图片来源:ZETA
图片来源:ZETA 安装速度很快。zeta建造的四个模块被起重机放置在等待的基础上。
图片来源:ZETA 爬行空间基础。浇筑混凝土基础的周边后来进行了1 1/2英寸的隔热处理。XPS泡沫。
图片来源:ZETA 放置最后一个模块。起重机将第四个模块下放到位。
图片来源:ZETA 隐蔽的入口。悬挑的二层模块创建了一个入口门廊，可以免受天气的影响。
图片来源:ZETA 阳光明媚的楼上甲板。二楼甲板是晒日光浴的好地方。现代主义美学排除了屋顶悬垂或窗户装饰。
图片来源:ZETA 备用干净。这座联排别墅避免使用漏水的凹进式易拉罐灯。客厅里有安装在天花板上的轨道灯。
图片来源:ZETA 保持低能源需求是值得的。这个详细的信封加上一个5.4千瓦的光伏阵列加起来是零的HERS评级。
图片来源:Toshi Woudenberg 一抹色彩与凉爽的混凝土地板相得益彰。
图片来源:ZETA 自然光线。一个可操作的天窗照亮了室内楼梯。
图片来源:ZETA 高能见度。你能看到邻居，邻居也能看到你。
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最受欢迎的
工厂制造的模块化单元很快被吊装到位
达到HERS 0的项目并不多，尤其是在小型城市填筑场地。但这是兰开斯特居住/工作联排别墅(Lancaster Live/Work Townhome)取得的成绩，这是加利福尼亚州奥克兰最近完成的一个项目(2009年秋季)。
兰开斯特联排别墅由ZETA Communities生产的四个工厂建造模块组装而成，ZETA Communities是一家新公司，为净零能源住宅、混合用途项目和公共设施生产工厂建造模块。除了以净零能耗为目标外，兰开斯特项目还参与了美国能源部的“建设美国”计划，并已完成或正在获得LEED白金、能源之星、能源之星室内空气+、绿点评级和建筑商挑战的认证。
对于ZETA的创始人兼首席执行官娜奥米·波拉特来说，这不仅仅是能源问题
Porat开始创造一个负担得起的深绿色住房解决方案，主要用于城市填充物。她与Daniel Smith and Associates (Berkeley, CA)的绿色建筑师Dan Smith和建筑科学公司(building science Corporation)的能源/建筑科学顾问John Straube密切合作，优化能源系统和整体资源效率。BSC的参与是在建设美国计划下资助的。
全电动兰开斯特项目有一种时髦的城市感，与它混合的住宅-工业-艺术社区环境相一致;许多社区服务都在步行范围内。然而，它的创新之处在于它的引擎盖之下——在这种情况下，在隔热、密封和有条件的爬行空间(这是我有幸爬过的最干净的空间)和集中服务核心中。
加热，冷却，清洁空气
对于初学者来说，爬行空间是一个16 SEER/9.5 HSPF空气源热泵的家。它也可以作为一个回火空间，在这里流经空气处理器的空气与隔热的、混凝土地板的爬行空间相互作用。“热地下室”中的回火空气通过一楼/地下室天花板的格栅进入较低的楼层;二楼由传统的管道系统供电。回风系统从一楼和二楼都抽取空气。
热泵可以提供冷却以及空间热量。奥克兰温和的气候和建筑的高性能外壳和“热地下室”将最大限度地减少冷却需求。此外，一个住宅“省煤器”——一个大型室外风道——将在条件允许的情况下，通过室外空气通风来冷却房屋。
空气处理器设置为定期运行，以混合空气，有助于在整个家庭提供一致的温度和空气质量。外部空气由airriva HE100热回收通风机(HRV)提供;排气管与浴室相连，外部空气由二楼回风口附近的一个登记处供应。HRV的设计是通过一个按钮计时器提供浴室排气通风，也可以设置为每小时循环一次。当投入使用时，airriva HRV被证明是一种麻烦和构造不良的设备，因此不建议在未来使用。
