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1. 
   迈克尔·钱德勒|2009年2月20日08:18pm|# 1

   詹姆斯

   我已经使用一本业主手册好几年以来受到挑战,要编写一个项目作为一个整体的NAHB Builder 20俱乐部。这是一个伟大的方式给顾客留下一个友好的最后沟通什么是最常见的维修和保修请求,电力,天然气和水号,谁是那些建造了回家,如何联系他们是否需要进一步的帮助后入学(所以他们没有打电话给我推荐水管工和电工,等等)也给他们的答案“是什么让这所房子绿色”问题不可避免地获取并赋予他们智能倡导绿色建筑,为我的公司。

   在绿色建筑顾问我们积极致力于“业主手册发生器”,将与你的“我的GBA”工具。我将在这个主题NAHB国家绿色建筑大会今年春季(5月22日至25日在达拉斯)所以我兴奋地收集信息从其他建筑商和偷好业主手册我尊重获得灵感。

   我给他们一个短的信,我将粘贴在最后,也给他们一个CD的产品选择,签署合同的电子版和最终法案,PDF文件在主要家电产品的规格说明中,“能源之星”的报告,NAHB绿色评分工具展示他们有多绿房子,它是绿色的。

   可能CD上的最重要的事情是充斥着所有的文件夹在建房子的照片,包括建造它的人的照片看起来像他们正在享受在这个项目工作。我有照片显示的对细节的关注的钢铁的立足点和pre-insulation照片墙上的电线和管道。我通常尝试包括尽可能多的挖沟的照片背景中的房子,这样他们就可以重构所有埋藏的危害所在。很高兴给他们一批”刚刚结束和闪闪发光的清洁”照片。你可以让他们的投资组合和,这样他们就可以向他们的朋友和亲戚。

   人问我如果共享这些信息增加的机会被起诉,我的感觉是,它降低了。这表明我很自信,我建立一个家庭,反映出最佳实践在他们的价格点,我愿意分享照片以及绿色评分工具,带来了一个“能源之星”审计到家里来验证对细节的关注。当然,建设过程中我用数码相机记录项需要固定或变化,这些照片以及男人和他们的热门跑车的照片编辑(大部分)。

   其实我使用它作为一个市场营销工具,包括我称之为“国开行屏保”只是一个幻灯片的一堆漂亮的照片我的投资组合。我的过程中获得标志lazer-etched,加固的4 g USB钥匙给房子变暖了,包括业主手册文件和3 g的空间业主的个人文件和钥匙链可以永久的生活。我想老板展示照片的乔叔叔在家庭聚会或在办公室新来的家伙。

   无论你怎么决定投入它运送的CD或钥匙链驱动器上而不是一个巨大的皮革粘合剂可以节省纸和强化你的绿色作为一个公司的承诺。它还可以节省你的金钱和时间,更有可能是保存在一个地方,他们可以访问它并使用它。

   至于NAHB绿色建筑项目的要求/标准非常光的核心元素:

   (1)绿色建筑项目证书或完成文档。
   (2)绿色建筑的功能列表(包括国家绿色建筑清单)。
   (3)产品制造商的手册或产品数据表主要设备安装,设备和电器。如果产品数据表在活页夹,制造商的手册可能包含的附加设备代替粘合剂。
   (4)当地回收计划的信息。
   (5)信息可用的本地实用程序从可再生能源提供商购买能源的一部分。
   (6)解释使用节能照明系统的好处(如紧凑型荧光灯泡,发光二极管(LED))在使用高地区。
   (7)实践节约水和能源的列表。
   (8)当地公共交通的选择(如果适用)。
   (9)图显示的位置为主要建筑系统安全阀门和控制。

