防水旧木基础
我正在为一个陈旧的PWF地下室寻求防潮(或防水)方法的建议和经验，该地下室由于场地分级和屋顶排水不良而受到局部进水的影响。该住宅有40年的历史，位于7A气候区(BC，加拿大)，但我们看到一些冬天更像6区。原来的防潮材料似乎是用沥青刷/喷在产品上，没有聚酰亚胺片或牺牲的胶合板。该结构是一个完全发展的地下室，回填约。5英尺，2×6 PWF结构，与R20玻璃纤维隔热，轻蒸汽屏障(不是6密尔)，和干墙内部饰面。水的流入似乎来自地表水的积水，并通过房屋后角的垂直角和水平板接缝处的护套渗透，那里已经发生了冰冻地面上的积水。秋季拆除干墙后的初步内部检查发现，整个护套表面都低于水平面，但绝缘不饱和，干墙上没有霉菌迹象，蒸汽屏障完好无损。将干墙和隔热层拉到高于水位的地方，观察到多次冬雨事件表明，护套中的接缝处于或略低于水位，是入口点，周围排水管似乎在工作，将墙腔中积聚的水排到周围排水管水池(位于地下室内)。
我已经阅读了各种针对PWF系统的补救方法，以及各种新的施工指南/标准，但我仍然不清楚针对我的具体情况/问题，最好的方法是什么。由于护套似乎最初是用可能的镀锌紧固件粘在一起并钉住/拧上的，所以我犹豫是否挖掘更多的基础周长，而不是必要的，以解决似乎是局部的地表水问题。
除了防水和联合修复，我还在考虑在地下安装屋顶膜，以帮助将地表水引导到一个洼地，这个洼地将收集从房屋一侧排出的多个落水管，并流到房屋前面。地基的问题角距离物业线只有5英尺，所以在这个位置上没有太多的空间来放置明显的斜坡和长长的落水管，但有一个很好的海拔，可以将水从房屋的后角输送到物业的前面。
我的具体问题是;
1.剥离和粘贴防水膜(w.r.t适当的附着力)是可行的40年PWF涂层基材，而不是喷涂在橡胶膜产品或沥青产品?
2.由于土壤湿度的影响，墙体孔洞内可能会持续积聚水分/湿度，因此，防水是建议局部修复的真正目标，还是处理漏水的接缝和防水方法更现实?
3.在2×6墙上恢复地下室一角(备用/客用卧室)的绝缘、隔气和气密性的更好方法是什么?
我包括了一些照片，可以帮助可视化我的问题和现有/原始的结构。
欢迎任何意见，并提前感谢您的时间和见解。
问候,
杰森
GBA详细库
根据气候和房屋部分组织的一千个建筑细节的集合
回复
这里有一些附加的照片，关于历史上的积水/分级问题，造成了水的流入。
谢谢,
杰森
你一定要把水从房子里弄走。在混凝土地基/地下室会不方便，但不严重。如果你没有下落来把水弄走，你可能需要依靠一个主动系统来把水抽走。外部污水池是一种方法，你可以用它来收集，并把它送到道路上。它不如适当的坡度、土壤和排水系统好，但它是退而求其次的最佳选择。它不需要太多的挖掘，除了盆地的去向和收集水的管道。
经过处理或未经处理的水加上木材等于腐烂的木材给足够的时间。
在我看来，外部照片讲述了一个可怕的故事。据我所见，水没有去处。
在我看来，如果你不能把水抽干，未来是严峻的。
Walta
谢谢你最初的建议，我预计那些池塘照片会引起反响。重新级配的设计很完善，一定会清除在最低点(在地基的角落!)积水的大部分。幸运的是，该地段有足够的下降，以运行一个体面的倾斜的沼泽，并创建积极的坡度远离基础。
综上所述，我想确保任何残留的地面水或溢出事件都不会在地基上形成静水压力条件，当我们在冻土上遇到冬季大降雨事件时，这可能是一个更大的风险。因此，我对其他人在修复防水或损坏旧PWF方面取得的成功非常感兴趣，以及是否有适合寒冷气候地区的首选方法。任何建议或经验都将不胜感激。
从照片中看到的好消息似乎是一个奇迹，你的网站上有这么多的人。
也许喜欢PWF想法的人会发布一些有用的东西，但我不是一个粉丝。
在我看来，一旦建筑物的重量落在地基上，PWF或多或少是无法修复的，问题是它必须现在更换还是我们可以等待。
Walta
谢谢Walta，谢谢你的回复!