没有壁炉，选择不含挥发性有机化合物或添加甲醛的室内装饰材料，保障了室内空气质量。车库中一个连续运行的排风扇可以防止汽车尾气和其他排放物进入生活空间。
热水
车库后墙安装了一台2.11 EF的电动AirTap热泵热水器，而管道服务核心的排水热回收系统将进一步节省能源。服务核心位于机械室旁边，所有的管道管道(当然是绝缘的)都是垂直的，以便有效地分配热水:厨房和两个浴室都回到核心，保持水平管道的长度。
外壳
最大限度地减少能源使用的大部分努力都用于设计和建造高性能的外壳。住宅由四个模块组成，这些模块在场地的爬行空间基础上组装而成。这些模块在工厂中使用(一些)2×4和(大部分)2×6 FSC木材和非FSC工字梁，通过使用24英寸中心和2-螺柱角，最大限度地减少热桥和木材的使用。
建筑采用低密度喷雾聚氨酯泡沫和棉球的组合隔热，大量使用喷雾泡沫密封胶以减少渗透。外墙包括框架上的1英寸(R-5)连续挤压聚苯乙烯(XPS)泡沫保温层;XPS大大减少了通过螺柱的热桥接，降低了墙内冷凝的风险。
所有的墙壁都有通风的雨屏，极大地改善了水分管理。覆层有两种类型:纤维水泥搭接壁板和纤维水泥面板壁板。
窗户采用热镜玻璃(U-0.20, SHGC 0.42)。窗户有两层带有悬浮膜的玻璃(类似于三层玻璃)。
可再生能源
改造后的沥青“凉爽”屋顶上安装了一个5.4千瓦的光伏系统。该阵列的大小为提供净零性能，假设家庭居住者仔细管理。然而，该住宅目前是一个销售模型，因此尚未获得占用情况数据。
更多绿色特色
所有电器都是“能源之星”，大部分照明也是如此。包括一些LED灯具。
管道装置(包括双冲水马桶)都是低流量的。耐旱的本地和地中海植物进一步减少了对水的需求，屋顶的一部分排水到一个干燥井，以补充地下水。
在用于基础的混凝土中，粉煤灰代替了部分水泥。室外甲板为FSC Ipe。台面和室内门采用回收材料。
项目的能源表现正在持续监测中。厨房安装了一个TED 5000电力仪表盘，为居住者提供实时反馈，并测量能源使用和能源生产。此外，BSC、NREL和PG&E将继续监测家庭能源性能一年，以收集正在进行的研发所需的数据，并帮助提高ZETA建造的未来机组的性能。
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经验教训
事后诸葛亮
ZETA的管理团队根据他们应对净零能源挑战的试点经验提供了一些观察:
- 从一开始就组建一个综合的、多学科的设计团队，对于确保设计满足能源、成本和制造要求，并避免现场的错误、问题和成本至关重要。
- 尽早确定你的绿色优先级。在能源效率、隐含能源和室内空气质量之间有许多权衡，每一个决定也会影响成本。例如，没有一种绝缘产品能满足所有的要求。一些具有更好的绝缘值的更昂贵或具有更大的隐含能量。其他的有较低的体现能量，但可能更容易受到霉菌和潮湿问题等。
- 从一个严密的、绝缘良好的建筑围护开始。这是最具成本效益的节能策略。
- 控制是很重要的，以确保在开启高能量系统(空调和暖气)之前，首先采用要求最低能量输入的策略(例如通风)来实现热舒适。
- 设计只是等式的一部分。实现、性能和行为也非常重要。能源仪表板对于影响使用者行为和减少由使用者控制的系统的能源使用至关重要。ZETA计划监测一年(在DOE、NREL和PG&E的帮助下)，以评估实际性能。
- 考虑源能源和现场能源。特别是在供暖方面，是支持电力还是天然气取决于项目的目标。