   和下一个层次结构也不是挑战一旦你建立了手册。

   (10)教育霜保护浅基础是否适当
   (11)的本地服务提供商列表提供定期的服务和维护。
   (12)安装框架与工具的记录照片。照片之前安装绝缘,显然标记,包括作为房主的粘结剂的一部分。
   (13)维护清单。
   (14)列表常见的有害物质常用的建设和指导适当的处理和处置这些材料。
   (15)信息有机的害虫防治,肥料、防冻剂、清洁产品。
   (16)原生景观材料信息和/或那些低水位的要求。
   (17)信息的方法保持建筑物的相对湿度范围内的30 - 60%。
   (18)指令检查建筑白蚁侵扰。
   (19)指令保持排水沟和落水管里的重要性将水从基金会至少五英尺远的地方。
   (20)叙述详细的维护和操作的重要性保留green-built建筑的属性。

   很多这些东西适合健谈的叙事“欢迎信”伴随的CD或USB驱动器休息是埋在驱动器上的文件。

   下面是最近的文本“欢迎信”,希望将作为灵感。徘徊,也许彼得和丹火的将我的脚和编辑更简洁和专业文档。留给自己的设备往往是冗长和不专业。

   所有最好的迈克尔

   乔治·洛佩兹和劳润Fitzpatrick欢迎信
   (又名业主手册)

   名字和号码

   全面、轻注释列表的所有贸易承包商帮助建造房子和他们的电话号码。

   你的房子需要维修:元素

   迄今为止最大的回电话项目的成本可能发生的伤害,如果你忘了把花园软管从freeze-proof水管在寒冷的天气。冰可以形成的软管和运行到建设和破坏水龙头,只有打开水时泄漏。春天来了,房主买植物,在众议院花园软管和洪水而在花园里享受一天。只记得断开花园水管在寒冷的天气里,一切都会好的。

   所以这些关键走开关上水,天然气,和电呢?电气关闭外主柜断路器面板。气体关闭在丙烷罐。还有一个气体关闭热水器在主卧室。虽然很容易关闭断路器通过关闭的水到井泵,然后抽干水通过打开一个软管龙头。有更即时的方式把水关掉,把阀门底部的蓝色水箱热水器附近的房子。

   管道系统可能会随着时间的推移缓慢泄漏事情定居。如果你看到任何湿水槽或厕所后面(除了正常凝结在马桶水箱)请尽快打电话给我让我修复泄漏橱柜才成为一个问题。水分可能积累凝结在你的狭小空隙。如果这成为一个问题,您可能需要得到你们一个小de-humidifier从洛斯和家得宝(Home Depot)和运行它消耗的狭小空隙。最好的地方这样做将附近的狭小空隙排水旁边的狭小空隙访问。

   Rinnai热水器控制只是在狭小空隙检修门。如果它有问题有诊断代码将出现在显示帮助与服务。有一整套房子防烫伤装置,可以防止水超过120度。如果你需要水的温度比这个给我们打电话,我们可以将其设置为一个更高的温度。

   九霄云一定会开发了表面裂纹和气泡在第一年建筑落定。大门将坚持和他们很容易调整,不要羞于询问服务,但也请理解,我经常将无法安排尽快我想非紧急维修。如果有什么紧急情况,你和我似乎并不认为这是紧急就告诉我。您的满意是我最好的广告。一般来说,书面要求保修远比口头请求。请收集书面清单,这些化妆品对我们维修地址在一个月和一年服务访问。但我更喜欢通过电子邮件接收传真、明信片、笔记贴在办公室的门上,或字母都很好。

   你的化粪池应该需要很少的维护。我建议你使用Roebic品牌堆肥活化剂每年一次维持生物系统的健康。这是一个集中堆肥起动器,你冲厕所。每隔3 - 4年需要保罗·劳埃德带来他的消防卡车泵的底部残留的化粪池。不安装一个垃圾处理。泵通常成本约180.00美元,这是廉价的保险。

   房子周围的土壤已经被美国一个很良性的防白蚁处理害虫控制。(“Talstar .06%”-跳蚤领东西)他们将最好的建议如果需要跟进处理。在房子周围表层土壤/覆盖物旨在帮助控制泥浆和保持树根湿润的可能性最大化树根部压实的施工将生存。

