分阶段进行时，计划就更加重要了:今年一些，明年一点，在未来完成。这些决定通常是由金钱和便利驱动的，渐进地处理重大工作并没有什么错。但是，目标应该是从头到尾的有序进程，并且不需要备份来修复错误的工作，或者事后看来，错误的工作。

好的计划会带来好的结果。

步骤3:设置优先级

关注明显的问题是可以理解的，即使它们只是装点门面。看到有30年历史的乙烯基地板或粉红色的浴室梳妆台，没有多少次会想把它撕掉。设置优先级是确保真正重要的问题首先得到处理的一种方法，而较小的问题也得到了它们真正应该得到的关注。

首先应该对房屋的基本结构进行维修，特别是与耐候性和结构稳定性有关的维修。屋顶漏水、地基墙开裂鼓胀、框架腐烂，这些问题都应该在其他事情发生之前得到解决。处理这些维修工作可能不像铺新硬木地板或购买新厨柜那样让人心力交瘁。即便如此，结构还是第一位的。

现在考虑能源使用。其次是提高房屋能源效率的改进。从简单的改进开始，不需要太多时间或金钱，可以立即获得回报。这些措施包括用填塞物收紧，膨胀泡沫密封胶和防风雨剥落。为一个开放的阁楼增加更多的绝缘材料是相对便宜的，而且可以很快完成。更大范围的改变，如新的锅炉或大规模更换窗户，成本更高，耗时更长。

在能源顾问和建筑商的帮助下确定优先事项，有助于将重塑资金和能源投入到最有益的地方。

第四步:吃吧

有了能源审计、战略计划和一系列优先事项，是时候开始了。嗯,差不多。在拆除前要考虑两件事:如何处理工作场所的垃圾，以及确保工作区域的安全。

建筑会产生废物，但大部分都可以回收。通过一些提前的计划，可以为玻璃、塑料、纸板、石膏板和木头碎片安排回收容器或存放区，这些碎片不可避免地会伴随房屋的大修而来。有些材料将不得不被丢弃，但将其控制在最低限度将有助于降低处理成本，同时减少项目对环境的破坏。

考虑安全。除了建筑工地常见的危险外，改造还可能使人们接触到各种刺激物和毒素。如果改造只涉及到房子的一部分，防止灰尘和碎片进入建筑的其他部分应该是优先考虑的。

更严重的是石棉、含铅油漆和其他建筑材料，它们会导致疾病，甚至可能导致死亡。这些问题主要影响老房子，在某些情况下，他们可能需要雇佣特殊的承包商。例如，清除石棉就不是一项DIY的工作。

其他的考虑

与每个城镇住宅街道上现有的房屋数量相比，明年新建的房屋数量将大大减少。现有存量住房，以及其对更好的紧致和节能的强烈需求，为绿色改造提供了巨大的机会。

图库施工细节

装修细节

绿点

LEED的房屋

USGBC家庭LEED评级系统包括肠道修复，但不包括其他少于整个家庭的改建项目。

NAHB MGHBGNAHB绿色家居建筑指南为大多数主要改建项目打分。