安Edminster的所有者设计的途径他是旧金山湾区的一家绿色建筑咨询公司。她也是GreenBuildingAdvisor.com的成员顾问团队．这个案例是Ann为她的新书研究的，无能源:一颗小行星的家园。
一般规格及团队
| 地点: | 奥克兰 |
|---|---|
| 卧室: | 2 |
| 卫生间: | 2 |
| 生活空间: | 1561 |
| 成本: | 165 |
| 其他说明: | 每平方英尺成本不包括土地、场地和地基。 |
师:Daniel Smith and Associates，伯克利能源顾问:约翰•Straube建筑科技有限公司工程:3月付小费建造者:ζ社区
建设
基础:密封条件爬行空间
绝缘:基础1 1/2“XPS基础周长
墙框架:2x6 OVE框架
墙保温:1”XPS护套(R-5) + R-19 Icynene
窗口:带热镜玻璃的严重窗户(U-0.23, SHGC 0.42)
上限绝缘:R-32 Icynene
屋顶:改性沥青
支持:纤维水泥
空间热和冷却:Goodman 16 SEER/9.5 HSPF空气源热泵
生活热水:AirTap热泵热水器(2.11 EF)备用40加仑。电热水器
原本拥有一车库
能源
发热天数:2310年
冷却天数:79
- 排水热回收装置
- 安装在厨房的能源仪表盘
能源规格
她的指数:0
水效率
-低用水量的管道装置
-双冲水马桶
-耐旱园林绿化植物
-部分屋顶排水至干井，以补充地下水
室内空气质素
-零VOC涂料
-室内饰面不添加甲醛
-多种防霉策略
-机械通气:airriva HE100 HRV
- merv13空气过滤器
-车库排风扇
绿色材料与资源效率
-靠近公共交通
-混凝土包括粉煤灰
-资源节约型框架
-一些回收的纤维素绝缘材料
- FSC地板
- FSC Ipe甲板
-能源之星电器
-主要是能源之星照明
替代能源利用
光伏系统:5.4千瓦;预计产量8285千瓦时/年
认证
LEED白金(99.5分)
-绿点评级= 206
- EPA室内airPLUS
——能源之星
-能源部建设者挑战赛
5个评论
伟大的项目，但它负担得起吗?
我真的很喜欢这个项目，也能看到这类建筑的潜力，然而，波拉特女士说她想要一个“经济适用房解决方案，特别是城市填充”，我不认为25.7万美元的2bd/2ba(不包括地块、地基和场地工作)对大多数美国人来说是负担得起的。尤其是那些生活在城市里的人，他们的收入通常较低。我妻子和我有两份收入，我认为我负担不起费用。再说一次，这个项目很棒，很有吸引力，但如果我买不起房子的票据，我的能源成本为零也没关系。当我们看到这些项目时，也许我们可以减少一些花哨的东西，在产品上做出妥协，建造一个真正负担得起的填充房子，因为每个人都知道我们需要它。如果我们能改造现有的城市库存，建造新的节能房屋，这将大大有助于降低我们的能源成本。现在，如果有人在建造自己的房子，他们就有更多的权力去做他们想做的事情，但如果我们真的想要负担得起的“绿色”房子，我们需要谈论的是为家庭提供99k-150k的房子，通常是3bd/2ba。我在一家非营利性的经济适用房开发商(单户和多户)工作，这种户型是最受要求和最受欢迎的。
Zeta案例研究
这里没有争论。然而，背景就是一切。在旧金山湾区(旧金山湾区是北美房价(和劳动力市场)最高的地区之一)，任何价格区间的房子都比母鸡的牙齿还稀缺。同样的房子在其他地方的价格可能会低得多，但这是ZETA的评论。在这里，尽管听起来很奇怪，但根据许多正式的指导方针，这是“负担得起的”;当然，这并不意味着每个人都能负担得起……要是这样就好了!