   加热和空气系统通常每年检查一次。这是可选的,很多人每隔一年特别是房子是新的。通常的家伙来了,收费125.00美元为15分钟,看看系统在良好发音,我总是感到被炸掉。我仍然认为这是一个好主意因为如果系统是缓慢在氟利昂泄漏油管(最常见的系统故障),它将在降低运行效率实际上停止之前很长一段时间在一起,我认为这是更好的检查每年氟利昂水平。该公司要求该服务是西方明星暖通空调,鲍比Penland米奇和他的儿子。米奇和他所有的穿刺和纹身看起来有点可怕,但一个知识渊博的加热和空气技术员。

   空气处理程序在狭小空隙和压缩机是在房子的后面。他们有独立的双极断路器开关面板。在外面是很常见的复位电路单元得到一样挂在电脑偶尔会挂这些东西都有电脑了。当这种情况发生时系统需要“重启”以同样的方式你偶尔需要重启电脑。简单地关掉两个断路器几分钟,然后再回来。离开房子内的恒温器当你这样做。系统会认为你有一个电源故障和重新初始化本身当你打开电源。

   电气开关面板标签看起来模糊,并试图图断路器控制开关或插座可以令人沮丧。我喜欢用便携式收音机插入到您正试图找到出口。当你关掉开关,插座收音机关掉你可以找出断路器位置来回没有大喊大叫。如果断路器跳闸,你必须关掉它的位置之前,你可以把它重新打开。

   一些媒体的GFCI类型接地故障电路开关管——这些通常在潮湿的地方。卧室电路电弧故障电路开关管,防止火灾。熟悉这些超级快速跳闸安全媒体通常运行在字符串绊倒GFCI在厨房或浴室可以防止门廊出口电力。如果一个出口死了,没有一个断路器跳闸是可能由于GFCI绊倒,你将不得不找到GFCI并重新设定。等额外的电气工作添加更多的门店,等您可能想直接联系沃森电气。

   砾石车道通常需要维护每年春天。冬天的冻融作用力量水分进入砾石床和凹坑。维护涉及到修改驱动器的王冠和一盒叶片在农场拖拉机一旦事情已经干了很好和添加一个层砾石,通常一个“串联负载的破碎机运行砾石。“保罗·劳埃德和儿子是你这项工作的最佳来源。打电话给他的最佳时间是早上7:30到8:00。不要期望他们返回一条消息在答录机。马克Moldenhauer也做这种类型的产品以略高的价格,但往往更快出现。

   这是一个好主意将花粉和蜘蛛网冲洗掉你的房子每年至少一次。惠誉木材销售一个产品叫Bix房子洗,一个叫Bix窗口清洗附着在花园软管和为一点点钱做一个很好的工作。洛斯没有业主类型电动压力垫圈在200美元以下,很好的清洗汽车和船只,花粉的屋子。记住有人遵守高压清洗机在房子周围,以检查任何水通过在门或窗户等等。我也推荐一个扩展魔杖抹布推倒蜘蛛网的屋檐。

   绿色建筑的倡议http://www.NAHBgreen.org问我您熟悉回收和紧凑型荧光灯泡的重要性。我意识到我这里布道,但只是为了提供全方位服务的回收中心的记录(包括危险废物,如油漆、电子设备,包括电脑、和电池)弗格森Rd关闭老格林斯博罗高速公路以及在橙县垃圾填埋场。他们不是在星期三开放。塑料袋需要采取食物狮子或者哈里斯摇摇欲坠。我们使用尽可能多的紧凑型荧光灯我们认为不会偏离你的家的美学。紧凑型荧光灯的环境效益是有据可查的,我鼓励你继续使用尽可能多的人你可以站。

   如果你想购买电力从可持续来源我建议数控绿色能源。http://www.ncgreenpower.org(你甚至可以购买绿色能源为圣诞袜单广告礼品卡作为煤的一个不错的选择。)