谢谢Walta的时间和建议。希望那些有PWF修复经验的人能分享他们的见解，因为对于处理木基板的防水(或防潮)的最佳实践似乎有点模糊，尤其是当它被埋了几十年的时候。
问候,
杰森
北，从图片中你有两件事要解决，你已经意识到它们了!
-清除死水-你有一些计划
-重新密封地基-鉴于它已经是沥青制品，我认为最好保持这种状态。沥青可能是一个不错的选择。看着图片，我想，暴露整个基础，压力清洗，晾干，打底，使用沥青或其他沥青涂层，然后添加酒窝垫来减轻静水压力是我要做的。https://gcpat.com/en/solutions/products/bituthene-post-applied-waterproofing/bituthene-4000-membrane
谢谢你冰球，这是我希望进入的知识!我只想挖一次，所以我要把它挖对，或者考虑到年龄，尽可能挖得好。感谢你抽出时间与我分享。
谢谢,
杰森
我不想扔石头，但我认为让机器挖出混凝土地基对一个高于平均水平的操作员来说是一个冒险的决定。
在我的耳朵里，机器挖木地基听起来像是不可能完成的任务，考虑到当地的霜冻深度，手工挖掘听起来也同样不可能。
有人认为暴露40年之久的木质地基是谨慎或可行的吗?
如果你真的挖了，提前计划好什么程度的损坏会触发完整的替换?
在我看来，计划应该是处理好水，然后往好处想。当且仅当它明确基础不再健全时，更换将是计划。
Walta
谢谢Walta，这绝对是一个重要的考虑因素，使问题因干扰或损坏而变得更大。我一直倾向于浅挖，以解决等级/排水问题，可能会密封顶部2英尺的接缝，而不是挖掘到地基，在挖掘或回填过程中冒着损坏的风险。这将是伟大的从那些尝试(成功与否)类似修复。
已经成功挖掘了几次，在类似的情况下，发现了令人惊讶的好形状。分级肯定是非常重要的，但密封外观也是如此。使用适当的底漆和膜的组合和酒窝板排水，而在那里解决排水的基础和砾石是你最好的朋友。再也不用担心了。
谢谢你foundationpickles，很高兴听到你的意见，并得到你的意见!我有一个问题，因为有些人使用它，而另一些人说，在涂膜之前，只需压力清洗和干燥。你是喜欢去皮贴膜还是液体产品?
嗨，我也在BC 7A，邻居们?
我会考虑挖掘整个周边，用剥皮和木棍或类似的方法进行防潮，放置基础排水管道，并用排水岩石在顶部进行回填。基础排水管道可以放入一个水池并泵到任何地方，或者如果可能的话捆绑到城镇风暴。
蓄水池应该有高电平警报，如果在暴风雨中停电，你应该可以用发电机来运转它。
如前所述，你需要一个熟练的操作员来安全地挖掘，但机器可以做大部分的工作，留下非常接近地基的土壤，由手工挖掘。找一群年轻人来帮忙。一次做一面墙，从头到尾。希望你会发现，当你暴露它的时候，它的形状是好的。
我认为采取任何其他措施都不能完全解决这个问题。
好运！
谢谢你plumb_bob，很好的建议，我真的想做这件事，而不是第二次。如果今年六月你看到一个地下室正在被挖掘，停下来问问进展如何!
谢谢,
杰森
哦，我记得当我和我的家人搬到另一个州，因为公司给了我一个梦寐以求的管理职位。那家公司为我和我的家人提供了一个家。这所房子属于老房子，但也保存得很好。一切都很完美，除了后院。后院很脏，我和妻子意识到我们不能没有一台高压清洗机。所以我们求助于https://sparklewash.com/pugetsound．在清洗院子和部分墙壁时，我们发现水流入地基。然后我们就把裂缝都用混凝土砌好了。
其他人提出了很好的建议。首先解决分级问题，然后解决防水问题。我想补充的是，一旦你暴露了地基的外部，你就有很好的机会添加外部排水绝缘，这可以带来额外的静水压缓解(防水的皮带和吊带)。有玻璃纤维和矿物棉类型的板。我想到了Warm-n-dri。也有带凹槽的XPS或EPS，但我对它们不太有信心——我认为它们需要搭配一个酒窝垫。