任何绿色都买不起
这是一栋精致的住宅，有着干净的现代外观，将吸引湾区的许多买家，但它不是价格实惠的建筑。即使是在东湾这样的高成本地区。
165美元(25.7万美元)仅用于交付模块化房屋。在大多数情况下，这意味着大约60%的硬垂直建筑(不包括软成本)将由165美元/平方米支付。这个公式预测了该项目将有110美元的额外硬成本，其中“不包括”现场成本为171,000美元。加起来总共是42.8万美元，每平方英尺265美元。仅为硬建筑成本。在东湾这样规模的项目中，软成本(包括聘请一位价格合理的建筑师)通常在5万至7万美元之间在没有融资的情况下，1,561平方英尺的项目总成本接近50万美元。英尺的房子．
不可否认，这是一座绿色而复杂的建筑，但大多数拥有LEED AP认证的持牌承包商都有能力建造这个项目(考虑到建筑科学公司John Straube的补贴支持)，而且可能可以以更低的成本在现场完成。在模块化建筑行业，建造模块化总是更便宜，这是一个错误的说法，它不应该总是比你在街上找到的任何承包商都便宜。但当你说某种东西“负担得起”时，这个数字在严肃的讨论中应该是站得住脚的，而且每平方米265美元。只有硬成本才能被任何人辩护，在任何地方都是负担得起的。
每平方米165美元的模块化住宅。每平方英尺约100美元。可以购买比相同大小的模块化房屋多英尺的模块化房屋，并且仍然符合严格的加州标题24能源法规和结构规范，并且是IBC模块化建筑。我们目前为奥克兰的买家提供这样的房子。取上面相同的方程。每平方米65元。英尺为交付的模块化住宅，并假设这只覆盖了总成本的50%，那么你就有了一个符合建筑规范的住宅的硬建筑成本，每平方米130美元。英尺，或总硬建设成本202,930美元。再加上7万美元的软成本，你的项目总成本(不包括融资)约为27.5万美元，比Zeta Communities的这套住宅低45-50%。考虑到这个选项不是凯迪拉克，但它是一个用高性能墙板和瓦，运动传感器照明，R-21在墙壁上，R-40在地板上，R-49在天花板上建造的房子，并且是由一个稳定的国家建筑商建造的，已经存在了几十年。 This option at $275,000 can be reasonably called and defended as affordable. $500k for a 1561 sq. ft. house can not.
零联排别墅
我不住在美国，所以不能对这所房子的价格发表评论。然而，我知道在这个国家有一种观念，认为绿色建筑是昂贵的，所以消费者不愿意接受现有的技术。更糟糕的是，绝大多数郊区房屋都是“建筑商设计的”，这意味着这些房屋设计得根本就不好。大多数建筑商仍然希望房屋与街道平行排列，而不管北面在哪里。在最近的一次反对中，我丈夫和我提出反对一个四联排别墅开发项目，该项目位于一个小的单栋住宅街区(地块)，其中许多窗户都是朝西的，设计师绘图员告诉我们，为了解决太阳能吸收的问题，他会“在屋顶上再打几次球”。作为严肃的消费者和设计师，我们必须反对这种想法，但除非我们能让它在经济上有吸引力，否则它不会发生。当然，我们还必须让监管机构相信，在建设过程中实施绿色政策是明智的。
模块化的好处
我是LEED AP，在一家建筑材料供应商工作。我已经在这个行业工作了很长时间，我的公司也经营墙板和屋顶桁架工厂。就像我一样，我对建筑是如何工作的，以及达到特定性能目标的障碍是什么感兴趣，我被模块化或人造住宅所吸引。花园品种制造的房屋是相同的花园品种棍子建造的建筑，质量范围从可怕到优秀的例子。在我看来，人造住宅的巨大机遇在于以可控和可管理的方式实施实践和系统。在生产车间实施和执行标准和实践要比在工地上容易得多。举个例子，如果先进的公司选择意识到这一需求，我将使用空气密封作为制造房屋的一个非常好的优势。从胶合石膏板到密封护套再到墙板，简单的程序可以大大提高性能。就成本而言，一次性模块化结构在许多情况下无法与框架人员竞争，但随着模型的扩大，情况并非如此。我对这个项目脱帽致敬。 I think what it shows (again) is that very low energy usage is well within our current abilities at reasonable cost.
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