   最后,如果你想要弥补你的旅行能源使用请看从一群喜欢TerraPass购买绿点http://www.terrapass.com/flight

   每一个快速、简单的生活方式的改变有一个坚实的,可衡量的impact-immediately导致二氧化碳生产,减少导致全球变暖。

   •关掉电脑不使用时(每天20小时):1460磅
   •减少一半的垃圾一个大垃圾袋:每周1100英镑
   •拔掉未使用电子:1000磅
   •消除幻影加载:840磅
   •挂在夏季的衣服晾干:779磅
   •6你常用的灯泡换成紧凑型荧光灯:566磅
   •保持热水器温度不高于120度:550磅
   •降低冬天温度2度:353磅
   •增加AC温度3度:339磅
   •关掉不需要的灯:376磅
   •在冷水中洗衣服:327磅
   •晚上关掉外光:210磅
   •替换一个内部与紧凑型荧光灯泡:210磅
   •烹饪:把锅中烧水时,尽可能使用用砂锅或微波炉烤箱(而不是),清洁燃烧器所以他们反映更多的热量,把咖啡壶和关掉咖啡壶:165磅
   •从当地购买25%的生产,有机来源:150磅
   •洗碗机只有满载运行:100磅
   来源:落基山研究所http://www.StopGlobalWarming.org

   这也可能是有趣的能源测试http://www.slate.com/id/2151739根据你的生活方式之前搬进你的新家和之后。

   我们选址你家最小化需要绿化和草坪割草。绿色在日内瓦http://www.greenstonegardensnc.com可以根据需要帮助与任何未来景观需求包括割草,叶吹,和其他维护以及设计和种植。

   当我的保修是一年保修,我想确保我第一年年底齐心协力照顾的各种小事会发达,我也意识到这是好生意照顾我的客户超出保修期的限制。保修后如果你有问题请不要犹豫给我打电话,让我知道。我可以免费修理或者不是每责任感但我肯定会给我最好的关注和尽我所能让你开心你选择钱德勒设计作为建设者和设计者。

   再次感谢。贝丝,我希望你有更多的快乐岁月在你的新家。

   迈克尔和贝丝

2. 
   jfincherok|2009年2月23日06:52pm|# 2

   谢谢你的伟大的回复。它会让我在外屋一段时间忙着阅读!我建立一个圣犹大的梦想家赠品,这将是我第一次注册绿色回家,将在大约2个月完成。有5个在建。我可能会把手册一起通行的第一个家并在其上进行构建。我期待着绿色的会议上见到你。

3. 
   用户- 282515|2009年2月28日06:55pm|# 3

   我是NAHB认证绿色建筑验证器,我可以说,这是一个地方的房屋建筑商需要帮助。

   这里是我给一些建筑商大纲,连同一份指南/标准数据校验的资源指南:

   用户手册新建筑的轮廓
   我介绍:欢迎来到众议院和指导手册
   二世。项目参与者
   答:设计/施工队伍
   分包商(与建议要求定期保养和维修)
   三世。构建数据
   答:项目的时间表和平方英尺计算
   b .竣工规范(列出所有材料、产品和设备使用的房子)
   c .描述和设计目标(项目信息)
   d .杂项
   第四,材料和材料的历史
   答:砖和砌筑产品供应商和产品标识代码(样本)
   b .油漆并完成供应商和颜色和产品标识码(样本)
   c .地板供应商和产品标识码(样本)
   d .台面供应商和产品标识码(样本)
   大肠瓷砖供应商和产品标识码(样本)
   f .修剪成型和门的供应商和产品标识码(样本)
   g .硬件和锁供应商和产品标识代码
   h·瓦供应商和产品标识代码
   诉的维护和操作(可作为单机说明书)
   答:一般维修建议(清单)*
   水分在房屋的一般讨论
   c .节水的建议
   适当的有害物质管理
   e .清洁产品
   f .节能建议
   g .回收技巧
   h .未来改造建议
   即特定的操作和维护说明诸如:
   1。暖通空调系统(热泵或天然气)
   2。电器
   3所示。阁楼
   4所示。浴缸、水槽和淋浴
   5。橱柜
   6。一氧化碳、氡和烟雾探测器
   7所示。地毯
   8。填隙
   9。天花板
   10。断路器
   11。通信和娱乐系统
   12。混凝土(室内)
   13。冷凝
   14。台面
   15。甲板
   16。处置
   17所示。门
   18岁。下水道
   19所示。车道,散步和步骤
   20.电插座
   21。外完成
   22。水龙头
   23。壁炉
   24。地板
   25。基金会
   26岁。排水沟和落水管里
   27。室内空气质量
   28。景观
   29。霉菌和霉菌
   30.颜料和完成
   31日。管道
   32。范围,烤箱和帽兜
   33。寄存器
   34。屋顶
   35。屏幕
   36。安全系统
   37岁。解决
   38。下水道或败血症的系统
   39岁。天窗
   40。步骤(室内)
   41岁。白蚁
   42。瓷砖
   43。修剪和造型
   44岁。通风口
   45岁。墙壁和天花板
   46岁。热水器
   47岁。水行
   48。窗户
   49。电器
   50。石膏灰胶纸夹板
   51。窗户
   52岁。木制品(内部和外部)
   第六,网站和景观
   答:网站和景观设计
   维护和开发建议
   c .许可证信息
   d .污水处理
   e .水质
   七世。草拟摄影之旅和完整的计划(可选)
   八世。设备/设备手册与保证
   第九。房主的维修记录

   *检查表

   1。执行建筑性能检验,以确保系统正常工作,测试电气系统的火灾隐患,检查管道和可能的水损害地区(年度)。
   2。检查窗户的条件、海豹、填隙和外部油漆。根据需要更换或油漆(春天)。
   3所示。检查或更换玻璃和屏幕风暴门窗(春季和秋季)。
   4所示。检查填隙周围所有浴缸、淋浴、水槽和其他管道连接;根据需要更换。检查所有管道连接和修复周围是否有泄漏(春季和秋季)。
   5。检查损坏的屋顶阁楼空间泄漏;必要时修复(春季和秋季)。
   6。检查白蚁(年度)的证据。
   7所示。必要时检查室内涂料和重画。
   8。种子和草坪施肥(春季和秋季);植物一年生植物(春季);执行适当的修剪;rake和堆肥叶(下降);覆盖物景观(春季和秋季)。
   9。删除软管连接和存储软管以避免冻结(冬季)。
   10。密封混凝土表面,以防止冻结/解冻损伤(下降)。
   11。暖通空调系统服务和/或修复(春季和秋季)。按照制造商的说明更换空气过滤器或每三个月。
   12。检查电线和插头的电器穿;必要的修理或更换(年度)。
   13。测试烟雾探测器,一氧化碳探测器设备的正常运行和氡探测器。一定要仔细清洗单元和更换电池一年两次(时间变化)。
   14。安全系统,检查报警和电路工作正常(年度)和检查备份电池每月一次。
   15。检查所有门窗是否正确操作和紧密配合。
   16。清洁窗户,清洁和调整门阈值,并检查挡风雨条在门窗(包括车库门)。
   17所示。检查阁楼绝缘确保整个天花板区域覆盖。检查屋檐,确保绝缘没有堵塞通风口。必须保持通畅,防止这些火山口的形成冷凝,并允许适当的空气循环在你的阁楼。屋面板的绝缘不应触摸底部(下降)。
   18岁。清洁哭泣洞在所有窗口和门滑块。干润滑所有窗口跟踪帮助易于操作(春季和秋季)。
   19所示。小心安全检查你的家里,从里到外,寻找问题之前有人受伤(年度)。
   20.存储区域,进行定期检查的壁橱,等可以肯定没有油布,未放气的气体罐,绘画用品,或易燃的清洗材料已经被遗忘了。这些东西可能是火灾隐患,应该丢弃(春季和秋季)。
   21。检查楼梯,步骤和梯子坏了或危险区域,可能会造成事故。检查扶手的坚固和可靠性(春季和秋季)。
   22。测试灯位于不常使用的空间时,可以肯定的是他们工作需要(春季和秋季)。
   23。检查所有连接在你的电气系统纠正任何可能的危险。不超载延长线或浪涌保护器(年度)。